Tìm kiếm
Thêm câu hỏi

Nguyễn Thành Nam

Thành viên mới
Thành viên mới
Huy hiệu đạt được
  • Trả lời · 28
  • Câu hỏi · 6
  • Theo dõi · 10
  • Người theo dõi · 4

Nên chọn mua căn hộ bàn giao hoàn thiện hay là thô?

Xem thêm 3 câu trả lời

Nếu bạn cáo tài chính chủ động, kinh nghiệm trong việc sửa nhà, hay có người quen trong ngành thiết kế, xây dựng thì nên chọn căn hộ bàn giao thô vì giá thành rẻ và có thể thiết kế theo sở thích, nhu cầu của mình.

Trường hợp ngược lại thì mình thấy nên chọn loại căn hộ đã bàn giao hoàn thiện vì mình đã có định hướng, thiết kế sẳn cho căn hộ thông qua việc tham quan nhà mẫu, có thể nhà bàn giao không giống thiết kế 100% nhưng cũng không quá khác biệt

Thích
Bình luận

sử dụng tủ lạnh nhãn hiệu nào thì tốt vậy cả nhà

Xem thêm 1 câu trả lời

Theo mình được biết các nhãn hiệu tủ lạnh trên thị trường hiện nay:

- Hitachi, Electrolux là những thương hiệu tủ lạnh cao cấp

- Toshiba là dòng tủ lạnh giá tầm trung, chất lượng khá ổn

- Samsung, LG, Sanyo...là những thương hiệu tủ lạnh giá rẻ

Thích · 3
Bình luận

Vị trí của Shophouse như thế nào thì dễ cho thuê, giá tầm bao nhiêu 1 tháng và hợp đồng tầm bao lâu thì ổn ạ?

Theo mình thì shophouse thì nên chọn vị trí góc ngoài sẽ dễ cho thuê vì bắt mắt, mọi người nhìn vào dễ chú ý.

Giá cho thuê 1 tháng thì còn phải tùy là chung cư loại nào thì mới biết giá chính xác. Vì các loại chung cư trung bình thì giá shophouse rẻ, còn chung cư cao cấp thì giá đắt hơn.

Thích
Bình luận

Khi động thổ xây dựng có nên cúng đất đai thổ thần ở đó không?

Xem thêm 1 câu trả lời

Theo quan niệm duy tâm trên các mảnh đất sắp được xây nhà có thể là nơi cư ngụ của các vong linh đã khuất hoặc nơi đó trước đây là nơi thờ cúng, các đình hay chùa…

Do đó, trước khi động thổ xây dựng thì nên cúng đất đai thổ thần.

Cúng động thổ nhằm trình báo về việc sắp phải xây cất công trình tại khu đất, để những vong linh vui vẻ và hoan hỷ chuyển sang nơi khác, giúp cho việc thi công trở nên thuận lợi.

Thích · 3
Bình luận

Loại hợp đồng nhà đất nào không phải công chứng chứng thực

Xem thêm 1 câu trả lời

Theo mình biết thì có một số hợp đồng nhà đất không cần công chứng gồm:

 - Tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

- Mua bán, cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước, nhà tái định cư, nhà ở xã hội

- Cho thuê, cho ở nhờ.

- Ủy quyền cho người quản lý nhà ở.

Thích
Bình luận

Mua nhà mà chậm sang tên thì bị phạt nhiều tiền không các bạn?

Theo mình được biết là chậm sang tên sẽ bị phạt tiền tùy mức độ theo qui định của Luật đất đai từ 500k đến 5tr nhé.

Thích
Bình luận

Xin cho em hỏi, em có 2 nhà nhưng không ở, định cho thuê kinh doanh hoặc để ở. Em không biết mình có cần đăng ký với cơ quan chức năng ở địa phương không? Nếu không đăng ký thì mình có làm sai luật hay vi phạm gì không?

Theo mình là tùy theo khách hàng thuê của bạn gồm:

1. Cá nhân đi thuê chỉ để ở thì mình chỉ cần đăng kí tạm trú.

2. Cá nhân hoặc Công ty thuê, yêu cầu phải có chứng từ chi phí thì:

- Đến chi cục thuế của quận để đăng kí cho thuê nhà, đóng các loại thuế cho thuê nhà như: thuế môn bài, thuế thu nhập cá nhân, thuế GTGT.

- Đăng kí tạm trú cho người thuê cá nhân.

Thích · 2
Bình luận

Tôi muốn cho người nước ngoài thuê nhà thì phải cần chú ý điều gì?

Theo mình được biết:

Bên cho thuê nhà ở phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện giao dịch về nhà ở.

Nếu bên cho thuê là cá nhân, phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở;

Nếu là tổ chức, phải có tư cách pháp nhân.

Bên thuê nhà ở

Nếu là cá nhân nước ngoài thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.

Thích · 1
Bình luận

Khi đi xem nhà cần xem xét những gì?

Theo mình xem nhà cần chú ý 1 số điểm:

- Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất

- Xem xét vị trí ngôi nhà

- Môi trường sống và anh ninh xung quanh.

Thích · 1
Bình luận

Thuế môn bài cho thuê nhà là bao nhiêu?

Theo mình được biết, thuế môn bài khi cho thuê nhà sẽ chia ra 3 mức, tính theo tổng tiền thuê nhà trong 1 năm:

1. Nếu thu nhập từ 100tr đến 300tr, thuế môn bài phải đóng là 300.000đ

2. Nếu thu nhập từ 300tr đến 500tr, thuế môn bài phải đóng là 500.000đ

3. Nếu thu nhập trên 500tr, thuế môn bài phải đóng là 1.000.000đ

Thích · 3
Bình luận

Hiện giờ Pegasuite 2 có tình trạng sao ha mọi người?

Xem thêm 4 câu trả lời
Ai bảo pháp lý ok rồi nhỉ, em thấy miếng đất vẫn trống trơn, chua móng miết gì cả , máy móc cũng chưa có.
Thích
Bình luận

Quy hoạch đất 1/500 là gì và có ý nghĩa như thế nào?

Xem thêm 4 câu trả lời
Chi tiết về quy hoạch xây dựng đất 1/500 bao gồm: quy hoạch vùng, quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị. Trong đó có quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500.
Thích
Bình luận

Có được quyền bán nếu nhà đất nằm trong diện quy hoạch?

Xem thêm 4 câu trả lời
Khoản 7 Điều 49 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 có quy định về trường hợp này nhé.
Thích
Bình luận

Tất cả tranh chấp đất đai phải hòa giải tại UBND cấp xã đúng không?

Xem thêm 4 câu trả lời
Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Theo quy định trên tranh chấp đất đai chưa rõ ràng, khó xác định. Hiện nay, chỉ tranh chấp về việc xem ai là người có quyền sử dụng đất (là chủ thửa đất) thì mới phải bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất.
Thích
Bình luận

Giải quyết tranh chấp đất đai ở đâu?

Xem thêm 4 câu trả lời
Có 2 cách hòa giải: 1. Tự hòa giải, hòa giải bắt buộc 2. Yêu cầu UBND cấp huyện, tỉnh giải quyết hoặc khởi kiện
Thích
Bình luận

Mua nhà phải có giấy chứng nhận độc thân hả mọi người?

Xem thêm 4 câu trả lời
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có ý nghĩa là giấy tờ chứng minh đất mà mua trước thời kỳ hôn nhân (trước khi kết hôn) là tài sản riêng của bạn, bạn có quyền sử dụng, bán, tặng cho…(căn cứ vào khoản 1 Điều 40 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014).
Thích
Bình luận

Ghi tên sổ đỏ như thế nào nếu mua chung lô đất?

Xem thêm 4 câu trả lời
Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định: Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện. Như vậy, theo quy định của Luật Đất đai khi mua chung thửa đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Sổ đỏ) phải ghi đầy đủ tên của những người chung quyền và cấp cho mỗi người 01 Sổ.
Thích
Bình luận

Không góp tiền, vợ có được đứng tên trong Sổ đỏ với chồng?

Xem thêm 4 câu trả lời
Theo khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng. Vậy nên bạn vẫn có quyền được đứng tên sổ đỏ nhé
Thích
Bình luận
Xem thêm