Tìm kiếm
Thêm câu hỏi
Đất nền
Đất nền
Theo dõi · 0

Cho em xin tư vấn xây chung cư mini cho thuê với ạ. Nhà em có mảnh đất muốn đầu tư chung cư mini cho hộ gia đình và sinh viên thuê. Trong này có ai đã từng xây chung cư cho thuê rồi cho mình chút kinh nghiệm được không?

Xem thêm 2 câu trả lời

Bạn xây lên 6 tầng, chung cư mini thì cứ 10 triệu /2 phòng/tầng. Cho sinh viên thuê thì 2tr - 2tr5/4 phòng/tầng. Chịu khó đổ tiền đầu tư trang thiết bị hiện đại, thang máy nữa, dự kiến chi phí tầm 6-7tr/m2 sàn

Thích
Bình luận

Tôi có mảnh đất vùng ven nên đầu tư phòng trọ hay mở quán cà phê ?

Xem thêm 1 câu trả lời

Nếu là tôi thì tôi đầu tư phòng trọ. Mở quán cafe thì bạn cần đi học pha chế và khách thì cũng hên xui lắm bạn ạ.

Thích · 1
Bình luận

Khi đã thanh toán được 90% có được xây nhà trên nền đất đã mua hay ko ?

Chuyện xây nhà trên nền đất đã mua là do thỏa thuận trên hợp đồng nhé, không liên quan đến tiến trình thanh toán bao nhiêu phần trăm

Thích
Bình luận

Hiện tại đầu tư đất nền hay căn hộ thu lợi nhuận tốt hơn

Xem thêm 1 câu trả lời

Xu hướng giới trẻ hiện nay thích ở căn hộ, đầu tư mua nhanh bán nhanh thì căn hộ hơn ạ

Thích · 1
Bình luận

Năm 2020 đầu tư đất nền khu vực nào của TP HCM, đảm bảo rủi ro và sinh lời nhanh nhất?

Xem thêm 1 câu trả lời

Khu vực Đông Sài Gòn hiện nay được đánh giá là sẽ còn nhiều tiềm phát triển lớn. Mạnh thêm nữa trong tương lai nên nếu việc đầu tư vào bất động sản tại đây là một lựa chọn tuyệt vời dù bạn mua để đầu tư hay để ở

Thích · 1
Bình luận

Có nên mua đất nằm trong qui hoạch công viên, cây xanh không?

Theo mình hiểu là, nếu đất đã nằm trong quy hoạch rồi thì mua bán làm sao đc bạn

Thích
Bình luận

cho em hỏi đất dự án nào đang hot ạ

Đang tâm điểm mùa dịch thị trường đang đứng nên không thấy nào HOT cả

Thích · 2
Bình luận · 1

Những kinh nghiệm khi mua đất là gi

Bạn nên tìm hiểu thông tin khu đất, chọn hướng đất phù hợp, tìm hiểu vị trí và thế đất, tìm hiểu môi trường xung quanh, xem xét địa chất khu đất, Đường đi vào không tranh chấp

Bước quan trọng nhất là kiểm tra pháp lý (Tránh rủi ro khi đặt cọc, Kiểm tra xem đất có chính chủ không, Đất có bị vướng quy hoạch không?, Soạn thảo hợp đồng đặt cọc)

Bạn nên thực hiện thanh toán tại ngân hàng và kkông nên thanh toán 100% khi chưa nhận sổ đỏ nhé

Chúc bạn tìm được mảnh đất ưng ý nhaaa

Thích · 1
Bình luận

Có 800 triệu, mình có thể mua đất nền (có thể xây dựng ngay) ở Long An không các bạn?

Đất ở thành phố Tân An cũng còn nhiều ak chị, giá 800 triệu như chị để xuất là có nhé, nhưng tùy vạo diện tích. Chị có thể vào đây xem nhé: https://mogi.vn/long-an/thanh-pho-tan-an/mua-nha-dat?tp=800

Thích · 1
Bình luận

Cần phải làm gì để tránh mua phải dự án đất nền “ma”?

Chào bạn, để tránh mua phải dự án đất nền “ma” thì bạn cần nắm vững quy định pháp lý về đất nền đó (đủ điều kiện để chủ đầu tư bán hay chưa) và biết cách kiểm chứng thông tin của dự án đất nền mình định mua. Nếu dự án chưa đủ điều kiện mà chủ đầu tư bán thì khả năng cao đó là dự án “ma”.

Người mua không nên tin tuyệt đối vào bên môi giới, chủ đầu tư nói, hứa hẹn mà phải kiểm chứng thực tế. Như là, đến thực địa vị trí đất mình định mua để xem kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt đã được hoàn thành hay chưa; đến Văn phòng đăng ký đất đai để biết chắc là thửa đất mình mua không bị thế chấp, kê biên hoặc tranh chấp hay không; yêu cầu Chủ đầu tư cho xem các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án (như Quyết định giao đất, Quyết định phê duyệt quy hoạch bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500…)

Thích
Bình luận

Một dự án đất nền như thế nào được xem là đủ điều kiện để bán?

Xem thêm 1 câu trả lời

 Chào bạn, để biết được một chủ đầu tư có được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền hay không người mua cần phải kiểm tra lại các điều kiện sau : Phù hợp với yêu quy hoạch của cáp huyện; chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải; Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có); Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền quy định tại Khoản 2 Điều 41 Nghị định 43/2013/NĐ-CP

Ngoài những điều kiện nói trên người mua cần phải kiểm tra các điều kiện theo quy định tại Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 cụ thể:

Điều 9. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh

1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;

c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

2. Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất

Thích
Bình luận