Mức lãi suất 1: Lãi suất vay vốn 2017 từ 7,2% áp dụng trong 12 tháng đầu tiên. Ngoài ra khách hàng trả lương qua tài khoản thẻ của ngân hàng sẽ được giảm thêm 0,2% lãi suất.

Mức lãi suất 2: Lãi suất từ 7,99%/năm cố định trong 24 tháng đầu sau khi giải ngân.

Mức lãi suất 3: Lãi suất cho vay thế chấp 8,5%/năm trong 36 tháng đầu tiên.

Người đại diện vay vốn phải có độ tuổi từ 18-60 tuổi (không quá 60 tuổi khi hết hạn thời gian vay).

Có tài sản bảo đảm là bất động sản, tài sản hình thành từ vốn vay hoặc được bảo lãnh bởi tài sản thuộc sở hữu của bên thứ 3.

Tổng hạn mức của chương trình vay vốn là 2000 tỷ đồng.

Thời gian cho vay thế chấp mua nhà kéo dài đến 20 năm

Tại thời điểm vay vốn khách hàng không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào.

Vay vốn ngân hàng BIDV thì bạn cần:

Các giấy tờ hồ sơ cá nhân như giấy CMND, hộ khẩu và đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân.

Hồ sơ phương án sử dụng vốn vay: hợp đồng mua nhà, giấy biên nhận đặt cọc tiền mua nhà.

Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản bảo đảm: sổ đỏ, giấy bảo lãnh thế chấp tài sản thuộc bên thứ 3

Chào bạn, khi có nhu cầu vay vốn khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm các giấy tờ cơ bản sau:

1. Hồ sơ nhân thân:

CMND/Hộ chiếu; Hộ khẩu hoặc KT3; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân...

2. Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn:

Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của ngân hàng);

Hợp đồng mua bán nhà;

Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có;

Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.

3. Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:

Nếu nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương: Hợp đồng lao động/sao kê tài khoản nhận lương (Nếu nhận lương chuyển khoản); hoặc bảng lương và xác nhận lương của công ty (nếu nhận lương tiền mặt).

Nếu nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê tài sản; Chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất; Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê; Ảnh chụp tài sản cho thuê.

Nếu nguồn thu nhập từ kinh doanh: Giấy Đăng ký kinh doanh hộ cá thể/doanh nghiệp; Giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh: Sổ sách ghi chép bán hàng, báo cáo tài chính công ty, tờ khai thuế & Chứng từ nộp thuế….

Sau khi bạn đã chuẩn bị đầy đủ và cung cấp các hồ sơ cần thiết, phía ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ vay của bạn.

Quy trình thẩm định thông thường bao gồm:

Kiểm tra lịch sử tín dụng & điểm tín dụng của bạn

Thẩm định qua trao đổi điện thoại

Thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh và đi thực địa để định giá tài sản đảm bảo (TSĐB).

-Nếu nhà của bạn là nhà đã hoàn thành & đang sử dụng, nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu thì không thuộc trường hợp được thế chấp nhà ở.

-Nếu muốn được thế chấp ngân hàng thì bạn cần đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Hình như chưa có mức quy định cụ thể về Đặt cọc bao nhiêu khi mua nhà đâu bác. Nhưng thường thì chỉ nên đặt cọc không quá 20% giá trị của căn nhà, mảnh đất để đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên mua bán.

Thủ tục vay ngân hàng cũng không có gì phức tạp, nhân viên ngân hàng sẽ tư vấn cho bạn nhiệt tình. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý đến những khoản phí phát sinh để tránh bất ngờ và thiệt thòi về sau. Các loại phí ngân hàng thường thu như sau:

Phí Bảo hiểm nhân thọ cho người vay, mức phí này dựa trên số tiền vay.

Phí Bảo hiểm tài sản đảm bảo: Theo giá trị tài sản

Phí công chứng và đăng ký Giao dịch đảm bảo: theo giá trị tài sản.

Phí định giá tài sản: từ 1 triệu đồng/căn nhà trở lên, tùy vào giá trị căn nhà

Phí phạt chậm trả: khi thanh toán tiền gốc và lãi chậm so với quy định, ngoài khoản tiền lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn, có thể bạn còn phải thanh toán tiền phạt theo quy định của một số Ngân hàng.

Cân nhắc tài chính của mình có thể trả góp cùng với những chú ý trên sẽ giúp bạn không lúng túng khi mua nhà.

Nếu thu nhập của bạn dưới 10 triệu thì sợ khó làm hồ sơ vay lắm. Thời gian vay mua nhà thì tầm 10-15 năm là ngắn, 20-25 năm là trung bình dài. Bên ngân hàng sẽ căn cứ vào bảng lượng của bạn và kê ra bảng trả nợ theo thời gian.

Bạn nên nghiên cứu kỹ từng ngân hàng, nếu hồ sơ bạn ổn thì vay ở những ngân hàng uy tín, đừng vay mấy ngân hàng nhỏ lẻ, lãi suất năm đầu có vẻ hấp dẫn nhưng sang năm thứ 2 là thả nổi hết

bây giờ hình thức vay tiền ngân hàng mua nhà nhiều mà. Nhà mua có sổ đỏ là tốt nhất. Cán bộ tín dụng sẽ thẩm định giá trị ngôi nhà và sẽ cho bạn vay số tiền tương ứng.

Mua nhà vay bạn cần:

- Sao kê thu nhập 3 tháng gần nhất

- Hợp đồng mua Bán hoặc sổ hồng căn nhà (sau khi sang tên Ngân hàng sẽ giữ)

- Nếu đã có gia đình thì cần nạp bảng đăng ký kết hôn

- CMND (nếu có gia đình thì của cả 2 vợ chồng)

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cần mua

Giấy chứng minh thu nhập

Giấy XN tình trạng hôn nhân

Hộ khẩu, CMND