Lý Minh Hưởng
- Trả lời · 20
- Câu hỏi · 4
- Theo dõi · 0
- Người theo dõi · 2
Mình được bạn bè giới thiệu mua căn The Ascent Thảo Điền, đang phân vân không biết khu Thảo Điền này tình hình giao thông môi trường các thứ có đảm bảo không? Nhà mình sống cùng ông bà nên muốn yên tĩnh một chút, mong mng cho ý kiến
Khu Thảo Điền có vấn nạn là triều cường mưa to ngập lụt dữ dội nha bạn, mình ở khu đó mấy chục năm nay nên thông báo cho bạn biết trước. Ngoài vụ ngập ra thì Thảo Điền là nơi đáng sống nhất Sài Gòn, mình lang thang khắp các quận rồi nên thấy vậy
Trong 3 quận Hai Bà Trưng, Đống Đa và Ba Đình, các bác thấy quận nào đáng sống nhất?
Tùy yêu cầu và mức sống. Nếu thích kinh doanh, giao lưu, tiện đường xá thì Đống Đa, HBT. Nếu thích sáng đi cafe ngắm hồ, chiều đạp xe ngắm nắng vàng qua tán cổ thụ, người thân bạn bè công ty trường học trong phạm vi 1km thì chọn Ba Đình. Riêng về khoản không khí trong lành thì quận Ba Đình số 1.
Có thật là Sunrise City chỉ có 28.7 - 55 triệu/m2 thôi hả? Mà mua rồi bán có dễ không vậy, thấy nghi quá
Mình có quen mấy người làm môi giới ở đó, họ bảo giờ giá cao hơn nhiều rồi
Dự án Căn hộ Masteri Thảo Điền bán sao vậy mọi người? Mức tăng giá khoảng nhiêu vậy?
Cỡ 26tr/m2 nhé, mà giá này cũng lâu rồi, nay chắc còn lên nữa
Học viện tài chính khu Từ Liêm tìm thuê trọ khó quá mọi người ơi, mọi người thường thông tin ở đâu vậy ạ? Em lên mạng tìm nhưng liên hệ toàn gặp phải cò với môi giới nên hơi sợ
Bạn thử tìm trên mấy trang cho thuê trọ như muaban.net và mogi.vn xem, trên đó hầu như toàn chủ nhà tự đăng thôi vì kiểm duyệt khá chặt. Hy vọng có ích cho bạn
Em xin ít kinh nghiệp xây nhà trọ ở Khu Công nghiệp Lê Minh Xuân với ạ?
Mình có dãy trọ 16 phòng ở đây nè, giá thì cho thuê 1tr - 1tr2 thôi, chủ yếu công nhân thuê nên mắc quá khó cho thuê
Thuê nhà ở khu công nghiệp tân bình có thường xuyên gặp vấn đề gì không mọi người
hơi ô nhiễm xíu, có mùi hôi do các doanh nghiệp gần đó nha bạn
Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền
Công thức tính diện tích xây dựng 1 nhà
Trệt ( sàn trệt + móng ) tính hệ số 150% giá
Lầu 1 tính hệ số 100% giá
Sân thượng, mái tính hệ số ở đây 50% giá
Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
Ví dụ 1 nhà với diện tích xây dựng 1 sàn 60m2 ( 2 tầng ) ta tạm tính tổng diện tích xây dựng như sau:
Trệt: 60×1,5 + lầu 1: 60×1 + mái: 60×0,5 = 180m2
Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông:
( trọn gói thô + hoàn thiện )
Nhà ở thường:
– Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
– Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
– Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Từ ví dụ trên: 180m2 x nhà 2 tầng dao động 5 – 6 tr lấy 5,5 tr = 180× 5,5 = 990.000.000 vnđ.
CĐT chung cư Oriental Plaza xây lụi 43 căn hộ thì cư dân không được cấp sổ đỏ luôn hả các bác?
Chung cư Oriental Plaza vị trí thì đẹp mà thiết kế quá xấu. Lúc nào đi ngang qua khu này cũng thấy đỏ rực băng rôn khẩu hiệu, giờ thì đã hiểu tại sao
Masteri có nên mua để ở không cả nhà ơi? Vì lí do công việc nên mình thường xuyên di chuyển giữa HN-SG, giờ muốn tìm 1 căn trong SG cho tiện. Mình phân vân giữa Masteri với Estella, mong cả nhà chỉ giáo ạ
Masteri cũng ngon mà Estella thì cũng đẹp, bạn em mua Estella từ đợt 2017, 180m2 tòa phía trong tầng 6, ở đến giờ chưa thấy kêu ca gì
Nên mua nhà đất hay chung cư? Mình đang phân vân giữa 2 cái đó vì thấy đợt vừa rồi nhiều vụ cháy chung cư nên hơi quan ngại. Tài chính tầm 500tr có thể vay thêm để mua nhà đất 2 tỷ được không? Mọi người tư vấn giúp
Cháy thì chung cư hay nhà đất cũng thế, nhà đất cháy còn kinh hơn
Có nên đầu tư căn hộ cho thuê không cả nhà ơi? Em đang nghiên cứu loại hình căn hộ cho thuê khu vực Tây Hồ, giá nó chỉ tầm 2,5 tỷ 1 căn full nội thất, khu đấy thì cho thuê rất ổn, chỉ có điều là nó là căn hộ 50 năm. Theo cả nhà có đầu tư được không?
Mình thấy chung cư tầm 30-50 năm là xuống cấp lắm rồi, ở làm gì hơn đâu. Quan trọng vẫn là tính toán dòng vốn với tỷ suất lợi nhuận, sau bao lâu thì thu hồi vốn, sau bao lâu có lãi, tiềm năng ra làm sao. Thích lâu dài thì mua cái nhà ngõ ngách mà lợi nhuận thấp tè, đầu tư không nên an toàn quá đâu
Cho em xin tư vấn xây chung cư mini cho thuê với ạ. Nhà em có mảnh đất muốn đầu tư chung cư mini cho hộ gia đình và sinh viên thuê. Trong này có ai đã từng xây chung cư cho thuê rồi cho mình chút kinh nghiệm được không?
Nhà bạn ở khu vực nào? Đầu tư chung cư mini cho thuê thì nên làm phân khúc cao cấp, đầy đủ nội thất, đảm bảo hiệu quả luôn. Nhưng mà vị trí địa điểm nó quyết định cũng nhiều
Nên mua nhà chung cư hay mua nhà đất vậy các bác ơi? Em tài chính khoảng 1 tỷ, từ quê ra làm ăn, có ít vốn muốn mua nhà mà không biết mua ở đâu thì hợp lý, mong mọi người tư vấn ạ.
Tùy chỗ bạn làm việc thôi, tầm đấy tiền ra Hà Đông mua được miếng đất rồi, thích xây thế nào thì xây
Cho hỏi giá chung cư Hinode City giá hiện tại bao nhiêu? Hiện tại có chính sách ưu đãi gì không? Tính thanh khoản của bất động sản này có cao không?
Hỗ trợ vay tới 70% GTCH, lãi suất 0% trong 24 tháng. Hỗ trợ vay vốn ngắn hạn 20 năm
Các dự án căn hộ gần bãi rác Đa Phước lớn nhất TPHCM thì chất lượng sống liệu có đảm bảo? Ace cho e ít review với ạ!
Vụ bãi rác Đa Phước chỉ là chiêu trò của mấy chủ đầu tư nhằm hạ bệ ông lớn Phú Mỹ Hưng thôi bạn ơi, bạn yên tâm không ảnh hưởng gì đến chất lượng cuộc sống đâu.
Có chút tiền em định mua mảnh đất, tìm hiểu thấy khu liền kề Thanh Hà là phù hợp với tính toán. Tuy nhiên em đang chần chừ vì thấy nhiều lùm xùm việc yêu cầu dừng huy động vốn và tranh chấp chuyển nhượng. Các bác cho em xin ý kiến về vấn đề này với
Thôi bạn ơi đừng dây vào chỗ đấy, kiếm mảnh nào pháp lý ngon lành mà xơi.
Chi 600 triệu để có 1 chổ để xe ô tô tại chung cư EverRich Infinity liệu có đáng không?
Theo mình CĐT chung cư Everrich Infinity làm như vậy là không đúng luật. Bãi đỗ xe của chung cư là thuộc quyền sở hữu của chung cư, CĐT chỉ có quyền quản lý. Rõ ràng bãi đậu xe được cấp phép là để phục vụ cho chung cư, chứ chẳng ai đi cấp phép xây bãi đậu xe để đem bán lấy tiền cả.
Sunshine city Saigon giá bán hiện tại tầm bao nhiêu vậy mọi người? Mình đang phân vân có nên mua hay không, nhờ các anh/chị/bạn cho ý kiến
Hội Sunshine group mới thành lập năm 2016 mà làm ăn uy tín lắm, tự tin mà đầu tư thôi bạn ơi.
Đất Phức Hợp là gì? Quy hoạch phân khu như thế nào?
theo mình nghĩ khu phúc hợp đó đầy đủ như những khu phức hợp khác nhưng sẽ kinh doanh khách sạn hoặc khách sạn là yếu tố chính đấy