Khu công nghiệp Tân Đức thuộc quần thể KCN – Đô thị E City – Đại học Tân Tạo – khu tổ hợp dịch vụ. Khu vực này có quy hoạch kiến trúc hiện đại cũng như quy mô lớn. Đi kèm với nó là có rất nhiều tiện ích nổi trội. Chính vì vậy, khu công nghiệp Tân Đức đã nhanh chóng trở thành dự án trọng điểm của tỉnh Long An. Hãy cùng Mogi tìm kiểu thông tin chi tiết cũng như giá thuê KCN Tân Đức ngay sau đây!
Tổng quan dự án khu công nghiệp Tân Đức
Khu công nghiệp Tân Đức thuộc quần thể kiến trúc hiện đại bậc nhất của tỉnh Long An. Với quy mô rộng 1.142ha và chất lượng quốc tế đầu tiên của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam tổ quốc.
Công ty CP Đầu tư Tân Đức là chủ đầu tư và quản lý của khu công nghiệp Tân Đức. Tại KCN đều được phát triển đồng bộ và hiện đại. Từ đó có thể đem đến cho doanh nghiệp và cư dân sinh sống tại đây sự đầy đủ và tiện nghi.
Tại đây đang thu hút rất nhiều những nhà đầu tư trên nhiều lĩnh vực và gnash nghề. Ví dụ như: điện tử, công nghệ thông tin, viễn thông, cơ khí, công nghệ sinh học, vật liệu mới,…
Tham khảo thêm >>> Thông tin chi tiết và chi phí thuê Khu công nghiệp Quế Võ
Chủ đầu tư KCN Tân Đức là ai?
Công ty cổ phần đầu tư Tân Đức chính là chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Tân Đức. Cty trực thuộc trực thuộc Tân Tạo Group (Tập đoàn Tân Tạo). Đây là một trong những chủ đầu tư rất có tiếng trong giới đầu tư và quản lý khu công nghiệp.
Hiện nay, Tập đoàn Tân Tạo cũng đang sở hữu những dự án khu công nghiệp sau:
- KCN Tân Tạo (quy mô 442 ha) tại quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
- KCN Tân Đức (quy mô hơn 1.524 ha) tại huyện Đức Hòa, Long An
- KCN Nhơn Hội (quy mô 630ha) tại tỉnh Bình Định
- KCN Nhơn Trạch (quy mô 184ha) tại tỉnh Đồng Nai
Quy mô dự án KCN Tân Đức
Tổng diện tích KCN – Dịch vụ – Đô thị Tân Đức: >1.524 ha. Sự phân chia cụ thể về sử dụng đất như sau:
- KCN Tân Đức: 545 ha
- Đô thị E-city: 387 ha
- Khu thể thao, giải trí: 107 ha
- Đại học Tân Tạo: 103 ha
Trong đó, riêng KCN Tân Đức 545 ha lại được chia thành 2 giai đoạn thi công:
- GĐ 1: 273,39 ha
- GĐ 2: 262,24 ha
1.684 tỷ đồng là tổng số vốn đầu tư ban đầu. Còn thời hạn thuê đất là tháng 03 năm 2058.
Tham khảo thêm >>> Khu công nghiệp Tân Bình có gì nổi bật? Phí thuê nhà xưởng bao nhiêu?
Vị trí địa lý
KCN Tân Đức nằm tại ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. KCN Tân Đức thuộc quần thể Khu công nghiệp – Đô thị E-city – Đại học Tân Tạo – khu tổ hợp dịch vụ. Bao quanh KCN là hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện. Dễ dàng và thuận lợi kết nối tới các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trung tâm công nghiệp vùng lân cận
- Tuyến Quốc lộ 1A
- Tuyến đường Xuyên Á
- Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương
- TL 830 (về hướng Bến Lức và các tỉnh miền Tây)
- TL 824 (về Củ Chi, Tây Ninh, QL 22 về Tp. HCM)
- TL 825 (nối liền TL 10 về TT Tp. HCM)
Cũng như dễ dàng di chuyển để đến các khu trọng điểm:
- Cách thị trấn Bến Lức ~15km
- Giáp TL 10, TL 830, Tỉnh lộ 824
- Cách QL 1A khoảng 12km, cách QL 22: 20km
- Tiếp giáp H.Bình Chánh, phía Tây HCM
- Cách TT Tp. HCM ~30km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất: ~25km
- Cách ga Sài Gòn: ~25km
- Gần kề sông Vàm Cỏ Đông
Cơ sở hạ tầng
Hệ thống tiện ích
- Hệ thống đường giao thông: Đường chính 4 làn xe rộng 30m, đường nhánh 2 làn xe rộng 25m.
- Điện: Trạm cung cấp điện 110KV/220KV, công suất 2×36 MVA dẫn đến hàng rào các xí nghiệp.
- Nước: Nhà máy cấp nước khu công nghiệp có công suất 48.000 m3/ngày.
- Thông tin liên lạc: 5.000 đường kết nối nội địa và quốc tế. Tổng đài ở khu KCN có dung lượng 22.000 port. Khả năng đáp ứng được nhu cầu viễn thông với tất cả các loại hình trên thế giới.
- Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được thu gom và vận chuyển đến đúng nơi xử lý theo quy định.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải ngay tại KCN rất hiện đại với công suất 20.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống PCCC: Đúng tiêu chuẩn.
Tiện ích nội, ngoại khu
- Bệnh viện – PK đa khoa: hoạt động từ cuối năm 2015 để bảo vệ sức khỏe cho công nhân, cán bộ doanh nghiệp đang làm việc tại KCN.
- Khu nhà ở Chuyên gia – Tân Đức Star: Đây là hệ thống căn hộ chất lượng cao cũng như an ninh tốt. Đưa vào sử dụng mục đích phục vụ lưu trú cho đội ngũ Chuyên gia – Quản lý cấp cao của doanh nghiệp
- Khu nhà ở công nhân Tân Đức Plaza: Đảm bảo an cư cho lao động đang làm việc tại KCN. Đầy đủ tiện nghi, thông thoáng, giá cả hợp lý
- Hệ thống trường học: tiểu học, trung học cơ sở, trường năng khiếu, Trường đại học Tân Tạo… . Đều được thiết kế theo tiêu chuẩn tiên tiến, mang đến môi trường học tập lành mạnh. Bên cạnh đó, còn có TT dạy nghề đào tạo công nhân kỹ thuật bậc 3/7. Đào tạo nhiều ngành phục vụ cho KCN như cơ khí, điện, may mặc…
- Hệ thống siêu thị – nhà hàng: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm của người dân Đức Hòa nói chung và KCN nói riêng. Hệ thống nhà hàng ẩm thực phong phú làm hài lòng tất cả những ai đặt chân tới đây
- Giải trí: Hệ thống giải trí bậc nhất với các dịch vụ: Canary Club (trung tâm giải trí), Love cinema (rạp chiếu phim). Haunted House (ngôi nhà ma), hồ bơi, sân trượt patin, sân tennis, sân đá bóng…
- Ngân hàng: NH Thương mại Cổ phần Nam Việt và NH Công thương Việt Nam có trụ sở tại đây để đảm bảo nhu cầu giao dịch của doanh nghiệp và cá nhân.
Tham khảo thêm: Khu công nghiệp Bàu Bàng – Chi phí thuê nhà xưởng mới nhất 2022
Thời hạn và chi phí thuê tại KCN Tân Đức, Long An
Thời hạn sử dụng đất tại KCN Tân Đức là bao lâu?
- Thời hạn sử dụng đất KCN Tân Đức GĐ 1 là 50 năm, thời hạn đến tháng 10/2055
- Thời hạn sử dụng đất KCN Tân Đức GĐ 1 là 50 năm, thời hạn đến tháng 06/2058.
Các loại chi phí tại KCN Tân Đức
Ngoài chi phí thuê đất, còn phải trả một số loại phí khác như sau
- Giá thuê đã có hạ tầng: 60 USD/m2
- Giá điện: Theo giá EVN
- Giá nước: Theo giá quy định của UBND tỉnh Long An
- Giá nhân công: 100 – 3500 USD/người/tháng
- Giá xử lý chất thải rắn, nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và BQL KCN
- Phí quản lý: Theo QĐ của UBND tỉnh và của BQL KCN
Có nên đầu tư vào KCN Tân Đức hay không?
Lợi ích và cơ hội
- Khu công nghiệp có vị trí rất thuận lợi tiện di chuyển và kết nối
- Chủ đầu tư dự án được ưu đãi về thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp…
- Hỗ trợ thủ tục như xin giấy ưu đãi, giấy chứng nhận, giấy phép các loại … cho các nhà đầu tư
- Áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ miễn phí cho doanh nghiệp khi đầu tư vào khu công nghiệp Tân Đức. Đó là hỗ trợ thành lập DN, mã số thuế, con dấu. Hỗ trợ doanh nghiệp trong khâu tuyển lao động; Hỗ trợ doanh nghiệp trong khi làm việc về chính sách lao động, thuế, hải quan. Giá thuê phòng, căn hộ cho cán bộ – công nhân viên được ưu đãi
- Nhận được sự ủng hộ và cam kết của Chính phủ và UBND tỉnh Long An
- Hiện tại KCN đã có hơn 134 nhà đầu tư trong đó có 58 nhà đầu tư nước ngoài. Diện tích đất công nghiệp giai đoạn 1 chiệm 90% và diện tích đất công nghiệp của giai đoạn 2 chiếm 20%
- Chất lượng dự án luôn được lên hàng đầu và hướng tới việc phát triển KCN – Đô thị xanh – sạch – đẹp.
Nhược điểm và thách thức
- So với mặt bằng thuê đất ở các KCN trên địa bàn tỉnh Long An thì giá thành tại đây khá cao
- Đấu nối giao thông từ KCN ra cao tốc Sài Gòn – Trung Lương còn nhiều bất cập
- Các chính sách cho lao động tại địa phương được đánh giá là chưa ổn
Tổng kết lại: Dựa vào những phân tích trên, doanh nghiệp hãy cân nhắc kỹ lưỡng và quyết định có nên đầu tư vào KCN Tân Đức Long An hay không ?!
Tham khảo thêm >>> Tổng quan dự án và quy hoạch Khu công nghiệp Amata
Quy trình đầu tư vào KCN Tân Đức diễn ra như thế nào?
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư:
- Văn bản đề nghị thực hiện đầu tư DA
- Bản sao CMND/CCCD hoặc hộ chiếu (nhà đầu tư là cá nhân). Bản sao Giấy chứng nhận thành lập DN hoặc tài liệu tương đương khác (nhà đầu tư là tổ chức).
- Đề xuất dự án đầu tư với các nội dung sau: nhà đầu tư thực hiện, mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư. Cách thức huy động vốn, thời hạn, địa điểm, tiến độ đầu tư, lao động. Mức hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án.
- Bản sao 1 trong các tài liệu sau: BCTC 2 năm gần nhất của nhà đầu tư. Cam kết hỗ trợ tài chính từ Cty mẹ và tổ chức tài chính. Bảo lãnh năng lực tài chính cũng như tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
- Đề xuất nhu cầu sử dụng đất
- Giải trình về sử dụng công nghệ đối với DA được QĐ tại điểm b khoản 1 Điều 32 Luật này. Bao gồm: tên công nghệ, xuất xứ, sơ đồ quy trình, thông số kỹ thuật, tình trạng sử dụng, thiết bị và dây chuyền công nghệ chính.
- HĐ BCC nếu dự án đầu tư theo hình thức này.
Quy trình thực hiện:
- Nhà đầu tư nộp HS cho CQ đăng ký đầu tư.
- CQ đăng ký đầu tư thông báo kết quả cho nhà đầu tư (trong vòng 35 ngày).
- Trong thời hạn 3 ngày kể từ khi nhận được HS. CQ đăng ký đầu tư gửi HS lấy ý kiến thẩm định của CQ nhà nước có liên quan.
- Trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được HS. CQ được lấy ý kiến có ý kiến thẩm định những nội dung thuộc phạm vi QL nhà nước của mình. Và sau đó gửi cho CQ đăng ký đầu tư.
Lĩnh vực kinh doanh chủ yếu tại KCN Tân Đức
Các ngành nghề chủ yếu tại khu công nghiệp Tân Đức bao gồm:
- Quang điện tử, vi điện tử, CNTT, viễn thông
- Chế tạo robot, cơ khí chính xác, tự động hóa
- Công nghệ sinh học áp dụng trong nông nghiệp, y tế và môi trường
- Công nghệ nano, vật liệu mới, năng lượng mới
- Các ngành nghề khác như dệt nhuộm, sản xuất sơn, vật tư xây dựng…
Hình thức cho thuê KCN Tân Đức ngoài thuê đất
Ngoài cho thuê đất công nghiệp Khu công nghiệp Tân Đức còn có các dịch vụ khác ngoài cho thuê đất công nghiệp:
- Cho thuê nhà xưởng/kho bãi xây sẵn
- Hỗ trợ nhà đầu tư thiết kế – xây dựng nhà xưởng
- Dịch vụ suất ăn công nghiệp
- Cung cấp và chăm sóc cây xanh
- Kho vận và dịch vụ xử lý – thu gom chất thải.
Bài viết trên đã mang đến toàn bộ thông tin chi tiết cũng như giá thuê đất trong khu công nghiệp Tân Đức. Hy vọng sẽ giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quát về khu công nghiệp. Cũng như những lựa chọn về ngành nghề đầu tư nếu như muốn thuê đất mở xưởng tại đây. Đừng quên đón đọc nhiều bài viết bổ ích khác trên Mogi.vn nữa nhé!
Xem thêm: Tra cứu thông tin quy hoạch Đồng Nai nhanh, chính xác nhất nhất 2022
Nguyễn Trà My
