Tìm kiếm
Thêm câu hỏi
Mua chung cư
Mua chung cư
Theo dõi · 0

Tài chính em tầm 500 triệu, vợ chồng em muốn một căn chung cư ở gần khu công nghiệp sóng thần thì có chung cư nào giá ổn không ạ? Vợ chồng em có thể vay ngân hàng thêm ạ!

Xem thêm 2 câu trả lời

Chung cư Lotus Apartment ở ngay mặt tiền quốc lộ 1A đang khá hot hít, giá mua nghe đâu tầm khoảng dưới 400tr á bạn, nằm trong diện được hỗ trợ 30000ty từ chính phủ á.

Thích · 1
Bình luận

Icon 56 và chung cư Hoàng Anh thì nên chọn cái nào ạ, cho em xin ý kiến với

Theo mình thấy thì icon 56 sẽ đầy đủ tiện nghi và đẹp hơn chung cư Hoàng Anh nhiều nhé

Thích · 2
Bình luận

Những điểm nào cần lưu ý khi làm hợp đồng đặt cọc mua chung cư?

Hợp đồng đặt cọc mua chung cư là văn bản thỏa thuận giữa bên bán và bên mua về việc mua, bán nhà chung cư. Nội dung trong HĐ đặt cọc mua nhà bắt buộc phải bao gồm những thông tin sau:

1. Họ tên, số CMND, địa chỉ của đại diện bên bán và bên mua

2. Số tiền đặt cọc bên mua giao cho bên bán sau khi ký HĐ đặt cọc

3. Thời gian hai bên thực hiện giấy tờ thủ tục pháp lý

4. Số tiền còn lại hai bên sẽ trao đổi trong lần tiếp theo

5. Bên bán và bên mua ký nhận, kết thúc giai đoạn đặt cọc để chuyển qua giai đoạn khác theo đúng quy định pháp luật

Thích · 1
Bình luận · 1

Các tiêu chí nào cần quan tâm trước khi mua căn hộ chung cư tại tpHCM ?

Bí kíp của em nè chị ơi ^^

1/ Đừng ham giá rẻ nha

2/ Chính sách thanh toán ưu đãi

3/ Vị trí (giao thông từ dự án, cơ sở hạ tầng khu vực quanh dự án...) 

4/ Năng lực, uy tín của chủ đầu tư

5/ Tiến độ xây dựng

6/ Cẩn thận rủi ra pháp lý

7/Xem xét tính thanh khoản

8/ Xem xét môi trường sống

9/ Cộng đồng dân cư

10/ Tiện ích nội khu, cơ sở hạ tầng.

Thích · 2
Bình luận

Dịch thế này có nên mua chung cư đầu tư không?

Theo mình thì hiện giờ không nên làm gì bạn ạ. Cứ ôm chặt tiền chờ qua dịch đã.

Thích
Bình luận

Nhà chung cư thường khó chọn hướng nhà hợp tuổi nhưng vị trí chung cư có những yêu cầu và tiện ích phù hợp với mình thì có nên mua không ?

Nếu bạn cần nhà ở thì vẫn có thể mua vì trong gia đình có nhiều tuổi khác nhau, khó mà có thể chọn căn hộ hợp hướng với tất cả mọi thành viên. Bạn có thể mời thầy xem phong thủy để kê đồ đạc hay chỉnh sửa nội thất bên trong sao cho khắc phục được những bất lợi do hướng cửa ra vào.

Thích · 1
Bình luận

Nếu trong tay có tầm 700tr thì có nên mua nhà chung cư, nhưng phải vay ngân hàng 1 khoản tiền nho nhỏ, rồi trả lãi dần thì nên mua chung cư ở đâu thì thích hợp

Xem thêm 1 câu trả lời

Khi mua nhà ở mình nên chọn lựa gần với Công ty mình làm hoặc trường học của các con, để đưa đón cho tiện bạn nhé.

Nếu với số vốn nhỏ mình chưa có thể mua nhà ở trung tâm thì mình nên mua ở các nơi xa hơi ví dụ Bình Tân, Tân Phú, Bình Chánh sau đó mình có thể cho thuê lại để sử dụng tiền đó trả góp cho ngân hàng.

Thích
Bình luận

Mua chung cư thì Tiến độ thanh toán của dự án như thế nào ?

Mỗi chung cư có tiến độ thanh toán riêng theo từng giai đoạn. Mình nộp tiền từng phần. Đến đợt là họ sẽ nhắn bạn nộp tiền thôi. Được chia ra tầm 3-4 lần gì đó. Nhà mình thanh toán thì vậy. Bạn có thể hỏi kỹ khi qua xem dự án.

Thích · 1
Bình luận

Có 50 triệu vay tiền ngân hàng mua chung cư được không

Đồng chí từ nơi nào đến vậy? :D Nếu có chỗ nào nhớ ib cho mình ké nhé

Thích · 1
Bình luận

nên mua nhà chung cư tốt hơn hay mua nhà mặt đất

Xem thêm 3 câu trả lời

Nhà nào cũng có cái tiện và lợi riêng của nó hết ạ.

Nhà chung cư hiện nay thì xung quanh được bao gồm luôn các tiện ích, nhưng khó khi muốn nâng cấp sửa chữa, cải tạo.

Còn nhà mặt đất thì không có những tiện ích đầy đủ bằng, nhưng khi mình muốn cơi nới, sửa chữa, hay cải tạo gì cũng dễ dàng hơn đó bạn.

Thích · 1
Bình luận · 1

Tư vấn dùm mình thủ tục mua bán trả góp nhà chung cư

Đối với mỗi dự án căn hộ cụ thể, chủ đầu tư thường có chương trình liên kết ngân hàng để hỗ trợ khách mua nhà. Bạn nên chọn vay mua trả góp tại các ngân hàng liên kết này để hưởng lãi suất ưu đãi nhất.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Quá trình chuẩn bị hồ sơ gồm có:

– Hồ sơ nhân thân:

CMND/Hộ chiếu

Hộ khẩu hoặc KT3

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (giấy xác nhận độc thân hoặc đăng ký kết hôn…)

– Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn

Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của ngân hàng)

Hợp đồng đặt cọc hoặc mua bán nhà

Giấy chứng nhận quyền sở hữu, hồ sơ pháp lý của căn hộ/nhà đất định mua

Chứng từ nộp tiền trong các lần đã thanh toán vốn tự có

– Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:

Nguồn thu nhập đến từ lương: hồ sơ bao gồm hợp đồng lao động. Nếu nhận lương qua chuyển khoản thì cần có bản sao kê tài khoản nhận lương. Nếu nhận lương bằng tiền mặt thì cần bảng lương và xác nhận lương của công ty.

Nguồn thu nhập đến từ cho thuê tài sản: hồ sơ bao gồm hợp đồng cho thuê tài sản. Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê, Ảnh chụp tài sản cho thuê. Chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất.

Nguồn thu nhập từ kinh doanh: Giấy Đăng ký kinh doanh hộ cá thể hoặc doanh nghiệp. Giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh

– Hồ sơ khác: Nếu người vay đang có khoản vay tại ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng khác thì cần chuẩn bị thêm các giấy tờ như hợp đồng tín dụng, sao kê tài khoản thanh toán...

Bước 2 : Thủ tục mua căn hộ chung cư trả góp - Thẩm định và định giá tài sản

Ở bước này, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và định giá tài sản thế chấp của người vay. Có thể là căn hộ định mua hoặc các tài sản khác.Quy trình thẩm định thường gồm:

Kiểm tra lịch sử tín dụng, điểm tín dụng

Thẩm định qua trao đổi điện thoại

Thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc, cơ sở kinh doanh. Đi thực địa để định giá tài sản thế chấp

Trong quá trình thẩm định, việc định giá tài sản có thể diễn ra đồng thời hoặc sau khi có quyết định cho phép làm thủ tục vay mua nhà. Về chi phí định giá, tùy vào ngân hàng bạn vay mà chi phí này do bạn trả hoặc ngân hàng trả. Giá trị định giá tài sản thế chấp sẽ là cơ sở xác định khoản tiền bạn vay được nhiều hay ít.

Bước 3 Tiến hành giải ngân

Sau khi cung cấp đủ hồ sơ, nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện vay vốn, phía ngân hàng sẽ thông báo cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục giải ngân khoản vay.

Bước 4 Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng

Trong thời gian vay, phía ngân hàng sẽ kiểm tra tình hình sử dụng khoản vay của bạn xem có đúng mục đích không. Đồng thời việc kiểm tra này giúp ngân hàng đảm bảo bạn vẫn đủ khả năng trả nơi. Sau thời hạn vay (20 hoặc 25 năm), ngân hàng sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng, kết thúc hợp đồng vay mua nhà trả góp.

Qua thủ tục mua căn hộ chung cư trả góp chi tiết nhất, hy vọng bạn sẽ có thêm kinh nghiệm để áp dụng cho mình.

Thích
Bình luận

Mua chung cư nên chọn tầng mấy thì tốt nhất vậy ạ?

Nên chọn những toà nhà càng có nhiều không gian chung cây xanh càng nhiều càng tốt để không khí được trong lành. Với những tòa nhà 26 tầng thì nên chọn tầng 7 – 21 để ở. Đối với tòa nhà 28 tầng thì nên chọn ở tầng 8 – 22 để ở. Riêng với những tòa nhà cao 39 tầng thì nên chọn ở từ tầng 8 – 25. Vì ở thấp quá thì cũng nhiều bụi, nhiều muỗi, lại hay bị ồn ào. Cao quá thì đi lại bất tiện và nhỡ có sự cố gì thì cũng khó “chạy” hơn.

Thích
Bình luận

Cho em xin ít kinh nghiệm mua chung cư, có nên mua căn tầng cao không?

Xem thêm 4 câu trả lời

Theo mình thì nên mua từ tầng 7 trở lên, thoáng mát, giảm được tiếng ồn, còn về sự cố, nếu 1 khi đã xảy ra thì tầng nào cũng nguy hiểm cả.

Thích
Bình luận

Mua nhà hay mua chung cư, cái nào về đường dài có lợi hơn?

Xem thêm 1 câu trả lời

Đường dài đương nhiên phải mua nhà rồi! Đường ngắn thì mới mua chung cư, vì chung cư trong vài năm còn tăng giá chứ còn lại thì chỉ xuống giá thôi!

Thích
Bình luận

Mình muốn mua chung cư nhưng không đủ tiền. Thủ tục giấy tờ để vay Ngân hàng có phức tạp không ?

Thủ tục vay ngân hàng cũng không có gì phức tạp, nhân viên ngân hàng sẽ tư vấn cho bạn nhiệt tình. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý đến những khoản phí phát sinh để tránh bất ngờ và thiệt thòi về sau. Các loại phí ngân hàng thường thu như sau:

Phí Bảo hiểm nhân thọ cho người vay, mức phí này dựa trên số tiền vay.

Phí Bảo hiểm tài sản đảm bảo: Theo giá trị tài sản

Phí công chứng và đăng ký Giao dịch đảm bảo: theo giá trị tài sản.

Phí định giá tài sản: từ 1 triệu đồng/căn nhà trở lên, tùy vào giá trị căn nhà

Phí phạt chậm trả: khi thanh toán tiền gốc và lãi chậm so với quy định, ngoài khoản tiền lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn, có thể bạn còn phải thanh toán tiền phạt theo quy định của một số Ngân hàng.

Cân nhắc tài chính của mình có thể trả góp cùng với những chú ý trên sẽ giúp bạn không lúng túng khi mua nhà.

Thích · 1
Bình luận
Xem thêm