Có nên thuê nhà nguyên căn để kinh doanh cho thuê lại?
Mình chưa thuê nhà nguyên căn bao h nên mình chia sẻ được kinh nghiệm cho thuê căn hộ của mình thôi. Cơ bản khi tính doanh thu ngoài tiền thuê nhà ra bạn phải tính thêm các chi phí khác như: tiền dọn vệ sinh, có bao điện nước không, chi phí internet và quan trọng hơn là tỉ lệ hụt (ý là không phải các phòng lúc nào cũng đông ngừoi mà sẽ có tháng hụt tháng full).
VD nếu là mình thuê nhà nguyễn căn 30tr, cho độ 10 phòng, giá thuê tầm 5tr/phòng, dọn vệ sinh & chi tiêu phát sinh hàng tháng: 5tr
Doanh thu tháng cao nhất: 10 phòng x 5tr x 1(full phòng) = 50tr
Doanh thu tháng thấp nhất: 10 phòng x 5tr x 0,7 (chỉ full hơn 1 nửa) = 35tr
=> nếu kịch bản ntn thì quá ngon vì tháng thấp nhất bạn ko bị lỗ còn tháng cao nhất trừ chi tiêu phát sinh hàng tháng bạn vẫn lãi 15tr (50-30-5).
Hy vọng hữu ích cho bạn tham khảo !