Đào Lan

Nếu là mình, mình mua căn hộ tập thể xong cho thuê, giờ cho thuê cũng nhanh và hiệu quả, mình đăng trên muaban.net và Mogi.vn có 1-2 ngày là có khách thuê rồi, sau 1 thời gian căn hộ của bạn sẽ có giá trị, hơn là gửi tiết kiệm.

Cho người nước ngoài thuê nhà cần làm 5 bước:

-Đăng ký kinh doanh (hoạt động cho thuê nhà)

-Nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế căn hộ

-Đăng ký ăn ninh trật tự tại công an quận

-Khai báo tạm trú cho khách thuê tại công an phường

-Nộp thuế thu nhập cá nhân

-Bố trí nhà bếp có hướng đối diện với hướng nhà toilet thì đây lại là một điều cấm kỵ trong phong thủy, bởi phòng bếp là một trong những nơi thể hiện tài lộc của chủ nhà, cũng như sự sum họp đầm ấm của cả gia đình bên những bữa cơm ngon, chính vì thế mà việc bố trí hai nơi này đối diện nhau là hoàn toàn không tốt, sẽ gây ra những tác động xấu đến cả gia đình, ảnh hưởng đến sức khỏe, hay lục đục, cãi cọ … từ đó sẽ kéo theo nhiều hệ lụy khác.

-Phong thủy nhà bếp và nhà vệ sinh thuộc hai hệ khác nhau, trong đó nhà bếp thuộc hệ hỏa, còn toilet thuộc hệ thủy, mà thủy và hỏa trong mối quan hệ tương sinh tương khắc là đối lập nhau.

Theo tôi vàng đang lên ko nên mua vội, thời gian chờ bạn có thể gửi tiết kiệm, đợi vàng xuống thì bạn mua cũng chưa muộn, hì.

Theo tôi đầu tư BĐS, đợi giá lên bán luôn, xem vàng xuống đầu tư mua vàng, vì thời điểm này dịch Covid đầu tư kinh doanh ăn uống là không khả thi.

Tùy thuộc số tiền của bạn bao nhiêu, nếu nhiều đầu tư BĐS, ít thì gửi tiết kiệm cho chắc.

Tùy theo nhu cầu mà lựa chọn sao cho phù hợp, tuy nhiên cái quan trọng nhất vẫn là chọn được cửa hàng, thương hiệu nội thất gỗ uy tín để có được những sản phẩm chất lượng mà mình mong muốn. Một số loại gỗ tốt như:

Gỗ Chò Chỉ

Gỗ Mun

Gỗ Trắc

Gỗ Xoan Đào

Gỗ Gụ

Gỗ Tần Bì

Gỗ Hương

Gỗ Sưa

Gỗ Pơ Mu

Gỗ Lim

Để bổ sung tên người khác vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì cần thực hiện thủ tục tặng cho một phần căn hộ.

Thứ hai: Đăng ký biến động

Theo quy định trên thì công chứng hợp đồng tặng cho này là bắt buộc. Sau đó, bạn cần thực hiện đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai để được bổ sung tên trên Giấy chứng nhận. Hồ sơ thực hiện đăng ký biến động được quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK

+ Họp đồng tặng cho một phần quyền sở hữu căn hộ có công chứng;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Để thực hiện thủ tục đăng ký biến động, bạn nộp phí, lệ phí theo quy định.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014 thì:

1. Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thì được miễn xin giấy phép xây dựng dù xây mới hay sửa chữa, cải tạo.

2. Nếu nhà bạn ở đô thị thì khi sửa, cải tạo nhà ở bạn phải xin giấy phép xây dựng và cụ thể là xin giấy phép sửa chữa , cải tạo trừ trường hợp nhà bạn sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014 thì:

1. Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thì được miễn xin giấy phép xây dựng dù xây mới hay sửa chữa, cải tạo.

2. Nếu nhà bạn ở đô thị thì khi sửa, cải tạo nhà ở bạn phải xin giấy phép xây dựng và cụ thể là xin giấy phép sửa chữa , cải tạo trừ trường hợp nhà bạn sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở.

Tức nhà nước sẽ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội, người mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thuộc diện thương mại.

Theo Khoản 3, Điều 35 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014, “Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư” là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư

9 đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội (Điều kiện cần)

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 9 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:

1 - Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

2 - Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

3 - Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

4 - Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

5 - Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

6 - Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

7 - Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

8 - Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.

9 - Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Nên trả góp bạn ah, vì tiền thuê nhà hàng tháng bạn dùng trả lãi hàng tháng, cuối cùng cũng được căn nhà ở, hơn nữa nhiều Ngân hàng có nhiều gói ưu đãi vay rất hấp dẫn.

Điều này là hoàn toàn có thể, nhưng bạn phải thực hiện một số thủ tục cần thiết để xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Có chứ bạn, tùy vào địa điểm xây nhà ở nông thôn hay đô thị mà có thể bị phạt tối đa 15.000.000 đồng.

Theo tôi, Bác nên dành thêm ít tiền mua chung cư khu xa 1 tý, không khí trong lành, chung cư xây sau chất lượng rộng rãi, còn nhà tập thể cũ xuống cấp, căn mini giấy tờ vẫn chung, lại căn bé sinh hoạt không tiện.

Theo tôi tình hình này bạn nên giữ lại, không nên bán, vì dịch covid bán sẽ không được giá.

Về trường hợp của bạn muốn chuyển đất trồng lúa thành đất trồng cây hàng năm, bạn có thể tham khảo Nghị định số 35/2015/NĐ-CP Về quản lý, sử dụng đất trồng lúa. Cụ thể, Điều 4 Thông tư này về chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa quy định:

“1. Điều kiện chuyển đổi từ trồng lúa sang trồng cây hàng năm hoặc trồng lúa kết hợp nuôi trồng thủy sản:

a) Không làm mất đi các điều kiện phù hợp để trồng lúa trở lại: Không làm biến dạng mặt bằng, không gây ô nhiễm, thoái hóa đất trồng lúa; không làm hư hỏng công trình giao thông, công trình thủy lợi phục vụ trồng lúa;

b) Phù hợp với kế hoạch chuyển đổi cơ cấu cây trồng từ trồng lúa sang trồng cây hàng năm hoặc trồng lúa kết hợp nuôi trồng thủy sản trên đất trồng lúa của cấp xã (sau đây gọi là kế hoạch chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa);

c) Trường hợp trồng lúa đồng thời kết hợp với nuôi trồng thủy sản, cho phép sử dụng tối đa 20% diện tích đất trồng lúa để hạ thấp mặt bằng cho nuôi trồng thủy sản, nhưng phục hồi lại được mặt bằng khi chuyển trở lại để trồng lúa.

2. Người sử dụng đất đăng ký chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa với Ủy ban nhân dân cấp xã. Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét sự phù hợp với các điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều này khi tiếp nhận bản đăng ký và thống kê theo dõi việc sử dụng đất trồng lúa.

3. Đất trồng lúa được chuyển đổi cơ cấu cây trồng đáp ứng các quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này vẫn được thống kê là đất trồng lúa, trừ diện tích đất trồng lúa được chuyển đổi hoàn toàn sang trồng cây hàng năm hoặc nuôi trồng thủy sản.

4. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hướng dẫn cụ thể Điều này.”

Như vậy nếu bạn đủ điều kiện quy định trong khoản 1 ở trên thì bạn có thể chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trồng cây hàng năm.

Phương pháp tốt nhất để giải quyết vấn đề tranh chấp mà vẫn giữ được tình cảm láng giềng là hai bên nên tự thỏa thuận với nhau. Tuy nhiên, nếu hai bên không thể tự thỏa thuận được thì bạn có thể nhờ sự can thiệp của chính quyền.