Nguyễn Minh Tú

Bạn tham khảo thêm nha:

Phí gửi xe máy: 150,000 vnđ/tháng.

Phí gửi xe hơi: 1,700,000 vnđ/tháng.

Phí quản lý căn hộ: 18.500 vnd/m2.

Phí quản lý OT: 26,000 vnd/m2.

Điện, nước (tính theo giá nhà nước).

Thẻ từ (sử dụng cho từng tầng và tầng tiện ích).

Dịch vụ: Hồ bơi tràn, Gym (miễn phí).

Thi công phần móng và mở bán 2 năm rồi hiện nay do vướng pháp lý nguồn gốc đất nên đứng trơ móng cọc 2 năm nay.

Cdt là TTC Land, nhây tiền đầu tư của khách hàng không chịu hoàn lại cho khách hàng, giấy tờ làm ăn chán. Khi KH rút tiền thì không thực hiện đúng điều khoản ban đàu, trông như lừa đảo.

Giá bán hiện tại của NCTT là 65tr/m2 theo mình thấy giá hiện tại là khá cao so vơi dự án mà từ nhà ở xã hội chuyển sang thương mại.

Dự án Masteri Parkland là một trong số những dự án được đánh giá là ổn nhất về mặt pháp lý.

Masteri Parkland đã dọn dẹp mặt bằng sân tennis, công viên của Parkland 1 đã không còn, 1 xe cẩu được đưa vào máy móc sẽ vào làm thử tải... phần cơ bản đã ổn, tiến độ thi công tốt.

Mình đánh giá dự án có không gian sống xuất sắc, được xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích 22.311m2 với mật độ xây dựng chỉ 28%, trong đó 72% phần diện tích còn lại của Imperia An Phú được dành cho khu vườn nhiệt đới, hồ bơi và lối đi dạo.

Bên cạnh đó, khu công viên 7ha bên cạnh mở ra một không gian thoáng rộng cho các hoạt động ngoài trời.

Ngoài ra, các căn hộ có view đẹp nhìn về phía công viên, thoáng mát đón gió và nắng tự nhiên.

Dựa theo mức độ tăng giá của thị trường, vào mở bán đợt 1 năm 2019 với mức giá 26tr/m2 hiện nay đã tăng lên 40tr/m2. Có vẻ thị trường đang phản hồi rất tốt với dự án này, sắp tới vè cơ sở hạ tầng được xây dựng tuyến metro số1 và số 2 ảnh hưởng ít nhiều tới tiềm năg dự án nhưng theo mình hiện tới giá 40tr/m2 cho quận 12 đã là khá cao rồi, mức độ tăng giá sẽ không còn nhiều như trước nữa. Nên nếu bạn muốn ôm lợi nhuận lớn thì nên cân nhắc nhé.

Pháp lý của Hà Đô thì ổn, đa được phê duyệt rồi đấy bạn.

Họ đang bỏ của chạy lấy người còn bác đi mua lại, chắc bác sang nhượng bằng HĐ ủy quyền không qua CDT. Kiểu này chi áp dụng khi sang nhượng người quen thân + CDT uy tín mà thôi.

Ba tòa nhà Ruby, Topaz, Sapphire thuộc sở hữu chung của cư dân và mức phí 1,6 triệu/tháng/xe.

Xe gắn máy là 160 ngàn đồng/xe. Chỗ đậu xe trong các tòa nhà rất thiếu so với nhu cầu của các hộ dân nhưng chủ đầu tư tự nhận khu hầm đỗ xe là sở hữu riêng nên ngăn khu hầm ra để cho thuê kinh doanh

Các khu vực giao thông nội bộ trong tòa nhà bị chiếm dụng kinh doanh giữ xe với mức 20.000đ/giờ/xe ôtô, giờ sau tăng thêm 10.000đ.

Theo như mình quan sát thì dự án này năm vừa qua biến động không lớn, nên lướt sóng ở thời điểm này không an toàn, đầu tư lâu dài thì mình nghĩ sẽ oke hơn.

Quy mô của dự án khoảng 3,2ha nha bác, nghe bảo mật độ xây dựng là 45%, còn lại là mảng xanh các tiện ích, dự kiến toàn dự án là 1750 căn hộ.

Tại dự án do mặt bằng không lớn nên chỉ có 4 cửa hàng phía mặt tiền Nguyễn Văn Linh và siêu thị rộng 4700m2 nha bạn.

Giá thuê 1 căn 2 phòng ngủ thì tầm 7.5 - 8tr tùy diện tích, nội thất nha b. Tiện ích khu này khá tốt nên mình đánh giá sinh viên thuê khá ổn, 4 bạn thì tầm 2tr/bạn được hưởng đủ tiện ích cũng không quá đắt

Hôm 15/1/2021 cư dân treo băng rôn phản đối kế hoạch xây tòa nhà thương mại k có trong quảng cáo ban đầu của dự án. Mới đầu thiết kế căn chung cư 2 block có dạng chữ L, trong khuôn viên là mảng xanh khu vui chơi trẻ em, tuy nhiên hiện nay thì CĐT đang phá bỏ mảng xanh để xây dựng tòa nhà mới gây bức xúc cho cư dân. Dự án này đang khá phức tạp, có sứ j tranh chấp quyết liệt giữa cư dân và chủ đầu tư. Theo mình nghĩ thì giờ không phải là lúc thích hợp để đầu tư.

Nếu không cần về khoản tiền đó thì mình nghĩ nên giữ lại bạn ơi, vì vị trí của dự án khá đẹp, giờ rút ra mà đầu tư chỗ khác thì giá sẽ cao lên rất luôn.

Mật độ xây dựng ở đây thấp là tính cả khu công viên ngoại khu bên cạnh, xung quanh do nhiều cây cối nên khá mát mẻ.

Giá của căn hộ tại Citi Home hiện nay tầm 1t6 tới 2t tùy vào diện tích căn hộ nha bạn.

Mình tham khảo được thì giá cho thuê căn 2 phòng ngủ giao động từ 12-14tr/căn 2 phòng ngủ, được sử dụng miễn phí tất cả các tiện ích của cư dân nha b.