3000 tỷ đồng triển khai nút giao An Phú. Bất động sản TP. Thủ Đức lên “hương”?

Thông tin dự án Nút giao thông An Phú

Phương án thiết kế xây dựng nút giao An Phú có 3 tầng gồm: Hầm chui (2 chiều) kết nối đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ (theo hướng đi về hầm vượt sông Sài Gòn và ngược lại); kết hợp hầm chui được kéo dài qua nút giao Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống.

Mặt đất sẽ xây các tiểu đảo, đảo tại các nút giao kết hợp đèn tín hiệu giao thông. Tiếp đó, xây cầu vượt theo hướng từ đường Lương Định Của và đường Mai Chí Thọ vào đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và cầu vượt theo hướng từ ngã ba Cát Lái – Mai Chí Thọ đi cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.

Công trình sẽ được đầu tư trong giai đoạn 2021 – 2025 với tổng mức đầu tư 3.926 tỉ đồng bằng nguồn vốn ngân sách, trong đó vốn Trung ương 1.800 tỉ đồng, vốn TPHCM là 2.126 tỉ đồng.

Khi nào Nút giao An Phú mới được triển khai?

Dự án nút giao thông An Phú đã được Thủ tướng Chính phủ giao vốn kế hoạch đầu tư từ nguồn ngân sách nhà nước năm 2021 tại Quyết định số 2185/QĐ-TTg ngày 21/12/2020 và yêu cầu hoàn thành thủ tục đầu tư trước ngày 31/5/2021 gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp và kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách nhà nước gian đoạn 2021-2025.

Việc đầu tư xây dựng nút giao thông An Phú sẽ góp phần giải tỏa ách tắc giao thông tại khu vực.

Mới đây, Hội đồng thẩm định TPHCM vừa báo cáo kết quả thẩm định nghiên cứu tiền khả thi dự án xây dựng nút giao thông An Phú (Thành phố Thủ Đức). Theo Hội đồng, việc đầu tư xây dựng nút giao thông An Phú sẽ góp phần giải tỏa ách tắc giao thông tại đầu tuyến đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là tuyến huyết mạch kết nối giao thông giữa TPHCM với các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trong tương lai gần, khi sân bay Long Thành được xây dựng và đưa vào khai thác, lưu lượng phương tiện trên tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây sẽ ngày càng gia tăng. Do đó, nút giao này sẽ góp phần tăng cường kết nối giao thông giữa đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, nâng cao hiệu quả khai thác sân bay Long Thành.

Dự án góp phần kết nối giao thông giữa cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.

Nút giao này là một trong những dự án quan trọng được TP HCM đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư bố trí vốn để thi công giai đoạn 2021-2025 nhằm liên kết vùng, thúc đẩy kinh tế – xã hội địa phương phát triển và đã được Chính phủ chấp thuận.

Đâu là những dự án bất động sản được hưởng lợi lớn nhất?

Các dự án căn hộ Quận 2 dự đoán sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ dự án nút giao thông An Phú:

1. Dự án Saigon Sports City 

• Chủ đầu tư: Keppel Land
• Vị trí: Song Hành cao tốc, phường An Phú, quận 2, Tp.Thủ Đức
• Quy mô: 64 ha
• Loại hình: Khu đô thị thể thao phức hợp
• Tiến độ thi công: Dự kiến bàn giao năm 2023
• Giá bán: Dự kiến khoảng 95 triệu/m2

Dự án Saigon Sport City

2. Dự án Precia 

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông
• Vị trí: Nguyễn Thị Định, phường An Phú, quận 2, Tp.Thủ Đức
• Quy mô: 8.495,6 m2
• Loại hình: Căn hộ chung cư, Shophouse
• Tiến độ thi công: Dự kiến bàn giao quý III/2022
• Giá bán: 53.4 triệu/m2

Dự án Precia

3. Dự án D’lusso Emerald

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh doanh địa ốc Minh Thông (thuộc Điền Phúc Thành)
• Vị trí: Giao lộ Song Hành – Nguyễn Thị Định, phường An Phú, quận 2, Tp.Thủ Đức
• Quy mô: 11.513 m2
• Loại hình: Căn hộ, Thương mại dịch vụ, văn phòng, Shophouse, Officetel
• Tiến độ thi công: Dự kiến bàn giao cuối năm 2022
• Gía bán: 56.8 triệu/m2