Khi mua bán nhà đất nói chung, mua bán nhà đất Bình Dương nói riêng bạn cần biết cách tra cứu thông tin quy hoạch để tránh những rủi ro đáng tiếc. Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản Bình Dương thì chắc chắn những thông tin hướng dẫn tra cứu thông tin nhà đất Bình Dương mà Mogi chia sẻ trong bài viết này sẽ hữu ích với bạn.
Công dụng phần mềm xem quy hoạch Bình Dương mới nhất
Hiện nay, bạn có thể dễ dàng tra cứu thông tin nhà đất Bình Dương trên phần mềm quy hoạch Bình Dương mới.
Phần mềm này có rất nhiều công dụng hữu ích đó là:
- Hỗ trợ tra cứu nhanh chóng mọi thông tin liên quan đến vấn đề quy hoạch sử dụng đất trên các thửa đất dựa trên các thông tin về thửa đất đó. Ví dụ như: Số hiệu tờ bản đồ, số hiệu thửa đất,…
- Hỗ trợ tra cứu thông tin về vấn đề quy hoạch sử dụng đất dùng chức năng định vị GPS ngoài thực địa.
- Bạn còn có thể xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại tất cả các đơn vị hành chính ở Bình Dương, từ đơn vị xã, phường cho đến thị trấn, thành phố,…
- Bạn còn có thể cập nhật được tình trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên mọi thửa đất thuộc địa phận tỉnh Bình Dương.
Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất Bình Dương với 3 bước đơn giản như sau:
- Bước 1: Truy cập vào website Thông Tin Quy Hoạch Bình Dương theo địa chỉ: http://qhkhsdd.binhduong.gov.vn/auth
- Bước 2: Điền tất cả những thông tin của người dùng. Bao gồm: Họ và tên, số điện thoại và đối tượng sử dụng.
- Bước 3: Bắt đầu tra cứu thông tin nhà đất Bình Dương mà bạn đang muốn tìm kiếm.
Cách kiểm tra quy hoạch đất tỉnh Bình Dương bằng phần mềm
Kiểm tra thông tin bản đồ quy hoạch Bình Dương theo thửa đất
Bạn mở phần mềm tra cứu thông tin nhà đất Bình Dương lên, trên màn hình chính của phần mềm này bạn có thể chọn mục Tìm kiếm sau đó chọn đơn vị hành chính: Xã, phường, thị trấn, thành phố mà bạn đang cần tra cứu.
Tiếp đến, hãy nhập thông tin thửa đất cần tra cứu quy hoạch. Thông tin gồm: Số tờ và số thửa đất. Nhấn Tìm kiếm để xem các thông tin liên quan đến vấn đề quy hoạch của thửa đất mà bạn đang cần tra cứu.
Tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Bình Dương trực tiếp trên bản đồ
Bạn cũng có thể tra cứu thông tin về thửa đất trực tiếp trên bản đồ bằng cách chọn vào mục Bản đồ trên màn hình chính của phần mềm. Sau đó, chọn đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn hoặc thành phố mà bạn đang cần tra cứu.
Để xem rõ hơn hãy dùng chức năng phóng (+) thu (-) để thấy được ranh giới của thửa đất đồng thời nhấp vào thửa đất để xem thông tin quy hoạch cụ thể.
Kiểm tra thông tin quy hoạch Bình Dương bằng định vị GPS
Chọn mục Bản đồ và bạn lựa chọn các đơn vị xã, phường, thị trấn, thành phố,… cần tra cứu trên màn hình chính của phần mềm.
Hãy sử dụng chức năng định vị GPS để xác định vị trí cần tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương. Lúc này, phần mềm sẽ giúp bạn xác định vị trí và hiển thị thông tin quy hoạch của thửa đất đó.
>>>Đọc thêm: Tra cứu số thửa đất – Cách tra cứu thông tin thửa đất nhanh nhất
Mở bản đồ và xem quy hoạch Bình Dương trên Google Earth
Trên màn hình chính của phần mềm tra cứu thông tin nhà đất Bình Dương -> chọn Bản đồ. Lại tiếp tục lựa chọn các đơn vị hành chính theo xã, phường, thị trấn, thành phố,…mà bạn cần tra cứu.
Nhấp vào biểu tượng nền hiển thị trên phần mềm rồi nhấp chọn thửa đất cần xem quy hoạch trực tiếp trên bản đồ.
Cách kiểm tra quy hoạch đất tỉnh Bình Dương không cần công nghệ
Ngoài các cách kiểm tra quy hoạch đất tỉnh Bình Dương bằng phần mềm của sở tài nguyên môi trường tỉnh Bình Dương, bạn cũng có thể kiểm tra đất có quy hoạch hay không bằng những cách sau:
Kiểm tra thông tin đất đai có trên sổ đỏ
Nếu thửa đất bạn đang muốn mua đã có sổ đỏ thì có thể xem thông tin quy hoạch ngay trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng do tính chất đặc thù hay thay đổi nên khi bạn xem thông tin quy hoạch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể độ chính xác không được cao.
Tra cứu thông tin thông qua các công ty, dịch vụ nhà đất ở địa phương
Bạn có thể tìm đến những công ty BĐS tại Bình Dương để xem thông tin quy hoạch. Tất nhiên, những đơn vị này luôn nắm rõ các vấn đề quy hoạch đất đai tại Bình Dương chi tiết và đây là cách mà bạn có được thông tin nhanh chóng nhất.
Tra cứu thông tin đất đai bằng việc liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền khu vực đất
Thêm một cách tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất tại Bình Dương nhanh chóng và an toàn, cũng như độ chính xác cao nhất đó là bạn liên hệ trực tiếp đến các cơ quan thẩm quyền tại địa phương nơi muốn mua đất. Cụ thể là:
- UBND xã
- Phòng Tài nguyên Môi trường UBND cấp Quận/huyện
- Các phòng/văn phòng công chứng tại địa phương.
Tuy nhiên, đây là cách tiêu tốn của bạn khá nhiều thời gian và công sức vì nhu cầu cần tra cứu thông tin nhà đất thường khá nhiều nên đa số thông tin phản hồi sẽ khá chậm.
Hướng dẫn tải phần mềm tra cứu thông tin nhà đất Bình Dương
Bước 1: Tìm phần mềm tra cứu thông tin quy hoạch đất Bình Dương trong AppStore hoặc CHPlay.
Bước 2: Download phần mềm về smartphone của bạn để có thể Xem bản đồ quy hoạch Bình Dương nhanh chóng.
Chi tiết bản đồ quy hoạch Bình Dương năm 2023
Kiến thức cơ bản về quy hoạch đất đai năm 2023
Giải thích quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất là cụm từ dùng để chỉ công tác phân bổ và khoanh vùng đất sử dụng phục vụ cho các việc công của nhà nước. Cụ thể như: Phục vụ công tác phát triển an ninh quốc phòng, xây dựng đường xá, bảo vệ môi trường, biến đổi khí hậu, phục vụ các hoạt động kinh tế, xã hội.
Giải thích quy hoạch xây dựng
Quy hoạch xây dựng là hình thức tổ chức không gian đất đai theo vùng như: Nông thôn, đô thị hoặc tại những khu vực chức năng đặc thù. Hoặc để tổ chức hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật nhằm kiến tạo những môi trường thích hợp cho những nhân dân sinh trống trên các vùng lãnh thổ.
Do đó, quy hoạch xây dựng thường sẽ bao gồm:
- Quy hoạch nông thôn
- Quy hoạch đô thị
- Quy hoạch xây dựng theo huyện, liên huyện, theo khu chức năng,…
Giải thích quy hoạch treo
Quy hoạch treo là loại quy hoạch mà đất thuộc khu vực này đang nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện tuy nhiên sau 03 năm không thực hiện, không điều chỉnh hay bị hủy bỏ quyết định thu hồi đất hoặc bị chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Ý nghĩa của các bản đồ quy hoạch hiện nay
Giải thích quy hoạch 1/2000
Bản đồ quy hoạch 1/2000 là dạng bản đồ không gian và kiến trúc cảnh quan. Đây là một dạng bản đồ tổng mặt bằng sử dụng, quy hoạch giao thông, sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật cơ điện. Bản đồ quy hoạch dự án tỷ lệ 1/2000 sẽ được phê duyệt bởi những cơ quan quản lý nhà nước. Đồng thời thông tin này sẽ được bổ sung vào quy hoạch chung của khu vực.
Giải thích quy hoạch 1/500
Bản đồ quy hoạch 1/500 là dạng bản đồ khu quy hoạch. Đây là kiểu bản đồ làm tiền đề để xác định mốc lộ giới khu vực đất đai đã quy hoạch. Bản đồ này cũng là căn cứ để kêu gọi đầu tư xây dựng cơ sở vật chất và giải tỏa đền bù,… Tóm lại: Bản đồ quy hoạch Có thể nói, quy hoạch 1/500 là tiền đề để các cơ quan chức năng thiết lập các dự án đầu tư, xây dựng.
>>>Có thể bạn quan tâm: Các Chung Cư Ở Gò Vấp Đang Mở Bán, Cho Thuê Năm 2022
Giải thích quy hoạch 1/5000
Bản đồ quy hoạch 1/5000 là bản đồ quy hoạch chung. Bản đồ địa chính là sẽ được vẽ theo tỷ lệ 1/5000. Nó thể hiện rõ nét những vai trò và tính chất của các đô thị. Do đó, bản đồ quy hoạch tỉ lệ 1/5000 chính là cơ sở để nghiên cứu, triển khai, hoạch định và phát triển các đô thị.
Giải thích các loại bản đồ quy hoạch khác
Ngoài các loại bản đồ quy hoạch nêu trên thì còn có các loại bản đồ quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/10.000, tỉ lệ 1/25.000 và tỉ lệ 1/50.000. Đây là các loại bản đồ quy hoạch được sử dụng tại các thành phố trực thuộc trung ương.
Trong đó, những kiểu bản đồ địa chính đều thể hiện rõ ràng định hướng phát triển đô thị trong thời gian từ 20 đến 25 năm thậm chí là đến 50 năm. Các dự án sẽ được phê duyệt bởi những cơ quan chức năng quyền hạn. Do đó, các bản đồ quy hoạch tỉ lệ này được xem là cơ sở để xây dựng quy hoạch hạ tầng đô thị…
Liệu có mạo hiểm khi đầu tư đất quy hoạch?
Khi bạn đã biết cách tra cứu thông tin nhà đất Bình Dương và biết khu đất định mua nằm trong khu vực quy hoạch và băn khoăn rằng không biết có nên mua hay không thì Mogi khuyên bạn không nên. Nhất là khi bạn muốn mua đất để xây dựng nhà cửa và sinh sống ổn định lâu dài.
Thử nghĩ mà xem, bạn dằn dụm rất lâu mới đủ tiền mua một miếng đất đẹp, hợp phong thủy trong tầm giá nhưng lại bị quy hoạch để làm đường giao thông hoặc phục vụ dự án nào đó và đành phải ngậm ngùi nhìn đất bị thu hồi trong quá trình sử dụng thì quả là đáng buồn phải không nào. Do đó, tốt nhất Mogi khuyên bạn không nên mua đất nếu phát hiện nó nằm trong khu vực quy hoạch nhé.
Bên trên là chia sẻ của Mogi về cách tra cứu thông tin nhà đất Bình Dương mà bất cứ ai cũng nên biết để có thể mua bán nhà đất Bình Dương an toàn. Nếu bạn đang muốn mua bán nhà đất nhanh chóng và được giá thì đừng chần chờ gì nữa hãy truy cập Mogi.vn ngay hôm nay!
Trần Thanh – Content Writer
>>>Xem thêm ngay:
- Phí Chuyển Nhượng Chung Cư Là Gì? Thủ Tục Và Quy Trình Chuyển Nhượng
- Hướng Dẫn Tra Cứu Số Tài Khoản Ngân Hàng Nhanh Chóng Và Chính Xác Nhất
