Viet Quang Tran

Làm hợp đồng r đi chứng nhận rồi xác thực giấy tờ thôi cũng đc.

Được nhé, và nếu bạn có chí thì nên làm từ khi bạn trẻ. Giúp bạn có động lực phát triển

Theo điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013, khi chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (gồm cả đất ở) phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo luật thì trước 1 tháng 7, 2014 thì được viết bằng tay. Nên là giờ thì không.

Pháp lý ok. Đang xây móng. Vị trí cũng đc dù hẻm nhưng vẫn là đầu hẻm. CĐT đã có mấy cái dự án rồi.

Giá so với các dự án quận 12 thì cao hơn, nhưng so với gò vấp Tân bình thì vẫn thấp.

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 có quy định về trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhé bạn

Nếu nhà bạn ở gần Bộ Xây dựng thì đến thẳng đó để xem thông tin quy hoạch.

Đây hạ tầng sẵn đẹp rồi, chỉ cần xây nhà lên bán thôi.

Việc giải quyết tranh chấp đất đai khi không có Sổ đỏ hoặc không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì chủ yếu phụ thuộc vào chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng do các bên tranh chấp đưa ra.

Theo khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013 thì đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ.

Hình thức này nói về tính pháp lý thì không thể so sánh với công chứng, chứng thực từ các văn phòng công chứng có thẩm quyền nhà nước. Tuy nhiên vẫn đảm bảo được tính an toàn nếu có xảy ra tranh chấp.

Theo mình thì không nên mua vì nguy cơ rủi ro cao á.

Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định 04 trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: - Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. - Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. - Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa. - Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó (quy định chi tiết tại mục 3. Chuyển nhượng khi không đáp ứng được điều kiện riêng).

Trường hợp nhận chuyển nhượng thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu mà thửa đất đó đã được cấp giấy chứng nhận thì phải sang tên giấy chứng nhận. Khi chuyển nhượng thì không được cấp giấy chứng nhận mà chỉ sang tên, vì theo điểm i khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT chỉ khi nào sang tên mà trên trang 4 của giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi thì mới được cấp giấy chứng nhận.

Thích nộp cái nào thì nộp á, mà thường người ta nộp bản sao có công chứng ai lại nộp bản chính chứ.

Theo luật đất đai năm 2013 quy định thì tất cả các giao dịch liên quan tới chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê cho thuê lại, thừa kế tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất đề phải có sổ đỏ á.

Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở được quy định theo Điều 52 Luật Đất đai năm 2013.