Trần Thị Kim Xuân

Bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ? hiện tại chưa có số liệu cụ thể cũng như chưa có tài liệu nào về luật đất đai quy định diện tích đất bắt buộc để được cấp sổ đỏ.

Diện tích dưới 10m2 có được cấp sổ đỏ không?

Câu trả lời là có. Vì chưa có quy định cụ thể về diện tích đất bao nhiêu mét vuông mới được cấp sổ đỏ nên diện tích đất nhỏ (>10m2) nếu là sở hữu hợp pháp thì chủ sở hữu vẫn được cấp sổ đỏ theo quy định của luật đất đai.

Tại sao ở TPHCM có trường hợp đất không được cấp sổ đỏ?

Các trường hợp đất không được cấp sổ đỏ chỉ xảy ra khi thửa đất có diện tích lớn hơn so với diện tích được cấp sổ đỏ. Trường hợp này, diện tích đất thực tế dư ra sẽ không thuộc sở hữu của bạn và không được cấp sổ đỏ nếu chủ sở hữu không có chứng từ chứng minh quyền sở hữu với diện tích đất dư ra đó.

Trường hợp thứ 2 là thửa đất bạn mua đang nằm chung sổ đỏ với thửa đất khác. Và diện tích đất tách thửa không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ. Cụ thể tại Quyết định 33/2014/QĐ-UBND đã có quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa và cấp sổ đỏ quy định như sau:

Nội dung Quyết định 33/2014/QĐ-UBND

Tùy theo từng khu vực mà có mức quy định diện tích đất được cấp sổ đỏ khác nhau. Tuy nhiên, để đất tách thửa được cấp sổ đỏ thì:

+ Với đất chưa có nhà ở thì diện tích đất tối thiểu được cấp số đỏ là 50m2 với chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4 mét.

+ Với đất có nhà ở sẵn thì diện tích từ 36m2 trở lên và mặt tiền lộ giới không nhỏ hơn 4 mét thì thửa đất mới được cấp sổ đỏ.

Tại thành phố lớn như TPHCM thì diện tích đất tối đa được cấp sổ đỏ là bao nhiêu?

Hiện tại theo nội dung Quyết định 33/2014/QĐ-UBND TPHCM thì chưa có quy định về diện tích đất tối đa được cấp sổ đỏ là bao nhiêu cả. Nên bạn hoàn toàn yên tâm nếu sở hữu diện tích đất lớn nhé.

Các cách tính diện tích đất ở hiện nay?

Diện tích đất ở sẽ được tính theo công thức tính diện tích hình học. Cụ thể với thửa đất hình vuông và hình chữ nhật diện tích thửa đất bằng chiều dài x chiều rộng. Tuy nhiên thực tế thì sẽ có rất ít trường hợp lý tưởng thửa đất hình vuông và hình chữ nhật. Vì vậy với mỗi hình dạng thửa đất khác nhau sẽ áp dụng công thức toán học để tính diện tích phù hợp và chính xác nhất.

Nếu vẫn còn đắn đo về diện tích bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ bạn có thể tìm kiếm và đọc thêm Quyết định 33/2014/QĐ-UBND nhé. Hy vọng đã giúp được điều gì đó cho bạn!

Bàn thờ thần Tài và thổ địa có 2 hướng tốt đó là hướng đón lộc ( hướng ra cửa chính) và hướng tốt theo mệnh của chủ nhà.

- Mệnh Hỏa nên đặt bàn thờ thần tài , thổ địa theo hướng Nam, Đông Nam, Bắc ,Đông

- Mệnh Thổ thì đặt bàn thờ thần tài , thổ địa theo hướng Đông Bắc, Đông Nam

- Mệnh Thủy nên đặt bàn thờ Thần tài, thổ địa về phía Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc

- Mệnh Mộc nên đặt bàn thờ thần tài thổ địa theo hướng Tây Bắc, Đông, Đông Nam

- Mệnh Kim thì nên chọn hướng Đông Bắc, Tây Bắc, Đông Nam để đặt bàn thờ thổ địa, thần tài là tốt nhất bạn nhé!

Đất ở thành phố Tân An cũng còn nhiều ak chị, giá 800 triệu như chị để xuất là có nhé, nhưng tùy vạo diện tích. Chị có thể vào đây xem nhé: https://mogi.vn/long-an/thanh-pho-tan-an/mua-nha-dat?tp=800

Chị nên chọn các dịch vụ chuyển nhà trọn gói, người ta hỗ trợ thùng carton và đóng gói cho mình luôn, chi phí cao hơn chút mà đở cực mình lắm ạ.

Việc đầu tiên là bạn nên kiểm tra độ uy tín của chủ đầu tư dự án. Nếu là chủ đầu tư uy tín, đã có nhiều dự án hoàn thiện thì mua phần thô sẽ có lợi hơn, vì giá cũng rẻ hơn rất nhiều so với lúc hoàn thiện.

Bạn nên tham khảo giá trên các website đăng tin mua bán nhà đất uy tín. Mogi.vn có tính năng tham khảo giá nhà đất ak bạn. Mà hình như là mới có cho TPHCM và Hà Nội thôi. Bạn vào trang xem thử coi có tỉnh bạn cần không nhé.

Tốt nhất là nên tránh bạn ạ, để khỏi phiền phức. Còn nếu bạn quá ưng ý với lô đất thì chịu khó đợi 1 thời gian xem họ có giải quyết xong rắc rối chưa. Nếu mọi chuyện ổn thỏa thì mua thôi. ^^

Tùy vào thỏa thuận với chủ nhà bạn nhé. Tuy nhiên với những căn cho thuê cao cấp thì thường là sẽ không được thay đổi kết cấu nhà đâu. nếu khoogn thì phải bồi thường ak.

Đăng tin rao vặt trên các trang thương mại điện tử chuyên về cho thuê nhà đất đi bạn.

Thủ tục cũng không có gì nhiều đâu bạn. Hiện nay các ngân hàng đều có đội ngũ nhân viên tư vấn lo hồ sơ cho khách hàng từ A-Z nên bạn yên tâm nha. Lựa chọn ngân hàng có lãi xuất okie là được.

Mua ở vùng ven đi bạn, Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, ...giá chung cư tầm trung vẫn còn nhiều ak.

Nhà đất cần sang tên đổi sổ khi muốn bán, hoặc cho bất động sản đang sở hữu ạ. Ngoài ra nếu giấy tờ viết tay cần làm lại.

Hiện nay thủ tục sang tên cũng rất đơn giản, bạn có thể tham khảo tại các công ty dịch vụ nhà đất để được hướng dẫn chi tiết hơn nhé.

Chị có thể tự sắm từng món ở các trung tâm nội thất lớn như Chợ Lớn. Còn nếu muốn hài hòa cho tổng thể thì nên tham khảo các đơn vị thi công thiết kế nội thất trọn gói. Bên nào uy tín và giá hợp lý thì sử dụng. Minh cũng tiết kiệm được thời gian công sức hơn đấy ạ.

Bạn nên chọn mua  nội thất gỗ tự nhiên vì có độ bền cao tuy nhiên giá hơi mắc. Còn đồ gõ công nghiệp thì chú ý kiểm tra kỹ phần khung chính, nếu chắc chắn và chịu lực tốt thì mua thôi ạ.

Lấy hợp đồng cho thuê phòng trọ ra xem lại điều khoản thỏa thuận. Nếu không có thì tranh thủ tìm nơi ở mới thôi bạn. Chứ ở nhiều năm mà giá ngày một tăng cũng ngán ngẫm thật đấy.

Bạn có thể đến văn phòng môi giới nhà đất gần khu vực bạn ở nhé. Sẽ được hướng dẫn cụ thể về hồ sơ cho mình luôn.

Vật liệu siêu nhẹ được phát minh để việc vận chuyển trở nên dễ dàng hơn. Thi công cũng đơn giản hơn, tiết kiệm công sức và độ bền cũng được đánh giá cao đó bác.

Bạn phải xác định mục đích của mình là muốn tìm nơi sinh hoạt văn minh hay để làm vốn tích lũy. Còn nhà thổ cư thì đầu tư lúc nào cũng sẽ hiểu quả hơn.

Muốn bán nhà giá tốt thì nhà của bạn cũng phải chất lượng, chổ nào cần sửa sang thì nên hoàn thiện để bán được giá hơn. Cái gì đẹp cũng được giá hơn mà.

Kinh doanh Farmstay thì không nhất thiết ở các địa điểm du lịch đâu bạn. Một vùng quê bình thường nếu đầu tư mô hình này thì cũng mang lại 1 làn gió mới để phát triễn kinh tế địa phương ak.