🌹 170tr ACE nhận đủ
🔥LÊN SÓNG– NHÀ CAO TẦNG-DÒNG TIỀN SẴN 🔥
🌹 HÀNG HIẾM GÒ VẤP – CHÍNH CHỦ

📍 Vị trí: Hẻm 80/28/43 Dương Quảng Hàm, P.5, Q. Gò Vấp
— Khu trung tâm, ngay DH VUL mật độ cho thuê cao
— Hẻm xe hơi, khu vực sầm uất, nhu cầu thuê luôn kín

💰 Giá bán: 3,39 TỶ – TL hh 170tr nhận đủ

📐 Diện tích đất: 4.45m x 16.5m
🏗 Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng
📊 Diện tích sàn: ~300m²

🏠 Hiện trạng khai thác:
✔ 14 phòng cho thuê – full phòng
✔ Doanh thu ~80 triệu/tháng (~960 triệu/năm)
✔ Dòng tiền ổn định, quản lý đơn giản

📈 Bài toán đầu tư:
• Tỷ suất khai thác tốt trong khu vực trung tâm
• Tài sản thật – chống trượt giá, giữ tiền an toàn
• Biên độ tăng giá tốt theo trục Dương Quảng Hàm
• Có thể tiếp tục tối ưu công suất & giá thuê

✨ Phù hợp cho:
✅ Nhà đầu tư cá nhân
✅ Khách mua giữ tiền trung – dài hạn
✅ Khách tìm tài sản có dòng tiền sẵn, ít rủi ro

📞