Có nên thuê nhà nguyên căn để kinh doanh cho thuê lại?

Dạo này thấy nhu cầu thuê phòng trọ kiểu trung cấp (đẹp đẹp, nội thất cơ bản sẵn) có vẻ nhiều, thấy mấy người họ thuê nguyên căn 25-30tr xong phân nhỏ thành 10-15 phòng cho thuê giá 4-6tr/phòng ngon ăn quá. Anh chị nào có kinh nghiệm chia sẻ thêm cho mình với?
Trả lời
Theo dõi · 3

Mình chưa thuê nhà nguyên căn bao h nên mình chia sẻ được kinh nghiệm cho thuê căn hộ của mình thôi. Cơ bản khi tính doanh thu ngoài tiền thuê nhà ra bạn phải tính thêm các chi phí khác như: tiền dọn vệ sinh, có bao điện nước không, chi phí internet và quan trọng hơn là tỉ lệ hụt (ý là không phải các phòng lúc nào cũng đông ngừoi mà sẽ có tháng hụt tháng full).

VD nếu là mình thuê nhà nguyễn căn 30tr, cho độ 10 phòng, giá thuê tầm 5tr/phòng, dọn vệ sinh & chi tiêu phát sinh hàng tháng: 5tr

Doanh thu tháng cao nhất: 10 phòng x 5tr x 1(full phòng) = 50tr

Doanh thu tháng thấp nhất: 10 phòng x 5tr x 0,7 (chỉ full hơn 1 nửa) = 35tr

=> nếu kịch bản ntn thì quá ngon vì tháng thấp nhất bạn ko bị lỗ còn tháng cao nhất trừ chi tiêu phát sinh hàng tháng bạn vẫn lãi 15tr (50-30-5).

Hy vọng hữu ích cho bạn tham khảo !

0
Thích · 5
Bình luận · 1