Hương Quỳnh

Cho tôi xin, PMH chỉ đúng với ngày xưa thôi, giờ làm gì có ai ở. Ngày trước cứ tối đến là lóe sáng đèn từ các căn hộ PMH, giờ thấy tối thui còn mấy căn thôi. Cái cụm từ "đáng sống" chỉ là chiêu trò của hội nhà đầu tư PR hút khách thôi, mùa mưa ngập lụt thấy gớm

Khu Thảo Điền với An Phú An Khánh là vip nhất Quận 2 rồi bác ạ. Vụ ngập nước thì 1 năm có 1 mùa, trong mùa đó thì ngập chắc vài hôm, nghĩ như vậy cho nó đơn giản, 1 phần tất yếu của cuộc sống thôi mà

Không đâu bạn, nay người ta ở hết rồi mà, có bán lại nhà cũng bị tăng giá rất nhiều rồi, mua đầu tư thì tìm mấy cái đang xây á

Tiến độ thanh toán Vincity Grand Park Quận 9

►Quy trình book đặt chỗ và mua căn hộ Vincity Grand park

Bước 1: Đặt giữ chỗ căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự.

Tại sao bạn nên đặt giữ chỗ trước ngày mở bán?

Được quyền ưu tiên chọn căn đẹp đầu tiên.

Được mua những căn đẹp nhất với giá ưu đãi gia đoạn đầu tiên.

Nếu không mua khách hàng được hoàn trả lại 100% số tiền giữ chỗ không mất bất cứ khoản phí nào.

Được chúng tôi hỗ trợ thủ tục mua bán hoàn toàn miễn phí.

Bước 2: Chọn những căn đẹp phù hợp với nhu cầu

Bước 3: Quyết định mua chuyển từ Giữ chỗ sang đặt cọc, ký hợp đồng cọc với VinGroup

Bước 4: Ký hợp đồng cọc với chủ đầu tư VinGroup

Mình thấy thuê phòng thì phổ biến hơn, nhất là đối với các bạn nữ, thuê phòng trọ an ninh sẽ đảm bảo (hầu hết các khu nhà trọ đều có camera); giá cả cũng phải chăng và kết thêm được nhiều bạn mới ^^. Tuy nhiên là cơ sở vật chất sẽ tương đối chứ không thể nói là lý tưởng, và điện nước hàng tháng đóng theo giá dịch vụ nên sẽ cao hơn 1 chút. Em học trường đại học Kinh tế Quốc Dân thì nên qua khu Phương Mai hoặc Tôn Đức Thắng thuê, chỗ đó chủ yếu là sinh viên nên hàng quán nhiều và chất lượng nhà khá tốt.

Thuê nguyên căn thì được nhà rộng, thoải mái, tự do không bị ràng buộc giờ giấc nhưng mà sẽ phải có trách nhiệm hơn, tự đảm bảo an ninh. Ở chung nhà nhiều người nếu không phải bạn bè thì sẽ rất dê mâu thuận, phải biết nhường nhịn chia sẻ.

Đó là kinh nghiệm của mình, bạn xem tham khảo và cân nhắc nha!

Về việc xây nhà trọ để cho thuê, bạn cần chú ý các quy định và thủ tục sau đây:

1. Thủ tục về đất đai, xây dựng

Trước tiên, đất để xây dựng nhà trọ phải có mục đích sử dụng đất là đất ở, Trường hợp không phải là đất ở bạn cần thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Trước khi xây dựng nhà trọ, chủ nhà trọ (chủ đầu tư) phải xin Giấy phép xây dựng mới (nếu thuộc trường hợp nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thì được miễn Giấy phép xây dựng).

Theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014, hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ như sau:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Bản vẽ thiết kế xây dựng;

- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Bạn nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất (điểm c khoản 2 Điều 17 Thông tư số 15/2016/TT-BXD).

2. Đăng ký kinh doanh

Cho thuê nhà trọ là hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú và không thuộc những hoạt động thương mại không phải đăng ký kinh doanh theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP.

Do đó, bạn phải đăng ký kinh doanh nhà trọ theo quy định, bạn có thể lựa chọn thành lập hộ kinh doanh hoặc thành lập doanh nghiệp.

Tùy theo loại hình kinh doanh mà bạn lựa chọn thì thực hiện các thủ tục đăng ký kinh doanh tương ứng.

nghe đồn bên bển cứ hay bắt nộp lại giấy tờ, khong biết hay làm mất hay dùng để làm gì mà cứ bắt nộp lại hoài

Ở Việt Nam bất động sản chưa chạm ngưỡng, chưa kể phí thuế chưa bị đánh nặng nên đầu tư bđs vẫn đang kiếm lời tốt. Các căn hộ giá tầm trung vẫn có nên người trẻ chỉ cần góp 1 phần và ba mẹ cho vay thêm là cũng có thể an cư ở thành phố lớn được rồi,

Như mình ở Hàn, giá nhà Seoul chạm nóc, một căn hộ giá trung bình tính ra cũng phải 20 tỷ tiền việt, chẳng thể mua nổi. Người trẻ ở Hàn cũng từ bỏ việc mua nhà luôn, không tích lũy hay tiết kiệm gì, làm bao nhiêu tiêu bấy nhiêu vì họ biết đến chết cũng không mua nổi nhà.

Mình thấy thị trường bán nhà cho người nước ngoài chủ yếu là bán cho người Hàn, Nhật hoặc Đài Loan thôi, nhưng mà thường thì họ sẽ mua căn hộ của các dự án có tiếng. Bản thân họ cũng không tự tin và yên tâm khi giao dịch mua nhà riêng và thường có suy nghĩ là mua nhà riêng thì tính minh bạch và pháp lý không đầy đủ như mua căn hộ chung cư. Để thay đổi quan điểm này của người nước ngoài không phải một sớm một chiều mà được, mình nghĩ đó là mặt hạn chế lớn nhất

Kinh nghiệm là đừng nghe mấy em sale đon đả mời chào. Phải tỉnh, phải xem xét hết giấy tờ pháp lý và tình trạng căn hộ. Đến lúc xảy ra chuyện như bên chung cư Oriental Plaza này thì chỉ có mình thiệt thôi, nên là phải chắc chắn rồi mới vung tiền

Bàn giao muộn mấy tháng liền, thi công chậm lại còn gian dối, thiết nghĩ vẫn nên theo các chủ đầu tư lớn uy tín hơn, thêm tiền mà đỡ cảnh "ngồi trên đống lửa"