Trần Thảo

Bạn vào gg gõ từ khóa là tha hồ bạn coi luôn

Bạn phải chuyển mục đích sử dụng đất rồi xin GPXD mới xây nhà được bạn nhé.

Mình cũng quan tâm vụ này, hóng ké luôn. Tks

Bạn thử tham khảo các mẫu nội thất đơn giản sau nhé!

Làm nghề môi giới như làm dâu trăm họ vậy đó bạn ơi, vào nghề mới biết cực khổ trăm bề. Được KH tốt nhiều lúc còn cho thêm, gặp ngay ki-bo là vắt sức lao động của người khác. Ko biết họ chặn tiền đó nuốt có trôi ko nữa.

Tham khảo thêm khu Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Quy gần chỗ bạn đó.

Bạn có thể dùng mỹ phẩm thiên nhiên, không hóa chất, giá cả rất hợp lý đó. Bạn nên chọn công ty có uy tín nha vì bây giờ trên thị trường cũng tạp nham lắm. Bạn có thể tham khảo thêm link https://www.nday.vn/

Nhà ở xã hội Tân Bình Apartment.

Vị trí: 32 đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình

Chủ đầu tư: công ty TNHH đầu tư BĐS Tân Bình

Bạn tham khảo nha

Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác là Nhóm đất nông nghiệp

Theo QĐ của Luật Nhà ở 2014 và các VB hướng dẫn thì người VN định cư ở nước ngoài được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại VN khi đáp ứng các điều kiện sau:

1. Được phép nhập cảnh vào VN; trường hợp mang hộ chiếu VN thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của CQQL xuất, nhập cảnh VN vào hộ chiếu; trường hợp mang hộ chiếu NN thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của CQQL xuất, nhập cảnh VN vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch VN hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc VN do Sở Tư pháp các tỉnh, TP trực thuộc trung ương, CQ đại diện VN ở NN, CQQL về người VN ở NN cấp hoặc giấy tờ khác theo QĐ của PL VN.

2. Có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của DN, HTX KD BĐS; mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư XD nhà ở TM được phép bán nền để tự tổ chức XD nhà ở theo quy định của PL.

Nếu KH của Bạn đáp ứng các điều kiện trên thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Studio là từ dùng cho các căn hộ loại nhỏ, không phân chia không gian, với diện tích tối đa chỉ khoảng 60 m2. Ở Anh đây là khái niệm bình thường, còn ở VN mới bắt đầu được sử dụng gần đây. Tuy nhiên ở VN, ngoài một số dự án XD ở TP HCM có sự xuất hiện của căn hộ studio, tại Hà Nội, chưa có sự phân biệt rõ giữa căn hộ studio và những căn hộ có diện tích nhỏ. Chỉ khi nào không có sự ngăn chia thành các không gian phòng riêng biệt mới có thể được cọi là studio. Thậm chí, hiện có những căn hộ diện tích khoảng 60 m2, nhưng cũng chia từ một đến hai phòng ngủ riêng biệt, thì không thể gọi là studio.

Căn hộ Masteri Parkland tọa lạc tại 2 mặt tiền Xa lộ Hà Nội và Võ Trường Toản, số 628A, phường An Phú, quận 2, TP.HCM. Từ đây bạn có thể nhìn ra toàn thành phố, kết nối đến Q9, Thủ Đức, Bình Thạnh thông qua những cung đường Đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Sài Gòn, đường Điện Biên Phủ,…

Công ty CP Đầu tư Thảo Điền là chủ đầu tư thương hiệu Masteri với Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Masteri Millennium và gần đây là Masteri Parkland được ra mắt hồi tháng 12/2018.

Đây là dòng căn hộ cao cấp. Bàn giao: Hoàn thiện nội thất cao cấp – Hi-end

Ngân hàng bảo lãnh: Techcombank

Giá bán 88 triệu /m2

Chào bạn.

Dự án đó tên là ECO GREEN SÀI GÒN

Địa chỉ: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh giao Tân Thuận Tây, Phường Tân Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn (Xuân Mai Sài Gòn)

Nhà thầu thi công: XuanMai Corp, An Phong, Coteccons.

Tổng diện tích: 14, 36 ha

Mật độ xây dựng: 30%

Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Khách sạn 5* 69 tầng, Văn Phòng, Shophouse, Officetel, Trung tâm hội nghi

Thời gian bàn giao: 2020

Bạn có thể tham khảo một số cách sau nhé!

1/ Tham khảo thông tin khu vực cần mua trên mạng trước

2/ Tham khảo thêm hàng xóm quanh

3/ Xem chân tường có bị dấu vết gì về ngập nước để lại không?

4/ Và cách thực tiễn và có kết quả tức thời là bạn đi xem nhà khi mưa/ triều cường lên á . ^.^

Bạn tham khảo Danh sách 10 phòng tập gym quận Phú Nhuận dưới đây nhé!

1. B-Fitness & Yoga Center

Địa chỉ: Tầng M Chung cư Botanic – Block A, 312 Nguyễn Thượng Hiển, Phường 5, Quận Phú Nhuận

Giá: chỉ từ 200.000 VNĐ/tháng

2. CLB Thể Hình Nam Nữ Phú Nhuận 

Địa chỉ: 3 Hoàng Minh Giám, 9, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

Giá: giá chỉ 280.000 VNĐ/tháng

3. C&N Yoga Gym Fitness 

Địa chỉ: Lầu 8 – Tòa nhà Hà Phan, 456 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận

4. Phòng Tập Gym Bodyfit Fitness & Yoga-Phan Đình Phùng

Địa chỉ: 81 Phan Đình Phùng, phường 17, Phú Nhuận

Giá: 500.000 VNĐ/tháng

5. Thuận Gym-Phú Nhuận 

Địa chỉ: 143/12 Phan Đăng Lưu, Phường 2, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

Giá: 400.000VNĐ/tháng

6. California Fitness & Yoga Phú Nhuận

Địa chỉ: Cali Tower, 464-466-468 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận

7. Phòng Tập Dũng Gym 

Địa chỉ: 24 Đoàn Thị Điểm, phường 1, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

Giá: 550.000 VNĐ/tháng

8. Phòng Tập MMA – GYM

Địa chỉ: 159 Phan Đăng Lưu, 1, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

Giá: 400.000 VNĐ/Tháng

9. Phòng Tập Lion Gym Sài Gòn

Địa chỉ: 64 Phùng Văn Cung, phường 7, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

Giá: 450.000 VNĐ/tháng

10. Nhất Dáng Nhì Da Nguyễn Văn Trỗi

Địa chỉ: 261A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Phú Nhuận

Giá: 2.900.000VND/3 tháng

Nếu bạn chọn hướng nhà cho người mệnh hỏa thì bạn cần quan tâm đến yếu tố tương sinh và tương khắc nhé.

Đối với người mệnh hỏa, thì mệnh mộc là mệnh tương sinh của mệnh này. Do đó khi chọn hướng nhà, bạn nên chọn các hướng thuộc hành mộc sẽ thu hút rất nhiều sinh khí. Mộc cháy tạo ra hỏa, mộc sinh hỏa.

Hướng Đông và hướng Đông Nam là thuộc mệnh mộc bạn nhé.

Bạn có thể tham khảo ảnh tra cứu hướng hợp mệnh:

Chào bạn.

Nam và nữ sinh năm 1978 tuổi Mậu Ngọ, tức tuổi con ngựa. Thường gọi là Cứu Nội Chi Mã, tức Ngựa Trong Chuồng. Mệnh Hỏa – Thiên Thượng Hỏa – nghĩa là lửa trên trời.

Người sinh năm 1978 cầm tinh con Ngựa

Can chi (tuổi Âm lịch): Mậu Ngọ

Xương con ngựa, tướng tinh con heo

Con nhà Xích đế – Cô bần

Mệnh người sinh năm 1978: Thiên Thượng Hỏa

Tương sinh với mệnh: Thổ, Mộc

Tương khắc với mệnh: Kim, Thủy

Cung mệnh nam: Tốn thuộc Đông tứ trạch

Cung mệnh nữ: Khôn thuộc Tây tứ trạch

Những người sinh năm 1978 nữ mạng hợp với các hướng sau:

1/ Hướng Đông Bắc: Sinh khí

Chủ nhà thuộc cung mệnh Khôn – Âm Thổ.

Chọn nhà hướng Cấn (hướng Đông Bắc ) – Dương Thổ.

Sự kết hợp tạo thành Sinh khí (thuộc sao Tham Lang Mộc tinh), tốt vừa.

2/ Hướng Tây Bắc: Diên niên

Chủ nhà thuộc cung mệnh Khôn – Âm Thổ.

Chọn nhà hướng Càn ( hướng Tây Bắc ) – Dương Kim.

Sự kết hợp tạo thành Diên niên (thuộc sao Vũ Khúc Kim tinh), rất tốt.

3/ Hướng Tây: Thiên y

Chủ nhà thuộc cung mệnh Khôn – Âm Thổ.

Chọn nhà hướng Đoài (hướng Tây) – Âm Kim.

Sự kết hợp tạo thành du niên Thiên y (thuộc sao Cự Môn Thổ tinh), tốt ít.

4/ Hướng Tây Nam: Phục vị

Chủ nhà thuộc cung mệnh Khôn – Âm Thổ.

Chọn nhà hướng Khôn (hướng Tây Nam ) – Âm Thổ.

Sự kết hợp tạo thành du niên Phục vị (thuộc sao Phụ Bật Mộc tinh), tốt ít.

Ồ! vấn đề này trong thực tế xảy ra nhiều đó bạn. Để giải quyết tình trạng này bạn nên làm theo các bước sau:

1/ Tìm ra nguyên nhân, như: 

+ Là bộ phận gần nhất với hệ thống đường ống cấp thoát nước không?

+ Các h/đ sh hàng ngày đều gắn liền với nước?

+ Hoặc đặc thù khí hậu của VN là nóng ẩm, mưa nhiều. Vì vậy, các công trình luôn chịu tác động không nhỏ từ độ ẩm cao trong không khí

+ Thi công ẩu...

2/ Đánh giá kiểm tra hệ thống nhà vệ sinh trước khi chống thấm

Kiểm tra như:

+ Cống thoát nước sàn: Là vị trí dễ phát sinh thấm dột nhất.

+ Mặt sàn nhà vệ sinh: Bề mặt sàn thường được lát gạch. Tuy nhiên, nếu việc lát gạch không được kín và độ dốc sàn không đảm bảo cho nước thoát nhanh chóng hay có vị trí hỏng hóc nào đó. 

+ Hệ thống đường ống nước: Xem có khả năng bị rò rỉ, hay nứt vỡ không.

+ Nước mưa: Nước mưa có thể thấm từ bên ngoài qua chân tường, vào bên trong.

Có 2 cách hiện tại được mọi người áp dụng để xử lý chống thấm:

Cách 1: Xử lý chống thấm nhà vệ sinh triệt để bằng màng chống thấm:

1/ Dùng màng tự dính

2/ Dùng màng khò nóng chống thấm nhà vệ sinh

Quy trình chống thấm sàn nhà vệ sinh bằng màng khò nóng

B1: Vệ sinh bề mặt cần thi công chống thấm

Đảm bảo bề mặt sạch sẽ, không còn bụi bẩn hay bám dầu mỡ, …

Các chỗ lồi lõm cần được đục bỏ và trát lại bằng phẳng bằng vữa pha trộn phụ gia

B2: Sử dụng đèn khò khí gas để làm nóng mặt sàn trước khi chống thấm

B3: Tiến hành quét lớp lót Primer gốc bitum lên bề mặt sàn

B4: Dùng máy khò nóng đốt bề mặt tấm trải cho nhựa bitum chảy lỏng đều rồi dính xuống mặt sàn, đốt chảy lỏng đến đâu thì lăn màng đến đó.

B5: Tại những chỗ cổ ống cần dán kỹ để tránh nước thấm quanh cổ ống. Tốt nhất nên sử dụng gioăng trương nở để quấn xung quanh tránh bị nước rò rỉ ra.

B6: Tại các chân tường thì dán lên cao khoảng 15 – 20 cm để đảm bảo cho vị trí tiếp giáp giữa sàn và chân tường được khít, không còn kẽ hở gây thấm dột.

B7: Sau khi thi công dán màng khò nóng xong thì tiến hành trát lớp xi măng cát lên bề mặt để bảo vệ lớp màng chống thấm.

==========

Cách 2: Xử lý chống thấm sàn nhà vệ sinh bằng Sika

(Vì hạn chế giới hạn ký tự nên mình ko thể nói chi tiết bạn có thể tham khảo thêm ở trên mạng nhé!)

Nếu như bạn không có thời gian để tự chống thấm thì mình nghĩ bạn nên thuê đơn vị chuyên môn họ sẽ hỗ trợ cho bạn.

Mỗi loại đều có ưu nhược điểm riêng bạn ơi, tùy bạn chọn cái nào phù hợp nhất với mình thôi. Chẳng hạn như máy nước nước thì có loại trực tiếp và gián tiếp nên không biết bạn muốn đề cập đến loại nào? Chẳng hạn như:

1. Đối với máy nước nóng năng lượng mặt trời:

- Ưu điểm: đảm bảo an toàn cho người sử dụng, không gây ô nhiễm môi trường, tiết kiệm điện năng tối ưu. Nguyên lý hoạt động của máy khá đơn giản, giữ nhiệt tốt, đảm bảo đủ lượng nước nóng cho bạn dùng.

- Nhược điểm: Giá thành cao do có thêm nhiều phí phát sinh, cần vệ sinh thường xuyên để máy hoạt động hiểu quả, không bị bụi bẩn, rong rêu làm giảm khả năng làm nóng nước.

2. Đối với máy nước nóng trực tiếp:

- Ưu điểm: Thiết kế nhỏ gọn, dễ lắp đặt không chiếm nhiều diện tích, làm nóng nước gần như ngay lập thức, có hệ thống an toàn giúp tránh khỏi nguy cơ về điện, vòi sen tiện lợi, chống khuẩn bảo vệ sức khỏe người dùng.

- Nhược điểm: Máy cần lắp đặt ở khu vực có áp lực nước ổn định. Nhiệt độ làm nóng tối đa 45 - 55 độ C nên không phù hợp với môi trường có nhiệt độ quá lạnh dưới 20 độ C. Không thích hợp với gia đình đông thành viên vì phải làm nóng nước mỗi lần sử dụng gây lãng phí điện.

3. Còn với loại máy nước nóng gián tiếp:

- Ưu điểm: Bình chứa lớn, chỉ cần nấu nước 1 lần là có thể dùng được nhiều lần, tiết kiệm điện năng. Máy có hệ thống an toàn, có thể lắp đặt âm tường, phù hợp với vùng có thời tiết lạnh.

- Nhược điểm: Thời gian làm nóng lâu mất từ 15 đến 30 phút, việc lắp đặt phức tạp, tốn nhiều thời gian do máy có kích thước lớn, cồng kềnh và phải mua thêm vòi chia nóng lạnh.

Hy vọng với chút tham khảo trên sẽ giúp ích cho bạn lựa chọn phù hợp.

Chào bạn!

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tổ chức, cá nhân khi mua bán, chuyển nhượng đất đai sẽ phải chịu các loại thuế sau:

1/ Thứ nhất, về thuế thu nhập cá nhân.

Căn cứ vào công văn số 17526/BTC-TCT về Triển khai thực hiện một số nội dung tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế. Theo Điểm c Tiểu mục 1.1 Mục 1 của Công văn này quy định về Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng bất động sản của cá nhân như sau:

c) Đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân

Từ 01/01/2015, áp dụng một mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng từng lần đối với chuyển nhượng bất động sản thay cho thực hiện 02 phương pháp tính thuế trước đây.

Như vậy, Công thức tính thuế thu nhập cá nhân được xác định như sau;

Thuế thu nhập cá nhân = 2% x (Giá chuyển nhượng)

Ngoài ra, căn cứ theo Điều 4, Luật Thuế thu nhập cá nhân 2014 thì 2 thu nhập từ chuyển nhượng sau sẽ được miễn thuế

"Điều 4. Thu nhập được miễn thuế

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất."

2/ Thứ hai, về Lệ phí trước bạ.

- Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì: “Mức lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%”. Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp được xác định như sau:

+ Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp = (Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ) x (Mức lệ phí trước bạ);

+ Giá trị đất = (diện tích đất) x (giá đất). (Theo quy định thì vào 01/01 hàng năm UBND tỉnh ban hành khung gia đất trên địa bàn tỉnh/thành phố do mình quản lý, do vậy mỗi địa phương quy định giá đất khác nhau)

Như vậy, Số tiền lệ phí trước bạ của bạn = (Diện tích đất) x (Giá đất) x 0,5%

3/ Thứ ba, các lệ phí khác.

- Lệ phí công chứng: Mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch được quy định chi tiết tại Khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC

- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng;

- Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng và tối đa 5.000.000 đồng).