- Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, gần như chạm đáy, không ít chủ bất động sản đã phải giảm giá sâu, có khi phải chịu cắt lỗ do áp lực tài chính, nhưng mức độ thanh khoản hiện nay vẫn ở mức thấp.
- Ở quận 12, loại hình nhà mặt tiền trước đây luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư, bởi tính thanh khoản và dòng tiền tốt, nhưng thời gian gần đây giao dịch loại hình nhà mặt tiền cũng chậm thấy rõ, có những tài sản chỉ hơn 5 tỷ, mà diện tích lên đến 140m2, bề ngang 5m (hầu như ở các phường như An Phú Đông, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới an …đều có) nhưng vẫn chưa thể giao dịch, trong khi bảng giá của các ngân hàng thấp nhất cũng có giá trên 5 tỷ. Nguyên nhân do đâu?
+ Một là: nhóm đối tượng đang có tiền thì lại ngập ngừng trong chuyện xuống tiền, nuôi kỳ vọng giá sẽ giảm sâu hơn.
+ Hai là: một số các nhà đầu tư đang nghe ngóng diễn biến thị trường và chờ đợi thêm một thời gian nữa.
+ Ba là: lãi suất cho vay của các ngân hàng vẫn còn cao, dẫn đến hạn chế 1 phần rất lớn đối tượng khách hàng tiêu dùng.
- Tuy nhiên, những nhà đầu tư, đầu cơ hay khách hàng tiêu dùng nếu biết phân tích, nhận định, đánh giá và nắm bắt và tận dụng cơ hội này, thì đây là thời điểm thích hợp nhất để sở hữu những bất động sản đẹp (đẹp ngay trong cả thời điểm hiện tại và càng đẹp ở tương lai gần).
- Vì với tốc độ đô thị hóa và dân số tăng nhanh như hiện nay, giá nhà đất dự báo sẽ còn tiếp tục tăng.
- Tôi là Mr Gia Phát 0941692138 chuyên gia môi giới nhà đất quận 12.