Mình đi thực tế rồi, thực sự là thiết kế quá tệ, nhà đã không có ban công rồi mà cửa sổ có chút xíu. rồi tắc thở thì thiếu oxy luôn.
Đang chuẩn bị đề xuất Thủ Đức lên thành phố rồi đấy, nên mua đi, ngập tí không sao đâu
Do chiến tranh thương mại Mỹ - Trung và sự dịch chuyển các nhà máy sau covid, bất động sản ven khu công nghiệp chắc chắn sẽ lên ngôi bác nhé.
Ở Việt Nam chưa có thuế đánh vào bđs, nhưng đánh mạnh vào thuế đồ xa xỉ như ô tô điện thoại, đây chính là cơ hội để người trẻ tiết kiệm tiền mua nhà. Chứ ở mấy nước Nhật Hàn thuế sản phẩm tiêu dùng ít nhưng thuế thừa kế lên tới 6-70%, bđs qua tới ngưỡng ko thể mua đc, nên ở bên họ giới trẻ từ bỏ việc tiết kiệm và chỉ ăn chơi. Chính ra mình thất giá bđs Việt Nam chưa cao đến mức không mua nổi.
Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà
Khi chuyển nhượng nhà đất hoặc chỉ riêng nhà ở phải nộp thuế theo từng lần chuyển nhượng, trừ trường hợp được miễn. Dưới đây là quy định về cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở.
1. Ai phải nộp thuế thu nhập cá nhân?
Căn cứ điểm c khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai là thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân. Người có thu nhập là người có nghĩa vụ nộp thuế.
Đối chiếu với quy định trên, khi mua bán nhà ở thì bên bán là người có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, vì là người có thu nhập. Tuy nhiên, các bên được quyền thỏa thuận về người nộp.
Xem thêm: 2 trường hợp được miễn thuế khi mua bán nhà đất
2. Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà
Theo Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC, thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà được xác định theo công thức sau:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp=Giá chuyển nhượng x 2%
Trong đó, giá chuyển nhượng được tính như sau:
Giá chuyển nhượng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.
Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trường hợp chuyển nhượng nhà gắn liền với đất thì phần giá trị nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định căn cứ theo giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Trường hợp UBND cấp tỉnh không có quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà thì căn cứ vào quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, về tiêu chuẩn, định mức xây dựng cơ bản, về giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất.
Còn phụ thuộc giá đấu bao nhiêu chứ bạn, nếu tốt hơn giá thị trường tội gì không mua.
Dịch bệnh thì chỉ ảnh hưởng mấy khu phố cổ bán cho khách du lịch thôi. Hàng Gai các thứ đóng cửa hàng loạt kìa. Khu Hoàng Cầu thì dân văn phòng nhiều và ổn định nên giá cao cũng phải thôi
Căn của bạn không hấp dẫn lắm mất công họ tìm khách thì họ thờ ơ thôi. Sale giờ dồn lực hết sang các dự án rồi
Bạn mua chung cư sau này nó xuống cấp sẽ khó bán, mua đất thì phải đi xa 1 chút, mạn gần phú diễn, triều khúc thanh trì, xây nhà cấp 4 tầm 30-40tr, sau này có bán cũng dễ, mà giá còn tăng chứ ko mất như chung cư
Cháy thì chung cư hay nhà đất cũng thế, nhà đất cháy còn kinh hơn
Mua nhà thôi, nhà là tài sản còn xe cộ là tiêu sản, 1 cái tăng giá 1 cái giảm giá trị theo thời gian
Hiện tại người nước ngoài chưa được đứng tên sở hữu nhưng cũng có 1 số dự án cho thuê hợp đồng 50 năm. Sắp tới bán cho người Việt mình khó quá chắc sẽ cởi mở thêm chính sách bán nhà cho người nước ngoài.
Không có môi giới làm sao người mua có thể tìm được nhà phù hợp? Thưởng chủ nhà tự đăng tự bán sẽ khó bán hơn, vì toàn là hét giá trên trời, có môi giới nắm được thông tin giá nhà khu vực thì người mua cũng đỡ vất vả hơn. Mà đang nói là mối giới có tâm nhé, chứ ... thì thua.
Khai đúng % trên hợp đồng nhé bạn. Không có lách đc.
1% Ace nhận đủ hỗ trợ giúp mình
Bán Nhà Đường Tỉnh Lộ 10, quận Bình Tân
Ngang 4 - dài 8
Xây dựng 1 trệt - 1 lầu (2 Phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh), sổ hồng riêng (hoàn công đủ)
Hẻm trước nhà 5m
Giá 2.08 tỷ (thương lượng chính chủ, giao nhà trống, nhận nhà ngay)
Liên hệ xem nhà trước 15 phút - sđt 0932.180.116 (gặp Kim Anh)
Quận 1 là khu đất vàng trung tâm TPHCM, cho thuê rủng rỉnh cũng thu về trăm củ / tháng, cũng đủ dư giả sống rồi Bác ạ, giá trị nhà của Bác thì cứ ngày càng tăng, đem đi đầu tư ở vùng ven lại sợ có nhiều rủi ro nên hay là thôi đi Bác ợ hehe
Lâu hay mau tùy thuộc khu vực quản lý của nhà nước nhé, thông thường là tầm 2-3 tháng
Thủ tục mua bán nhà đất đơn giản nếu nhà đất đó không vướng bất cứ quy hoạch- tranh chấp- hay pháp lý gì, còn lại thì cực kỳ rắc rối nhé
Bạn đã đăng trên 2 trang đó rồi, theo mình nghĩ bạn không cần phải đăng thêm trang nào nữa, bạn chỉ việc tăng chất lượng đăng lên như mua VIP TOP cao lên để tin hiển thị lên khu vực tốt sẽ bán được nhanh thôi