Tìm kiếm
Thêm câu hỏi
Tư vấn xây nhà
Tư vấn xây nhà
Theo dõi · 0

Xây nhà xưởng ở Khu Công nghiệp Tân Tạo thì chủ thầu nào ok nhất vậy?

Xem thêm 2 câu trả lời

Với quy mô nhà xưởng nhỏ thì bạn có thể tìm những người có kinh nghiệp xây dựng chớ không cần phải tìm công ty cho đỡ tốn chi phí, bạn có thể hỏi dò xung quanh đó có ai đã xây rồi không

Thích · 1
Bình luận

Hiện mình có 1 miếng đất dư ở gần khu công nghiệp lê minh xuân, đang tính xây nhà trọ. Diện tích 10x20 thì xây được bao nhiêu phòng, chi phí tầm bao nhiêu và trong bao lâu hoàn vốn ạ? Em tính đầu tư 300 triệu

Xem thêm 2 câu trả lời

10x20 thì tốt nhất xây chừa 2m giữa làm lối đi chung, chia thành 2 dãy, mỗi dãy 5 phòng 4x4 tổng chi phí chắc tầm 700 triệu (xây kiểu nhà trọ cấp 4), có thể làm thêm gác lửng mỗi phòng chi phí thêm 200 triệu nữa. Còn lên lầu thì tùy vốn mà tính nhé

Thích · 1
Bình luận

Em có miếng đất 200m2 để không gần khu công nghiệp mỹ phước 3, nay muốn xây phòng trọ để cho thuê. Em nên xây bao nhiêu phòng, mấy tầng thì vừa tầm ạ? Các bác tư vấn giúp em

Xem thêm 2 câu trả lời

Bạn lùi tầm 3m làm chỗ để xe, xây trước vài phòng, phía sau làm cái sân để giặt giũ phơi phóng.

Diện tích 200m2 mà xây 2 tầng thì ngon, thiếu vốn thì vay thêm, khoảng vài tháng là trả xong nếu cho thuê hết phòng. Xây nhẹ nhàng chắc vốn hơn 1 tỷ, phòng diện tích 3x5m được tầm 10-15 phòng

Thích · 1
Bình luận

Làm sao để xây một căn nhà với DT rộng 6,5 m, sâu 2,5 m cho 2 VC + 2 con nhỏ ở. Yêu cầu: đảm bảo an toàn cho hai bé, nhà ở nhiều ánh sáng tự nhiên, cởi mở mà vẫn riêng tư?

Theo mình có thể tìm kiến trúc sư để thiết kế cho gia đình bạn 1 căn hộ theo ý thích nhé, mình nghĩ tốn kém khoản thiết kế 1 chút nhưng kiến trúc sư sẽ thiết kế hợp lý và đep hơn theo ý thích của mình bạn ạ

Thích · 4
Bình luận · 2

Mình muốn xây nhà ở quê với giá 600tr, có xây được 3PN, 2WC được không ạ

Bạn không nói rõ nhà diện tích bao nhiêu thì cũng khó trả lời bạn ạ. Với phi phí hạn chế trong khoản cho phép thì bạn nên bỏ thời gian theo sát công trình, chỉ thuê nhân công xây dựng tính theo giá / m2, còn vật tư thì họ cần gì bạn sẽ mua cho họ làm. Còn khoán tất cho họ thì mình nghĩ sẽ đắt hơn đó ạ

Thích · 4
Bình luận

Mình vừa cưới vợ hai vợ chồng cũng tích góp được một ít vốn nên chuẩn bị xây một căn nhà để còn sinh con đẻ cái và định vay xây nhà thì không biết mình nên vay ngân hàng nào là tốt nhất cần những thủ tục gì ạ ?

Xem thêm 1 câu trả lời

Vietcombank rất tốt đó bạn thời hạn vay vốn 15 năm linh hoạt lãi suất thì từ 9% - 10,2%, thủ tục thì cũng rất đơn giản như tất cả các ngân hàng khác thôi, điều kiện mức thu nhập phải trên 5tr trở lên

Thích · 1
Bình luận

Cho em xin ít kinh nghiệm khi xây biệt thự đi ạ ?

Xem thêm 3 câu trả lời

Xây biệt thự thì chắc chắn là cần phải có thật nhiều tiền, phong thủy của một ngôi biệt thự thì cũng rât là quan trọng đó, để có một căn biệt thự đẳng cấp theo ý mình thì phải một chủ đầu tư thật oke nữa nhé

Thích · 2
Bình luận

Gom góp mãi gia đình mình mới để dành được 1 số tiền để xây lại nhà, mùa cô vít nhưng giá vật tư lên cao quá, không biết có nên đợi đến thời điểm giá vật tư giảm mới bắt đầu xây nhà không? hix hix

Mọi người đa số đều có quan điểm chờ giá vật tư giảm rồi mới mua nhằm tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, thực chất trên thị trường vật giá, vật tư xây dựng và thiết bị, vật liệu trang trí có độ tăng, giảm khác nhau trong cùng một thời điểm. Khi vật liệu này tăng thì vật liệu kia giảm, tất cả đều không giảm hoặc tăng tỷ lệ thuận với nhau. Nên so ra tổng quan, bạn sẽ không được lợi về mặt giá là bao nhiêu. Đôi khi giá nguyên liệu thô như gạch, đá, xi măng giảm, nhưng giá thiết bị và vật tư hoàn thiện lại tăng.

Vậy nên bạn cứ thấy thiên thời địa lợi nhân hòa thuận lợi là triển khai thôi bạn nhé, mau mau còn có nhà đẹp để khoe lên với mọi người kkkk 

Thích · 4
Bình luận

Cho em xin tư vấn xây chung cư mini cho thuê với ạ. Nhà em có mảnh đất muốn đầu tư chung cư mini cho hộ gia đình và sinh viên thuê. Trong này có ai đã từng xây chung cư cho thuê rồi cho mình chút kinh nghiệm được không?

Xem thêm 2 câu trả lời

Bạn xây lên 6 tầng, chung cư mini thì cứ 10 triệu /2 phòng/tầng. Cho sinh viên thuê thì 2tr - 2tr5/4 phòng/tầng. Chịu khó đổ tiền đầu tư trang thiết bị hiện đại, thang máy nữa, dự kiến chi phí tầm 6-7tr/m2 sàn

Thích
Bình luận

Nếu cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng thì có cần xin phép chính quyền không nhỉ

Xem thêm 1 câu trả lời

Có chứ bác, không xin trước rồi đội địa chính vào còn phạt nặng hơn, công trình của bác bị kéo dài lâu hơn

Thích · 1
Bình luận

Có ai biết quy trình cấp phép hoàn công cho căn nhà mình xây không, xin chỉ giúp

Để thực hiện việc hoàn công nhà ở, trước hết phải xác định được điều kiện của việc hoàn công.

1. Xác định hiện trạng nhà ở để xin hoàn công

Hoàn công nhà ở chỉ được tiến hành khi bên thi công đã hoàn tất việc thi công nhà ở trên thực tế. Khi kết thúc việc thi công, nhà thầu thi công nhà ở phải có trách nhiệm hoàn thiện tất cả các công đoạn của việc thi công cũng như thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình. Đó là thời điểm chuẩn bị diễn ra việc hoàn công nhà.

2. Chuẩn bị hồ sơ

Theo quy định của pháp luật hiện hành, danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng là danh mục những giấy tờ cần thiết sử dụng cho việc hoàn công. Chủ nhà xin hoàn công phải đáp ứng các loại giấy tờ được quy định trong danh mục này, tuy nhiên không phải mọi trường hợp xin hoàn công đều phải tuân thủ đầy đủ 8 loại giấy tờ được nêu trong Thông tư 05/2015/TT-BXD. Cụ thể như sau:

“1) Giấy phép xây dựng.

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.”

Bước 4: Liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền 

– Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;

– UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Thủ tục hoàn công nhà ở phức tạp ở chính cách thức các bên áp dụng trên thực tế chứ không hoàn toàn do quy định của pháp luật hiện hành. Bản thân chúng tôi với nhiều năm làm việc trong lĩnh vực hoàn công nhà ở cũng thường gặp rất nhiều tình huống bất ngờ mà nếu không có kinh nghiệm và kiến thức thì khó lòng xử lý được.

Không ít những chủ nhà ở, vì lơ là trong quản lý giấy tờ trong suốt quá trình thi công xây dựng mà đến khi hoàn công thì hồ sơ không đủ các loại giấy tờ theo yêu cầu. Mặt khác cũng có những chủ nhà ở, vì không nắm được thủ tục hoàn công mà chờ đợi mỏi mòn việc giải quyết hoàn công với một bộ hồ sơ không hoàn chỉnh và với sự chờ đợi không có điểm dừng.

Để thực hiện tốt nhất thủ tục hoàn công, theo kinh nghiệm của chúng tôi trước hết việc quản lý trong thi công nhà ở của các bạn phải thật sự cẩn thận và tỉ mỉ. Bên cạnh đó các bạn cần nắm vững được quy trình thủ tục hoàn công nhà ở để từ đó xác định được bản thân cần tiến hành bước nào trước bước nào trong thủ tục này để không bị rối khi thực hiện. Và hơn hết, nếu được thì chúng tôi luôn muốn các bạn tìm sự giúp đỡ, tư vấn từ các cá nhân, tổ chức có uy tín và kinh nghiệm để được hướng dẫn tận tình và hỗ trợ đắc lực trong thủ tục hoàn công.

Thích · 3
Bình luận

Khi đã thanh toán được 90% có được xây nhà trên nền đất đã mua hay ko ?

Chuyện xây nhà trên nền đất đã mua là do thỏa thuận trên hợp đồng nhé, không liên quan đến tiến trình thanh toán bao nhiêu phần trăm

Thích
Bình luận
Xem thêm