Bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ?
Này phải hỏi mấy ông quản lý ở chỗ đất của bạn ấy, tùy mỗi nơi có tiêu chuẩn riêng
bạn muốn cấp sổ đỏ thì phải có người chứng minh cho ban đất đó đag yên ổn, không có tranh chấp trước đã, ví dụ như tổ trưởng tổ dân phố làm chứng thì mới đủ điều kiện cấp sổ đỏ
Ở Hà Nội thì đất có đầy đủ hồ sơ, quan trọng nhất là giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất là được cấp sổ đỏ. Đối với việc tách thửa thì mới có hạn chế, diện tích tối thiểu 30m2, mặt tiền tối thiểu 3m.
Chỗ mình là 30m2 bạn nhé, nhưng nhà tập thể từ xưa thì dưới 30m2 vẫn có sổ
Hiện nay, diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ được quy định về cho từng địa phương dựa trên điều kiện về quỹ đất, điều kiện phát triển kinh tế, cũng như quy hoạch xây dựng, sử dụng đất của địa phương đó.
Căn cứ theo quy định tại Điều 143 và Điều 144 Luật đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là có quan có thẩm quyền quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở cả nông thôn hay đô thị.
Do vậy diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ sẽ có sự khác nhau nhau giữa mỗi địa phương. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ ban hành quyết định quy định về diện tích tối thiểu này khi có thay đổi về diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ ở địa phương mình.
Trong cùng một tỉnh, tùy theo từng vị trí, điều kiện kinh tế, quy hoạch của tỉnh mà từng quận huyện cũng có thể có mức diện tích tối thiểu để được cấp sổ là khác nhau.
Theo luatduonggia.vn
Hỏi chung chung quá khó trả lời ghê, bạn nên lên thẳng cơ quan ở địa phương hỏi ng ta luôn cho chính xác nhé
Bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ? hiện tại chưa có số liệu cụ thể cũng như chưa có tài liệu nào về luật đất đai quy định diện tích đất bắt buộc để được cấp sổ đỏ.
Diện tích dưới 10m2 có được cấp sổ đỏ không?
Câu trả lời là có. Vì chưa có quy định cụ thể về diện tích đất bao nhiêu mét vuông mới được cấp sổ đỏ nên diện tích đất nhỏ (>10m2) nếu là sở hữu hợp pháp thì chủ sở hữu vẫn được cấp sổ đỏ theo quy định của luật đất đai.
Tại sao ở TPHCM có trường hợp đất không được cấp sổ đỏ?
Các trường hợp đất không được cấp sổ đỏ chỉ xảy ra khi thửa đất có diện tích lớn hơn so với diện tích được cấp sổ đỏ. Trường hợp này, diện tích đất thực tế dư ra sẽ không thuộc sở hữu của bạn và không được cấp sổ đỏ nếu chủ sở hữu không có chứng từ chứng minh quyền sở hữu với diện tích đất dư ra đó.
Trường hợp thứ 2 là thửa đất bạn mua đang nằm chung sổ đỏ với thửa đất khác. Và diện tích đất tách thửa không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ. Cụ thể tại Quyết định 33/2014/QĐ-UBND đã có quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa và cấp sổ đỏ quy định như sau:
Nội dung Quyết định 33/2014/QĐ-UBND
Tùy theo từng khu vực mà có mức quy định diện tích đất được cấp sổ đỏ khác nhau. Tuy nhiên, để đất tách thửa được cấp sổ đỏ thì:
+ Với đất chưa có nhà ở thì diện tích đất tối thiểu được cấp số đỏ là 50m2 với chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4 mét.
+ Với đất có nhà ở sẵn thì diện tích từ 36m2 trở lên và mặt tiền lộ giới không nhỏ hơn 4 mét thì thửa đất mới được cấp sổ đỏ.
Tại thành phố lớn như TPHCM thì diện tích đất tối đa được cấp sổ đỏ là bao nhiêu?
Hiện tại theo nội dung Quyết định 33/2014/QĐ-UBND TPHCM thì chưa có quy định về diện tích đất tối đa được cấp sổ đỏ là bao nhiêu cả. Nên bạn hoàn toàn yên tâm nếu sở hữu diện tích đất lớn nhé.
Các cách tính diện tích đất ở hiện nay?
Diện tích đất ở sẽ được tính theo công thức tính diện tích hình học. Cụ thể với thửa đất hình vuông và hình chữ nhật diện tích thửa đất bằng chiều dài x chiều rộng. Tuy nhiên thực tế thì sẽ có rất ít trường hợp lý tưởng thửa đất hình vuông và hình chữ nhật. Vì vậy với mỗi hình dạng thửa đất khác nhau sẽ áp dụng công thức toán học để tính diện tích phù hợp và chính xác nhất.
Nếu vẫn còn đắn đo về diện tích bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ bạn có thể tìm kiếm và đọc thêm Quyết định 33/2014/QĐ-UBND nhé. Hy vọng đã giúp được điều gì đó cho bạn!
