Lợi thế:
1. Sổ hồng chính chủ: GCN QSDĐ cấp năm 2017
2. Dòng thu nhập ổn định: cho thuê 14 tr/tháng, kinh doanh may mặc - Nhà May VHG Tailor - Veston Nam Khách thuê lành tính, tay nghề rất tốt.
3. Cơ hội nhập hộ khẩu phường 4, Quận 3 (Thủ tục hành chính gọn nhẹ, Cán bộ Phường, Quận thân thiện, quan tâm bà con cư dân quận 3)
4. Các con, các cháu được học đúng tuyến các trường khu vực Quận 3: trường Lương Định Của, Bàn Cờ…..
5. Trật tự xã hội: An ninh, an toàn, sạch sẽ.
6. Khu vực trung tâm TP.HCM (liên khu tứ giác Điện Biên Phủ - Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Đình Chiểu - Cao Thắng), gần trường học Bàn Cờ, chợ Bàn Cờ, bệnh viện Bình Dân, UBND phường 04 – Quận 3.

Hạn chế:
1. Đỗ xe ô tô: không
2. Đỗ xe gắn máy: có thể đỗ nhờ bãi xe tại khu phố
3. Vỉa hè: hơi bé

Hiện trạng:
- Vị trí: Măt tiền đường, địa chỉ 11A Nguyễn Hiền, P.4, Q.3
- Hướng: Tây Nam
- Ngang 3.7m (nở hậu 5.3m) x Dài 8m.
- Phòng ngủ 01, WC 02 (tầng 1), tầng trệt kinh doanh.
- DT sàn (tầng 1,2), sử dụng riêng: 58.10 m².
- DT đất (sử dụng chung): 30.2 m²
- Hình dáng: Vuông vức, chữ L, nở hậu.
- Nhà dạng chung cư (4 tầng), chi tiết:
(i) Tầng 1,2: sử dụng độc lập, tầng 1 (trệt) tiếp giáp đường Nguyễn Hiền.
(ii) Tầng 3,4: hộ khác sử dụng (lối đi riêng, hoàn toàn không ảnh hưởng nhà mình).

Tổng thể:
- Nhà được décor sang, đẹp, sạch sẽ phục vụ khách hàng có nhu cầu may đo trang phục.
- Cơ hội tích lũy tài sản trung tâm khu vực Tp.HCM kèm theo các lợi ích (kinh tế, xã hội) cho con cái, gia đình.

Cô, Chú, Anh, Chị hợp nhãn, thiện chí quan tâm vui lòng liên hệ đặt lịch xem nhà qua số điện thoại Chủ nhà: Tiến_0919 08 6789 ; Thảo_0913 82 3939