Mua Bán Nhà Đất Quận Bình Thạnh Chất Lượng, Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T3/2024

1 - 15 trong 45.297

Những Điều Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Đất Quận Bình Thạnh Trong T3/2024

Là một trong những quận nội thành trung tâm của TPHCM, Quận Bình Thạnh không chỉ là nơi tập trung đông dân cư mà còn là khu vực có mật độ các công trình tiện ích cao và giao thông thuận tiện. Điều đó đã tạo được sức hút lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng và thị trường bất động sản đang dần ổn định trở lại, thị trường nhà đất Bình Thạnh đang trở thành một điểm đến hấp dẫn. Cùng Mogi tìm hiểu về thị trường này thông qua bài viết sau đây.

Nhà đất Bình Thạnh

Tổng quan về Quận Bình Thạnh

Vị trí địa lý Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh nằm về phía bắc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

  • Phía Đông Quận Bình Thạnh tiếp giáp với thành phố Thủ Đức
  • Phía Tây Quận Bình Thạnh tiếp giáp với quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp
  • Phía Nam Quận Bình Thạnh tiếp giáp với Quận 1
  • Phía Bắc Quận Bình Thạnh tiếp giáp với thành phố Thủ Đức và Quận 12

Quận Bình Thạnh là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh nhất của Thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí đắc địa nằm giữa trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất. Việc phát triển hạ tầng giao thông như cầu Thủ Thiêm, tuyến metro số 1 hay cao tốc Long Thành – Dầu Giây cũng tạo thuận lợi cho việc di chuyển của người dân. Ngoài ra, quận có nhiều cơ sở hạ tầng phát triển khác nhằm đáp ứng nhu cầu về vật chất lẫn tinh thần của cư dân. Những thuận lợi trên đã mang lại những ảnh hưởng tích cực đến thị trường nhà đất Bình Thạnh trong suốt những năm qua.

Bản đồ địa lý Quận Bình Thạnh

Diện tích và dân số Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh có diện tích tự nhiên là 20,78 km², tổng dân số năm 2019 là 499.164 người, mật độ dân số đạt 24.021 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh được chia thành 20 phường, bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 5, phường 6, phường 7, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường 19, phường 17, phường 21, phường 22, phường 24, phường 25, phường 26, phường 27, phường 28.

Giao thông khu vực Quận Bình Thạnh

Hiện nay, giao thông của khu vực Quận Bình Thạnh đang được cải thiện và phát triển đáng kể. Quận này có nhiều tuyến đường lớn như Điện Biên Phủ, Đại lộ Đông Tây, Phan Đăng Lưu, Đinh Tiên Hoàng, Phan Văn Trị, Nguyễn Hữu Cảnh, Phạm Viết Chánh, Lê Quang Định và Đặng Văn Ngữ. Khu vực này còn có các cầu lớn như cầu Thủ Thiêm, cầu Bông, cầu Sài Gòn, cầu Phú Định và cầu Bà Lụa kết nối với các quận khác của Thành phố Hồ Chí Minh.

Hơn nữa Quận Bình Thạnh cũng đang thực hiện các dự án về hạ tầng giao thông lớn khác nhằm giảm áp lực giao thông cho một số khu vực ùn tắt, giúp người dân di chuyển thuận lợi. Một số dự án có thể kể đến như Cầu Thủ Thiêm 2, dự án mở rộng đường Điện Biên Phủ, Dự án đường trục kết nối Tân Sơn Nhất - Bà Chiểu,... Khi hoàn thành các dự án trên sẽ giúp Quận Bình Thạnh giảm ùn tắc giao thông ở một số khu vực trọng điểm, giúp người dân di chuyển thuận lợi trong thành phố, mở đường cho các hoạt động vận chuyển hàng hoá,...

Cơ sở hạ tầng Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh đã tập trung đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng theo hướng phát triển và đồng bộ để đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp trong khu vực. Sau đây là một số cơ sở hạ tầng nổi bật tại Quận Bình Thạnh:

  • Về giáo dục: Quận Bình Thạnh có đầy đủ hệ thống trường học các cấp, từ mầm non đến THPT, Cao Đẳng, Đại Học. Đa số những trường học tại đây có cơ sở vật chất được đảm bảo, chất lượng giảng dạy tốt, giáo viên có trình độ chuyên môn cao như Trường Tiểu học Nguyễn Đình Chiểu, Trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm, Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Đại học Hutech, Đại học Ngoại Thương, Đại học Văn Lang,...
  • Về y tế: Quận Bình Thạnh có nhiều cơ sở y tế chất lượng, đáp ứng nhu cầu về chăm sóc sức khỏe của người dân trong khu vực như bệnh viện Gia Định, bệnh viện Quốc tế Hồng Ngọc, bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, trạm y tế Quận Bình Thạnh,... Ngoài ra, Quận Bình Thạnh cũng sở hữu nhiều phòng khám, trạm y tế tư nhân và những phòng khám chuyên khoa đa khoa, nha khoa và chuyên trị các bệnh lý về mắt, tai mũi họng, các tiệm thuốc tây lớn nhỏ.
  • Ngoài ra, quận cũng là nơi tọa lạc của nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, Pearl Plaza, Saigon Pearl và nhiều siêu thị như Lotte Mart, Big C và Emart. Ngoài ra, quận cũng có nhiều cửa hàng, nhà hàng, quán ăn và cafe đa dạng, đáp ứng nhu cầu về cuộc sống của người dân và du khách.

Chính vì những yếu tố trên đã giúp Quận Bình Thạnh trở thành một trong những khu vực đáng sống tại TPHCM, với nhiều dịch vụ và tiện ích khác nhau. Sẽ giúp bạn cảm thấy thoải mái khi sinh sống và làm việc tại đây.

Trong thị trường nhà đất TPHCM thì nhà đất Quận Bình Thạnh có mức giá cao hơn nhiều so với các khu vực khác. Vì thế đầu tư vào thị trường bất động sản Quận Bình Thạnh sẽ giúp bạn có nhiều cơ hội để sinh lời hơn trong tương lai.

Hoạt động kinh tế tại Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất và trung tâm thương mại lớn, đóng góp đáng kể vào nền kinh tế của Thành phố Hồ Chí Minh. Một số khu công nghiệp nổi tiếng tại đây bao gồm Khu công nghiệp Sài Gòn, Khu công nghiệp Phú Nhuận, Khu công nghiệp Tân Thuận, và Khu công nghiệp Linh Trung. Ngoài ra, Quận Bình Thạnh còn có nhiều khu vực thương mại sầm uất như Vincom Center Landmark 81, The Manor Officetel, và khu phức hợp đa chức năng Pearl Plaza.

Cùng với đó, Quận Bình Thạnh còn có nhiều trường đại học và viện nghiên cứu lớn như Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM, Trường Đại học Hutech, Viện Khoa học và Công nghệ Việt Nam, và Trường Đại học Ngoại thương TP.HCM. Đã giúp Quận Bình Thạnh thu hút một lượng lớn sinh viên từ khắp nơi đổ về để học tập.

Một số loại hình mua bán nhà đất tại Quận Bình Thạnh

  • Nhà Bình Thạnh: Nhờ có cơ sở hạ tầng phát triển, hiện đại đã giúp Quận Bình Thạnh trở thành một nơi được nhiều gia đình chọn làm nơi để định cư lâu dài. Vì thế mà loại hình nhà ở tại đây đang được rất nhiều gia đình quan tâm. Đặc biệt là phân khúc nhà bán Quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ.
  • Căn hộ Bình Thạnh: Hầu hết các căn hộ tại Quận Bình Thạnh đều có đầy đủ các tiện ích, cơ sở vật chất tốt, an ninh đảm bảo. Ngoài ra, giá của loại hình này cũng rẻ hơn so với các loại hình bất động sản khác.
  • Đất Bình Thạnh: Hiện nay, quỹ đất tại Quận Bình Thạnh không còn nhiều, vì thế hãy nhanh chóng mua ngay cho mình một mảnh đất tại Quận Bình Thạnh sẽ giúp bạn có nhiều cơ hội sinh lời khi bán lại hay cho thuê.

Cách chọn mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh hợp phong thủy

Cách chọn mua bán nhà đất Bình Thạnh

Khi mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh hãy quan tâm đến vấn đề phong thuỷ, dưới đây là một số yếu tố quan trọng để giúp gia chủ gặp nhiều may mắn, thuận lợi trong cuộc sống:

  • Vị trí của ngôi nhà hay đất đai là yếu tố quan trọng đầu tiên. Nhà phải đứng trên một mảnh đất có năng lượng tốt, tránh những nơi có năng lượng xấu như cạnh đường tắc đường, gần bệnh viện, nghĩa trang, bảo tàng, khu chợ và những nơi ô nhiễm không khí.
  • Hướng nhà là yếu tố quan trọng thứ hai. Tùy theo tuổi của gia chủ mà hướng nhà phù hợp sẽ khác nhau. Ví dụ, những người sinh năm Tân Sửu thì nên chọn nhà hướng Đông Tây, những người sinh năm Kỷ Sửu thì nên chọn hướng Tây Bắc hoặc Đông Nam. Tuy nhiên, đối với những người không quan tâm đến tuổi của mình, thì hướng tốt nhất là hướng Tây Bắc, Tây Nam hoặc Đông Nam.
  • Thiết kế nhà cũng rất quan trọng, trong phong thuỷ nhà cần có không gian thoáng, không bị kẹt cứng, nên có nhiều cửa sổ để thông gió và chiếu sáng. Phòng ngủ cũng cần được đặt ở vị trí yên tĩnh, không có những yếu tố ảnh hưởng xấu như những đường điện cao thế hay đường ống nước.

Những lưu ý khi mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh

Những lưu ý khi mua bán nhà đất Bình Thạnh

  • Xác định nhu cầu và điều kiện tài chính của bản thân: Đây chính là điều đầu tiên bạn cần chú ý khi quyết định mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh. Hãy xác định xem khả năng kinh tế của mình ra sao. Đồng thời, tìm hiểu xem mình cần một căn nhà như thế nào. Khi nắm được những yếu tố này, bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn bất động sản.
  • Xem nhà và xem xét hợp đồng kỹ lưỡng: Đây chính là việc quan trọng khi mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh. Hãy dành thời gian đi xem nơi bán nhà mà bạn ưng ý nhất. Sau khi xem xét đầy đủ các yếu tố bạn mới có thể quyết định nhà đất Quận Bình Thạnh giá rẻ có phù hợp với nhu cầu của mình hay không. Đặc biệt, việc ký hợp đồng mua bán bất động sản TPHCM cũng cần thận trọng, mọi thông tin ghi trên hợp đồng đều phải được kiểm tra lại xem có giống với thỏa thuận ban đầu hay không.

Giá mua bán nhà đất tại Quận Bình Thạnh

Khu vực

Giá nhà đất Quận Bình Thạnh

Phường 1

Từ 150 - 320 triệu/m2

Phường 2

Từ 90 - 210 triệu/m2

Phường 3

Từ 60 - 200 triệu/m2

Phường 5

Từ 53 -190 triệu/m2

Phường 14

Từ 179 - 310 triệu/m2

Trên đây là những thông tin, kinh nghiệm sẽ giúp bạn mua bán nhà đất Bình Thạnh nhanh chóng và thuận lợi hơn. Truy cập Mogi.vn để xem thêm nhiều tin đăng mua bán nhà đất giá tốt, chất lượng.

Xem thêm một số khu vực bán nhà đất Quận Bình Thạnh được nhiều người tìm kiếm trên Mogi:

Mogi.vn