Tìm kiếm
Thêm câu hỏi

Ngọc Thuận

Nhận tư vấn hỗ trợ đăng tin Bất Động Sản
Cấp vàng
Cấp vàng
Huy hiệu đạt được
  • Trả lời · 24
  • Câu hỏi · 31
  • Theo dõi · 22
  • Người theo dõi · 9

Mình có một lô đất nền ruộng định xây lên thành nhà thì cần lưu ý những điều gì vậy ạ ?

Xem thêm 2 câu trả lời

Nếu bạn có ý định xây nhà trên đất ruộng thì sẽ gặp rất nhiều khó khăn đó ạ vì nền đất yếu, kết cấu không vững chắc. Trong quá trình thi công nền, nếu không xử lý tốt sẽ rất dễ đối mặt với tỷ lệ sạt lún cao. Nên trong quá trình xây nhà không thể sử dụng cách làm móng và xây nhà giống như trên đất chắc được mà cần có giải pháp thiết kế, thi công hợp lý để đảm bảo an toàn và tránh sạt lở đất về sau. Do đó bạn nên tìm công ty xây dựng nào có kinh nghiệm trong việc này nha

Thích · 1
Bình luận

Mình muốn xây nhà ở quê với giá 600tr, có xây được 3PN, 2WC được không ạ

Bạn không nói rõ nhà diện tích bao nhiêu thì cũng khó trả lời bạn ạ. Với phi phí hạn chế trong khoản cho phép thì bạn nên bỏ thời gian theo sát công trình, chỉ thuê nhân công xây dựng tính theo giá / m2, còn vật tư thì họ cần gì bạn sẽ mua cho họ làm. Còn khoán tất cho họ thì mình nghĩ sẽ đắt hơn đó ạ

Thích · 4
Bình luận

Làm sao để xây một căn nhà với DT rộng 6,5 m, sâu 2,5 m cho 2 VC + 2 con nhỏ ở. Yêu cầu: đảm bảo an toàn cho hai bé, nhà ở nhiều ánh sáng tự nhiên, cởi mở mà vẫn riêng tư?

Theo mình có thể tìm kiến trúc sư để thiết kế cho gia đình bạn 1 căn hộ theo ý thích nhé, mình nghĩ tốn kém khoản thiết kế 1 chút nhưng kiến trúc sư sẽ thiết kế hợp lý và đep hơn theo ý thích của mình bạn ạ

Thích · 4
Bình luận · 2

Hiện đang có căn nhà mặt tiền đường quận 1, có nên bán đi để có vốn đầu tư vào đất vùng ven không ?

Quận 1 là khu đất vàng trung tâm TPHCM, cho thuê rủng rỉnh cũng thu về trăm củ / tháng, cũng đủ dư giả sống rồi Bác ạ, giá trị nhà của Bác thì cứ ngày càng tăng, đem đi đầu tư ở vùng ven lại sợ có nhiều rủi ro nên hay là thôi đi Bác ợ hehe

Thích
Bình luận

Cho em xin 1 số phương pháp chống thấm trần nhà

Hi bạn, Hiện nay có nhiều phương pháp thi công khác nhau để giải quyết vấn đề thấm dột trần nhà, xử lý chống thấm ngược cho trần nhà như:

Chống thấm trần nhà bằng Sika

Chống thấm trần nhà bằng nhựa đường

Chống thấm trần nhà bằng Penetron

Sử dụng miếng dán chống thấm trần nhà

Sử dụng keo chống thấm trần nhà

Sử dụng phụ gia chống thấm

Chống thấm trần nhà bằng Maxbon

Sử dụng bình xịt chống thấm trần nhà

Dùng sơn chống thấm trần nhà

Tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của rò rỉ và nhu cầu của tầng trên mà bạn áp dụng các biện pháp phù hợp.

Thích · 1
Bình luận

Ông bà mình có mảnh đất con con để lại. Giờ con cháu cần tiền muốn nhượng lại mà bán khó quá đi mất. Rao bao lâu mà ko ai mua. Mà mình thì rất cần tiền. Rầu hết cả lòng các bác ạ :((

Xem thêm 1 câu trả lời

Bạn có thể đăng tin ở 2 trang web uy tín hiệu quả là Muaban.net và Mogi.vn, lưu ý khi đăng tin soạn nội dung cho hấp dẫn nè, kèm hình ảnh thực tế của mảnh đất, giá thì cân nhắc lại xem đã hợp lý ở thời điểm này chưa ạ. Chúc bạn mau sớm giao dịch thành công nhé.

Thích · 2
Bình luận · 1

căn hộ studio mục đích sử dụng là gì?

Theo mình biết căn hộ Studio có diện tích tối thiểu 25m2 và tối đa 65m2. Nên mức giá bán không cao, căn hộ Studio phù hợp với khả năng tài chính của đa số khách hàng từ 18-30 tuổi, những gia đình trẻ mới cưới, học sinh, sinh viên, người độc thân, các chủ đầu tư. Bên cạnh đó, do loại căn hộ này thường có vị trí địa lý ở nội thành, thuận tiện cho việc di chuyển, đi lại.

Thích · 1
Bình luận

Gom góp mãi gia đình mình mới để dành được 1 số tiền để xây lại nhà, mùa cô vít nhưng giá vật tư lên cao quá, không biết có nên đợi đến thời điểm giá vật tư giảm mới bắt đầu xây nhà không? hix hix

Mọi người đa số đều có quan điểm chờ giá vật tư giảm rồi mới mua nhằm tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, thực chất trên thị trường vật giá, vật tư xây dựng và thiết bị, vật liệu trang trí có độ tăng, giảm khác nhau trong cùng một thời điểm. Khi vật liệu này tăng thì vật liệu kia giảm, tất cả đều không giảm hoặc tăng tỷ lệ thuận với nhau. Nên so ra tổng quan, bạn sẽ không được lợi về mặt giá là bao nhiêu. Đôi khi giá nguyên liệu thô như gạch, đá, xi măng giảm, nhưng giá thiết bị và vật tư hoàn thiện lại tăng.

Vậy nên bạn cứ thấy thiên thời địa lợi nhân hòa thuận lợi là triển khai thôi bạn nhé, mau mau còn có nhà đẹp để khoe lên với mọi người kkkk 

Thích · 4
Bình luận

Mọi người ơi, khi bắt đầu xây nhà thì mình có nên chọn mùa nào để xây nhà không ạ? Có phải mùa khô sẽ tốt hơn không nhỉ ?

Chào bạn !

Theo mình thấy nhiều người sẽ nghĩ rằng xây nhà vào mùa khô ráo sẽ tốt hơn, nhưng theo nguyên tắc xây dựng là không chính xác nha bạn. Thực tế, mùa khô sẽ giúp việc đổ bê tông nhanh khô, tiến độ thi công nhanh hơn, nhưng về mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa này sẽ dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt đó ah

Điểm cộng duy nhất của việc xây nhà mùa khô là thời gian hoàn tất nhanh hơn, nhưng lại khó đạt chất lượng chuẩn và khó kiểm tra được lỗi thi công bị thấm ở đâu mà chỉ đến khi đợi sang mùa mưa mới phát hiện được thì đã muộn.

Theo kinh nghiệm của các kiến trúc sư, nhà xây vào mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn. Bởi về mặt kết cấu, bê tông đổ vào mùa mưa sẽ ít giãn nở nhiệt gây nứt mặt và dễ thấy được những lỗi rò rỉ, dễ dàng xử lý chống thấm. Mùa mưa cũng có nhược điểm là chi phí thi công cao hơn vì tính nguy hiểm, và thời gian thi công sẽ lâu hơn do khi trời mưa, công việc bị gián đoạn.

Do đó trước khi xây dựng, chủ nhà cần cân nhắc ưu và nhược điểm của từng dạng thời tiết mà có lựa chọn phù hợp nhất cho gia đình. Hơn nữa khi hiểu rõ những vấn đề có thể gặp phải trong suốt quá trình thi công, bạn sẽ chủ động hơn trong việc ứng phó và đưa ra phương án dự phòng. 

Chúc bạn có lựa chọn chính xác cho ngôi nhà mơ ước của mình nhé 

Thích · 4
Bình luận

Nhà mình có lặp đặt nội thất đồ gỗ hơi nhiều, có ai biết cách chống ẩm mốc cho đồ nội thất gỗ bằng cách nào để đồ dùng giữ được lâu không?

Gửi đến chị ít kinh nghiệm em có được ạ. Đa phần các loại đồ gỗ nội thất trước khi thành sản phẩm đều trải qua công đoạn sấy khô do đó sẽ có tính hút ẩm cao. Với những vùng thời tiết có độ ẩm cao sẽ gây ra các hiện tượng phổng rộp trên bề mặt gỗ dẫn đến việc dễ xảy ra nấm mốc hay mối mọt. Bên cạnh đó với vùng có khí hậu độ ẩm thấp sẽ làm cho gỗ dễ bị nứt. Để bảo quản tốt đồ nội thất gỗ bạn nên đặt chúng nơi khô ráo, có thể sử dụng máy hút ẩm để duy trị dộ ẩm trong không khí khoảng 50%.

Nếu như đồ gỗ nhà chị đã bị nấm mốc tấn công, chị cần tìm biện pháp nhanh nhất để diệt nấm mốc đang có và tìm cách khiến chúng không thể trở lại trong thời gian dài. Có thể tham khảo cách vệ sinh tủ gỗ bị nấm mốc để áp dụng cho trường hợp của chị nhé.

Thích · 5
Bình luận

Sân vườn nhà em đón ánh nắng từ 12h-3h rất gắt, mà gia đình lại muốn đặt 1 bộ bàn ghế gỗ để chiều mát có thể ra ngồi chơi, với đồ gỗ thì mình có thể đặt dưới ánh nắng như vậy được không ạ ?

Xem thêm 2 câu trả lời

Úi chị ơi, không nên đặt đồ gỗ trực tiếp dưới ánh nắng mặt trời đâu nhé. Nguyên nhân là mặt trời có tia cực tím gây ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe con người, đồ nội thất gỗ cũng không ngoại lệ đó ạ. Trên thực tế những sản phẩm bằng gỗ hay tiếp xúc với mặt trời sẽ xảy ra hiện tượng cong vênh. Do đó cần đặt các đồ gỗ tránh ánh sáng mặt trời nha chị ^^

Thích · 2
Bình luận

Cách đặt và bài trí bàn thờ ông Táo sao cho hợp phong thủy

Xin phép chia sẽ với bạn như sau ạ :

Bàn thờ Táo quân đặt phía trên bếp nấu ăn, nếu không đủ chỗ thì đặt ở góc nhà bếp phía Nam, bởi vì ngũ hành Táo quân thuộc "Hoả”, cho nên Táo quân cần được đặt ở phía Nam "Hoả” vượng.

Thân ái !

Thích · 2
Bình luận

Có nên trồng cây phát tài trong nhà không các bạn?

Ở Việt Nam mình, cây phát tài còn có đến khoảng 20 loại đó bạn, đều có hình dáng khá đẹp mắt và ý nghĩa phong thủy rất tốt. Ngoài cái tên phát tài thì chúng còn được gọi là thiết mộc lan hay phất dụ thơm. Nó là một loài cây đẹp và có giá trị, được nhiều người yêu thích (có cả mình nữa ^^). Vì yêu thích nên mình cũng có tìm hiểu và biết được để phát huy hết tác dụng thì một cây phong thủy phải hội tụ đủ 5 yếu tố Ngũ Hành:

- Kim: Chậu dùng để trồng cây là được làm bằng kim loại. Trong trường hợp trồng cây trong chậu thủy tinh hay chậu gốm, cần đặt một vài đồng tiền hoặc một bức tượng bằng kim loại lên trên.

- Mộc: Bản thân cây phát tài.

- Thủy: Nước dùng để tưới cho cây.

- Hỏa: Khi trồng, người ta thường buộc một dải ruy băng đỏ lên mỗi chậu phát tài.

- Thổ: Nơi cây sinh trưởng chính là loại đất dùng trồng cây.

Với cả số lượng trồng cũng mang lại điều tốt khác nhau.

Ví dụ như chậu trồng 2 cây thì giúp cho Tình duyên và hôn nhân được tốt đẹp nè. Chậu 3 cây: Mang đến 3 loại may mắn cho bạn đó là hạnh phúc, trường thọ, giàu có. Chậu 5 cây: Giúp mang lại sức khỏe cho gia đình. Chậu 8 cây: Thịnh vượng và phát tài. Chậu 9 cây: Mang lại nhiều may mắn

Với thông tin trên, bạn hoàn toàn yên tâm khi trồng cây phát tài trong nhà rồi nhé

Thích · 2
Bình luận

Thời gian thi công hoàn chỉnh cho đến khi chính thức vào ở được là bao lâu ạ?

Hi bạn, theo mình biết thì thời gian thi công một ngôi nhà từ phần thô đến hoàn thiện khoảng 3-4 tháng, tuy nhiên bạn còn phải hoàn thiên trang trí thiết kế, nội thất này nọ nữa, nên thông thường, một ngôi nhà mới được xây dựng hoàn chỉnh tuyệt đối và có thể vào ở thoải mái mất khoảng 6 đến 8 tháng đó bạn ah

Thích · 1
Bình luận

Cách thương lượng giá khi mua nhà đất chính chủ?

Xem thêm 2 câu trả lời

Bạn ơi, với mỗi khu vực thì thường sẽ có giá nhà đất khác nhau. Vì thế bạn cần nắm bắt thật kĩ giá chung của thị trường, từ nhà, đất đến cặn hộ. Khi tìm hiểu được giá càng kĩ thì bạn sẽ càng tránh được việc bị hớ giá khi mua. Với lại khi tiếp xúc với người bán, bạn phải nắm bắt được tâm lý của họ, vì mức giá người bán nhà đưa ra một phần phụ thuộc vào động cơ bán (ví dụ như họ cần bán gấp vì lý do như nợ nần, cần tiền gấp => lúc này lợi thế thuộc về bạn ^^ ) sẽ giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất. Chúc bạn may mắn nhé ^^

Thích · 1
Bình luận

Kinh nghiệm chọn 1 môi giới có uy tin ?

Xem thêm 1 câu trả lời

Bạn nên tìm môi giới được cấp phép (chứng chỉ môi giới) kiểm tra chứng chỉ của họ. Xem xét thông tin của môi giới và tìm người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản. Đối với những môi giới chuyên nghiệp họ sẽ có một quy trình làm việc rõ ràng, nhanh gọn, chính vì vậy họ sẽ giúp bạn tìm ra những giao dịch tốt nhất.

Thích
Bình luận

Những kinh nghiệm khi mua đất là gi

Bạn nên tìm hiểu thông tin khu đất, chọn hướng đất phù hợp, tìm hiểu vị trí và thế đất, tìm hiểu môi trường xung quanh, xem xét địa chất khu đất, Đường đi vào không tranh chấp

Bước quan trọng nhất là kiểm tra pháp lý (Tránh rủi ro khi đặt cọc, Kiểm tra xem đất có chính chủ không, Đất có bị vướng quy hoạch không?, Soạn thảo hợp đồng đặt cọc)

Bạn nên thực hiện thanh toán tại ngân hàng và kkông nên thanh toán 100% khi chưa nhận sổ đỏ nhé

Chúc bạn tìm được mảnh đất ưng ý nhaaa

Thích · 1
Bình luận

Anh/chị cho em hỏi cách nhận biết dự án đất nền "ma" để không bị lừa đảo ạ

Theo mình, để tránh bạn mua lầm phải dự án đất nền “ma” thì bạn cần nắm vững quy định pháp lý về đất nền đó (đủ điều kiện để chủ đầu tư bán hay chưa) và biết cách kiểm chứng thông tin của dự án đất nền mà bạn định mua. Nếu dự án chưa đủ điều kiện mà chủ đầu tư bán thì khả năng cao đó là dự án “ma” đó bạn yêu ơi :))

Thích · 5
Bình luận · 3

Xây nhà không phép bị xử phạt như thế nào?

Xem thêm 1 câu trả lời

Căn cứ theo khoản 5 điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, mức xử phạt khi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng như sau:

5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;

b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

=> Với mức phạt như trên bạn có thể mua được vô số vật dụng dùng trong nhà mới, nên nhớ xin phép chính quyền đầy đủ bạn nhé :)))

Thích
Bình luận
Xem thêm