Hồ Vui

Nếu 1,5 tỷ hiện tại là vốn tự có duy nhất của bạn.

Thì mình nghĩ bạn nên chia ra : 500tr vốn ban đầu để mua 1 miếng đất khoảng 1,5ty-2ty theo hình thức vay góp vốn ngân hàng .

Phần còn lại bạn gửi Trái phiếu tại các ngân hàng uy tín như Tech , để đảm bảo lãi suất ổn định và an toàn cao.

Như vậy :

1, bạn đầu tư dc 1 miếng đất mà vốn bỏ ra ít hơn

2, có ngân hàng cầm cố thì pháp lý của đất sẽ đảm bảo vì ngân hành đi thẩm định.

3, dòng tiền gửi Trái phiếu trung bình sẽ khoảng 8%/năm , nếu ls vay NH là 11% trung bình thì 1 năm bạn chỉ fai trả 3% cho lãi vay đất. Nhưng tỷ suất sinh lời của BDS chắc chắn sẽ cao hơn 3%/năm giả sử lấy ở mức thấp nhất 10%

4. Vậy nếu sau 3 năm bạn sẽ vẫn có 1 tỷ và 1 miếng đất với giá trị tăng gấp 30% giá trị ban đầu.

5. Chưa kể 1 tỷ đầu tư TP bạn có thể linh hoạt gửi hoặc rút để đầu tư cho các cơ hội khác mà ko bỏ phí bất kỳ cơ hội đầu tư nào

Chúc bạn thành công ^^

Thời điểm này vàng hay đất đều đang rất hot, bạn phải thật cẩn trọng. Nếu nguồn tiền của bạn ổn định bạn nên chia nhỏ danh mục đầu tư của mình . Ví dụ : 60% dài hạn vào BDS và trái phiếu . 20% vào vàng và 20% tiền mặt/ tiết kiệm ngân hàng.

Còn phụ thuộc vào tài chính mà bạn phân bổ lại dòng tiền nhé.

Đầu tư nhiều rổ giúp dòng tiền bạn linh hoạt, tỷ suấy lợi nhuận trung bình đảm bảo cao hơn đầu tư đơn kênh. Rủi ro ít hơn.

^^

Nếu có thu nhập ổn định thì tuyệt vời nhất là mình gom góp đủ 1 ít vốn khoảng 30% giâ trị căn nhà, sau đó trả góp hàng tháng cho ngân hàng bằng hoặc phù hợp với khả năng tài chính để mình sở hữu dc 1 căn nhà. Dù sao BDS thì vẫn luôn tăng giá, nên nếu được hãy cố gắng đừng đi thuê vì mục đích ở dài hạn. Ngoại trừ thuê để kinh doanh sinh lời

Cái này còn tùy vào mục đích và thời gian bạn bán cần gấp không. Nếu cần bán gấp thì qua môi giới cũng là 1 kênh để có nhiều ng tiếp cận được mặt hàng của bạn hơn. :)