Thị trường bất động sản luôn là chủ đề bàn tán xôn xao của mọi người. TPHCM được xem là địa điểm thu hút đông đảo cư dân di cư đến sinh sống và làm việc. Do đó, quận Tân Phú hiện đang là một trong những quận được săn đón để ở nhất nhì. Vậy làm sao để mua bán nhà đất quận Tân Phú TPHCM? Bài viết này sẽ mách bạn những kinh nghiệm quý báu về thị trường bất động sản Tân Phú.
Thực trạng thị trường nhà đất quận Tân Phú
Thị trường mua bán nhà đất quận Tân Phú TPHCM đang vô cùng có tiềm năng sinh lợi cao bởi sở hữu vị trí địa lý “vàng”. Bên cạnh đó, Tân Phú hiện tại có rất nhiều dự án đầu tư được khởi công xây dựng để đáp ứng nhu cầu sinh sống của nhiều cư dân. Chính vì lý do đó, giá bán nhà quận Tân Phú cũng có xu hướng tăng nhanh, trở nên đắt đỏ, ngang bằng với các khu vực khác. Do đó, bạn cần cân nhắc và xem xét kỹ về việc mua bán nhà đất quận Tân Phú TPHCM thật rõ ràng.
>>>Xem thêm: 30+ Chung Cư Quận Tân Phú: Vị Trí, Quy Mô Và Tình trạng Bàn Giao
Những lợi ích khi mua bán nhà đất quận Tân Phú TPHCM
Quận Tân Phú được đặt ngay tọa độ đắc địa, được xem là cầu nối giao thông lớn của TPHCM. Tân Phú tiếp giáp với quận 12 ở phía Bắc, quận 6 và quận 11 ở phía Nam. Hướng Đông và Tây sẽ tiếp giáp quận Tân Bình và Bình Tân. Các tiện ích ngoại khu cũng đầy đủ và hiện đại như chợ Phú Trung, chợ Tân Phú,… và một số trung tâm thương mại lớn như chuỗi siêu thị, cửa hàng tiện lợi,… giáo dục, y tế,…
Mua bán nhà đất quận Tân phú TPHCM luôn nằm trong top những quận đáng sống nhất ở TPHCM với nhiều view đẹp, cơ sở hạ tầng phát triển một cách trọn vẹn, an ninh tốt. Các tuyến đường quan trọng được quan tâm mở rộng để thuận tiện di chuyển đến các nơi khác. Thị trường BĐS Tân Phú có tiềm năng phát triển, sinh lợi cao trong tương lai sắp tới. Do đó, các nhà đầu tư lớn sẽ mua bán nhà đất quận Tân Phú TPHCM. Sau một khoảng thời gian, ông lớn sẽ đem bán nhà quận Tân Phú cho người dân có nhu cầu ở để kiếm lời từ đó.
Những loại hình nhà ở tại quận Tân Phú bạn có thể mua
Ở Tân Phú, những loại hình mua bán nhà đất quận Tân phú TPHCM tại quận Tân Phú phổ biến nhất là căn hộ chung cư, nhà mặt phố và nhà trong hẻm. Hãy cùng tìm hiểu 3 loại hình nhà đất này nhé!
Căn hộ chung cư
Các dự án căn hộ chung cư ở Tân Phú được tiến hành thi công rất nhiều từ cao cấp đến bình dân. Tại quận nằm ở vị trí thuận lợi nên được hưởng trọn vẹn các tiện ích ngoại khu phong phú. Dự án chung cư hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng với lãi suất rất ưu đãi cho khách hàng nào có nhu cầu.
Tùy vào nguồn vốn bạn có mà lựa chọn cho mình những căn hộ chung cư phù hợp nhất. Các khu chung cư Tân Phú giá rẻ sẽ có mức giá giao động từ 1.2 đến dưới 2 tỷ. Chung cư cao cấp sẽ có giá cao từ 2 tỷ đến 3.5 tỷ.
Nhà mặt phố
Mua bán nhà đất quận Tân phú TPHCM, đặc biệt là nhà mặt phố được các hộ gia đình ưa chuộng vì sự thoáng mát, thuận lợi kinh doanh hàng quán. Các tuyến đường quận Tân Phú tấp nập các loại hình kinh doanh như Lũy Bán Bích, An Dương Vương, Trường Chinh, Âu Cơ,… Đây là khu vực đông dân cư qua lại và sinh sống. Các nhà bán quận tân phú dưới 2 tỷ sẽ phù hợp cho gia chủ nào có mức kinh tế hạn chế, nhà bán quận Tân Phú dưới 3 tỷ sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn vì chất lượng nhà ở cũng được nâng cấp hơn.
Nhà trong hẻm
Nếu bạn yêu thích sự yên tĩnh, ít người qua lại thì có thể chọn nhà trong hẻm. Vị trí nhà trong hẻm sẽ hạn chế hơn về sự đông đúc, ồn ào và tấp nập, hối hả. Tuy nhiên, bạn sẽ không thể kinh doanh, buôn bán hàng quán vì ít người biết đến và cũng ít cư dân sinh sống. Hầu hết các con đường hẻm Tân Phú đều thông ra đường lớn nên bạn sẽ có thể yên tâm về việc đi lại.
>>>Xem thêm: Tổng Hợp Các Dự Án Chung Cư 2022 TPHCM Đang Mở Bán. Cập Nhật Mới Nhất
Bí quyết chọn mua nhà đát quận Tân Phú TPHCM chất lượng
Khi mua bán nhà đất quận Tân Phú TPHCM, bạn cần bỏ túi những bí quyết vàng sau đây để sở hữu một căn nhà ưng ý nhất cho gia đình và bản thân.
Quan tâm đến hệ thống cách âm của căn nhà
Tân Phú được biết đến là một quận đông đúc dân cư, các loại hình hoạt động kinh doanh tấp nập, nhiều tuyến đường lớn. Do đó, khi sinh sống ở đây sẽ không tránh được việc bị ồn ào, bị làm phiền, bụi bặm,… Những căn nhà cách âm sẽ là lựa chọn tuyệt vời. Nếu căn nhà bạn mua không cách âm thì có thể cân nhắc khắc phục thay hệ thống cửa kính cường lực để cách âm tốt hơn.
Chú ý đến hệ thống cấp thoát nước
Hệ thống thoát nước ở quận Tân Phú được đánh giá là hoạt động khá kém. Vào những mùa mưa lũ thì sẽ xảy ra tình trạng ngập úng, đường ống thoát nước không hoạt động tốt gây bất tiện cho việc sinh hoạt và đi lại. Vì vậy, trước khi thực hiện mua bán nhà đất quận Tân Phú TPHCM thì bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống cấp thoát nước của căn nhà, khu vực để tránh các tình trạng ngập lụt, ảnh hưởng đến cuộc sống.
Quan tâm tới yếu tố phong thủy
Khi mua nhà ở bất cứ đâu, bạn cũng cần quan tâm đến vấn đề phong thủy, đặc điểm địa lý, địa hình của căn nhà. Mua bán nhà đất quận Tân phú TPHCM cần để ý đến miếng đất, ngôi nhà có hình dạng gì, có điều gì không hợp hay kiêng kỵ cần tránh. Xung quanh nhà có cây xanh, hay mộ, nghĩa trang gì không. Nếu ngôi nhà nằm ngay giữa ngã ba thì bạn không nên mua.
Tham khảo giá nhiều nơi
Thị trường BĐS luôn có nhiều biến động nên bạn cần thời gian để tìm hiểu về giá cả thị trường, tình hình tăng giảm giá trị nhà đất. Việc đi khảo giá sẽ giúp bạn nắm được tình hình, tránh việc bị lừa đảo, mất tiền oan. Mua bán nhà đất quận Tân phú TPHCM là một chủ đề khá “hot”. Do đó, bạn cần kỹ lưỡng trong cá giao dịch để tránh những chuyện không mong muốn.
>>> Xem thêm: Căn hộ quận 7 Docklands: Thông tin chi tiết, giá cho thuê mới nhất
Cần làm gì khi muốn bán nhà nhanh, được giá tại quận Tân Phú?
Để mua bán nhà đất quận Tân Phú TPHCM một cách nhanh chóng và được giá thì bạn cần đưa căn nhà của mình tiếp cận với nhiều người hơn. Cách hiệu quả nhất để tiếp cận được nhiều người mua là đăng tin trên các trang web rao vặt, hoặc những đơn vị BĐS uy tín, thường sẽ không tốn phí. Tuy nhiên, bạn nên chọn những website uy tín để gặp lừa đảo, mất tiền oan và không hiệu quả.
Thời điểm “vàng” nên bán nhà quận Tân Phú?
Bạn cần nắm rõ được thời gian nào thị trường nhà đất Tân Phú có dấu hiệu tăng nhanh thông qua các trang mạng điện tử, truyền thông, các diễn đàn rao vặt,… Tìm kiếm từ khóa về đề tài mua bán nhà đất quận Tân phú TPHCM, nhà bán quận Tân Phú dưới 2 tỷ cũng được xem là một từ khóa tiềm năng.
Nếu không sử dụng tốt mạng xã hội thì bạn có thể thuê cò đất để đi tham khảo thị trường giúp bạn. Các mối quan hệ làm ăn, các phân khúc khách hàng có nhu cầu, cách tiếp cận khách hàng nhanh chóng và tiện lợi đều được cò đất vun vén giúp bạn. Do đó, bạn phải chi một ít hoa hồng cho người cò đất để có thể bán nhà nhanh chóng mà giá lại hời.
Trong lĩnh vực BĐS, các chuyên gia khuyên bạn nên bán nhà vào thời điểm tháng 8 đến tháng 10. Đây là thời gian mà nhiều người có nhu cầu mua nhà tăng nhanh và sức chi tiêu về giá cũng nhiều hơn. Đồng thời, bạn nên tránh các tháng 6, 7 âm lịch để hạn chế rước xui xẻo, mọi chuyện không thuận lợi.
Theo dõi thị trường BĐS Tân Phú tại các trang web uy tín, chất lượng
Bạn cần tham khảo giá thị trường, nhà đất khu vực muốn bán. Bạn có thể tìm kiếm thông tin nhà đất quận Tân Phú trên Mogi.vn – một website uy tín, luôn cập nhật những thông tin chính xác và nhanh nhất đến với mọi người.
Mogi là một website mua bán nhà đất Việt giá rẻ, nhanh chóng, uy tín và chất lượng. Đơn vị đáng tin cậy chuyên cung cấp cho khách hàng tin tức bất động sản hợp thị hiếu người dùng. Vì vậy, bạn nên tham khảo giá cả, chất lượng mua bán nhà quận Tân Phú TPHCM và đăng tin bán nhà để tiếp cận với phân khúc khách hàng tiềm năng.
KẾT LUẬN
Sau khi tham khảo bài viết này, bạn sẽ có thêm kiến thức để chuẩn bị mua bán nhà đất quận Tân Phú TPHCM ứng ý nhất. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết về chủ đề liên quan trên Mogi.vn để có thể cập nhật thông tin BĐS chính xác và nhanh nhất nhé!
>>>Xem thêm:
