Nguyễn Cúc Anh

Bên Scenic valley thì vị trí gần Cresent mall và công viên rất rộng đẹp, có thể đi bộ. Nếu chọn các block ở trong sẽ tránh được ồn.

Bên Hưng phúc sẽ hơi ngoài mặt tiền chính, vị trí ít có khu tiện ích ăn uống hoặc nó cứ rời rạc không co cụm lại như scenic valley.

Chỉ khác vị trí và tiện ích thôi còn chất lượng nhà cửa như nhau

Nếu 1,5 tỷ đó và gia đình đang có nguồn thu nhập ổn định thì đầu tư khá hợp lý đó bác, tuy có chậm về tiến độ nhưng sau khi bàn giao + với vị trí thuận tiện, giao thông thông thoáng thì chắc sẽ có lợi nhuận dù ít dù nhiều.

Bên căn hộ này có các phí hàng tháng cơ bản như:

+Phí quản lí 6000d/m2

+Phí gửi xe: oto 500k/chiếc, xe máy: 80k/chiếc

Cá nhân mình đánh giá cao The River Thủ Thiêm. Mua ở hoặc đầu tư đều dc. Khu Q.2 quy hoạch bài bản, hạ tầng thông thoáng, ít ngập & kẹt xe. Tiện ích theo tiêu chuẩn nước ngoài nên giá đồn vậy là hợp lý chứ ko mắc. Phân khúc thấp hơn có thể chọn các dự án bán kính xa hơn về phía Cát Lái, Cao Tốc Long Thành sẽ có giá 2-5 tỷ ở vô tư.

Về dự án Vista Verde, giá căn hộ 2 phòng ngủ giao động từ 4 - 5 tỷ nha bạn, diện tích 70 - 90 m2, tùy diện tích mà mức giá nó cũng chênh lệch nhau.

Giá căn shophouse dự án này giờ rơi vào khoảng 5t5 tới 9t tùy diện tích nha bạn. thuê thì tầm 25tr/1 tháng cho căn dt từ 35-40 m2

Mình thấy mấy dự án với giá tầm 150tr/m2 trở lên thì nên để các ông lớn, các tập đoàn đầu tư vì họ có nguồn vốn mạnh, xoay sở dễ dàng, chứ với cá nhân bỏ ra gần 10 tỷ để đầu tư vào dự này khá nguy hiểm, khi mà toàn bộ dự án còn khá lâu mới hoàn thành, với khoảng 5 - 10 tỷ thì còn rất nhiều dự án khác để đầu tư và thu hồi vốn nhanh. Quan điểm cá nhân, bạn tham khảo.

Bao bọc xung quanh đầy đủ tiện ích nên cũng tiện lời cho người sinh sống ở Sunrise nhưng bị cái nằm trên đường lên nên không tránh được tiếng ồn ào xe cộ, bụi đường do xe di chuyển nhiều. Dạo gần đây còn lùm xùm mấy vụ giết người bên khu HIm Lam làm dân cư cũng có 1 phần lo sợ..

4 thang máy tốc độ cao, tung bình 3s/tầng, thơig gian chờ <60s, cũng khá ok.

Thiết kế tổng thể khá đẹp mắt và chất lượng nhưng phòng ngủ bố trí rất nhỏ để cái giường hết đường đi, ban công hình uốn éo nhìn dài nhưng ko đủ rộng. Cảm giác đi lại rất khó chịu.

Nếu đầu tư dự án còn tiềm năng tăng giá bởi hơn 11 block chung cư nghe đồn sắp triển khai và đường Vành Đai 3 năm sau xây dựng. Thứ 2 đó là việc nhà nước chủ trương thành lập thành phố phía Đông bao gồm quận 9 sẽ có cơ chế và chính sắc đặc thù để ưu tiên phát triển.

Nếu mua ở thì oke. Khép kín, riêng tư, yên tĩnh, không gian thoáng, view nào cũng đẹp. Cho thuê hợp gu khách tây, thích style nghỉ dưỡng, ở đến tầng 10-12 là tối nào cũng lung linh. Nhược điểm duy nhất là ở đây tầm 10h sẽ vắng người,nên đi chơi về khuya cũng nên cẩn thận.

Theo mình nghĩ thì với nguồn tài chính dồi dào nên đầu tư vào dự án này, còn muốn lướt sóng thì k khả quan lắm, do cơ sở hạ tầng tiêu biểu nhất là đường Nguyễn Duy Trinh còn khá lâu mới đc nâng cấp hoàn thành, lúc đó mới kì vọng tăng giá mạnh đc.

Đây là dự án chung cư cao tầng đầu tiên của Bamboo Capital tại HCM nên thiết kế và concept khá lạ mắt, đặc biệt là 5 tầng hầm độc nhất vô nhị trong làng căn hộ nên cần có thời gian để kiểm chứng, trước mắt chỉ thấy chi phí xây dựng tăng lên gấp bội. Đã vậy lại chọn vị trí được cho là hơi miền quê thì cũng hơi đánh cược .

Nếu bạn quan tâm đến vấn đề phòng ngủ thì mình nghĩ đây không phải là 1 lựa chọn tốt đâu. Phòng ngủ tường ngăn mỏng, không cách âm như những phòng ngủ nơi khác nên thấy quá bất tiện luôn, phòng ngủ ngột ngạt, không có dây đồng để gắn máy lạnh. Cảm nhận thoe trải nnghiệm của mình như thế bạn tham khảo nhé.

Tầng hầm thông toàn khu G mình thấy rộng và thoáng, không lo thiếu chỗ đậu xe đâu.

mình đánh giá là khá ổn, xây tiện ích và mảng xanh chiếm tầm 70% nên cũng thoáng mát, tiện ích cũng ổn. Chỉ bị cái mật độ xây khá dày khiến vài căn bị chắn xong mất 1 phân view ấy. Còn lại thì vẫn rất đáng sống nhé.

Chất lượng căn hộ ở đây đã có dấu hiệu xuống cấp theo thời gian nha bạn, còn hạ tầng xung quanh được quy hoạch bài bản, đường rộng, cây xanh thoáng mát, bạn tham khảo nha.

Kingdom không gian thoáng mát rộng rãi, vị đường thành thái, lý thường kiệt bắc hải bao rộng, Hà đô đẹp nhưng khá là tù túng.

Cdt là N.H.O công ty liên doanh giữa công ty Cổ phần TAG JSC và công ty Cổ phần NIBC Investment Co., LTD. Cùng với chuyên môn và kinh nghiệm của các nhà sáng lập đến từ Hàn Quốc, Singapore và Việt Nam. Hoạt động được đánh giá cũng không tới nỗi tệ nhưng không có gì nổi bật, chủ đầu tư nước ngoài nên giấy tờ pháp lý cũng khá rắc rối.