Thông Tin Thị Trường Mua Bán Nhà Quận 6 Dưới 2 Tỷ Cập Nhật T4/2024
Bán nhà quận 6 dưới 2 tỷ hiện đang là thông tin được không ít nhà đầu tư quan tâm và tìm hiểu. Với lợi thế là quận nội thành, có chợ Lớn (hay chợ Bình Tây) - một trong những khu trung tâm thương mại của người Hoa lớn nhất tại Việt Nam, kết hợp với vị trí địa lý thuận lợi, Quận 6 hiện đang là một trong những cửa ngõ giao thương cực kỳ quan trọng. Không khó hiểu khi hiện nay thị trường nhà bán Quận 6 lại sôi động đến vậy.
Tổng quan về Quận 6
Vị trí địa lý Quận 6
Quận 6 gần những quận nào? Quận 6 hiện tại đang có vị trí địa lý như sau:
- Giáp với quận 5 ở phía Đông
- Giáp với quận Bình Tân ở phía Tây
- Giáp với quận 8 ở phía Nam
- Giáp với quận 11 và quận Tân Phú ở phía Bắc
Quận 6 có thế mạnh là cửa ngõ giao thương phía Tây Nam của thành phố, giúp lưu thông, cung cấp các nơi cư ngụ lẫn dịch vụ thương mại. Hiện quận đang thiết kế đô thị, môi trường, đồng thời cũng thực hiện khai thác và phát huy thế mạnh của quận để thúc đẩy và phát triển nhanh chóng hơn.
Có nhiều khu dân cư mới, khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp được xây dựng, cơ sở hạ tầng đồng bộ đã giúp thị trường mua nhà Quận 6 được quan tâm hơn bao giờ hết. Một số loại hình đang được quan tâm nhiều nhất như bán nhà Quận 6 từ 1 tỷ đến 2 tỷ, mua nhà Quận 6 dưới 3 tỷ, bán nhà Quận 6 dưới 2 tỷ, nhà bán dưới 1 tỷ Quận 6.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 6
Quận 6 có tổng diện tích là 7,14 km², thông kê vào năm 2019 về dân số là 233.561 người, mật độ dân số đạt 32.712 người/km².
Quận 6 có 14 phường trực thuộc, cụ thể là các phường 1, 2, 3, phường 4,5,6, phường 7,8,9, 10 và phường 11, 12, 13, 14.
Giao thông khu vực Quận 6
Quận 6 rất chú trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, giúp việc giao thương giữa các quận được thuận lợi và dễ dàng hơn, cụ thể:
- Về tuyến đường bộ: Quận 6 có tổng cộng 42 tuyến đường lớn nhỏ có chiều dài trên 50.000m. Một số tuyến đường huyết mạch tại Quận 6 cần phải kể đến là đường Lê Quang Sung, Hậu Giang, đường Nguyễn Văn Luông, Lê Tấn Kế và đường Minh Phụng gần chợ Quận 6…Một số nút giao thông huyết mạch như Bùng Binh Cây Gõ, Vòng xoay Phú Lâm, Nút giao thông Bà Hom,...
- Về tuyến đường thủy: Quận 6 có các tuyến đường thủy là Kênh Tàu Hủ – Lò Gốm và tuyến đường Rạch Lò Gốm – Ông Buông:
- Về tuyến đường cao tốc: hiện Quận 6 gần với các tuyến đường cao tốc như cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và cao tốc Bến Lức – Long Thành,...
- Về tuyến đường hàng không: hiện Quận 6 chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 10km, cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 55km.
- Về đường sắt: Quận 6 có các tuyến đường sắt chạy qua như Tuyến đường sắt số 3A, Tuyến đường sắt số 6, Tuyến xe điện số 1, Tuyến đường sắt Hòa Hưng – Tân Kiên.
Cơ sở hạ tầng Quận 6
Một số dự án đã khu đô thị và căn hộ và đang được xây dựng tại Quận 6 như:
Ngoài ra, Quận 6 còn có rất nhiều khu trung tâm thương mại, bệnh viện, chợ, trường học, giúp phục vụ nhu cầu của người dân một cách tối đa nhất. Vì vậy mua bán nhà Q6 TPHCM luôn được sự quan tâm đặc biệt từ những nhà đầu tư hoặc người dân mua để ở.
Một số loại hình mua bán nhà Quận 6 dưới 2 tỷ
Tổng quan về tình hình mua bán nhà Quận 6
Quận 6 có vị trí nằm ở phía Tây Nam của TPHCM. Nhìn tổng thể, Quận 6 như một tam giác nằm ven thành phố.
- Quận 6 là một trong những nơi tập trung nhiều người Hoa của thành phố.
- Quận 6 là nơi cửa ngõ của TP.HCM với các tỉnh miền Tây. Hàng hóa từ các tỉnh miền Tây đưa lên sẽ được tập kết ở đây trước khi phân phối ra các quận của thành phố và các tỉnh lân cận. Do đó, nhà nước đã và đang chú trọng trong việc cải tạo, nâng cấp cơ sở hạ tầng của quận. Trên địa bàn quận có các trục đường chính và các con đường huyết mạch để kết nối TPHCM với các tỉnh miền Tây.
- Trên địa bàn quận có các công ty, xí nghiệp lớn thu hút người lao động từ các tỉnh, đặc biệt là các tỉnh miền Tây. Do đó sẽ có nhiều công nhân tập trung và sẽ có nhu cầu mua bán nhà Quận 6.
Giá bán nhà Quận 6 mới nhất 2024
Với những ưu thế về hạ tầng đô thị, giá nhà đất Quận 6 nhìn chung không hề rẻ. Giá trung bình hiện nay là 119 triệu đồng/m2, cao nhất lên tới 471 triệu đồng/m2. Cụ thể như sau:
- Giá bán nhà mặt tiền mặt phố Quận 6: 160 triệu đồng/m2
- Nhà chung cư Quận 6: 36,7 triệu đồng/m2
- Nhà hẻm xe hơi, nhà ngõ Quận 6: 83,9 triệu đồng/m2
Trong từng loại hình, giá bán nhà Quận 6 chính chủ cũng sẽ có chênh lệch ít nhiều, tùy thuộc vào tuyến đường/con phố cụ thể, diện tích nhà, tiện ích bên trong căn hộ và khu vực xung quanh, chất lượng xây dựng… Chẳng hạn cùng trong bán nhà đất Q6 TPHCM phân khúc nhà mặt tiền, mặt phố nhưng nhà 3 mặt tiền, nhà biệt thự villa thường có giá rất cao trong khi nhà trong đường nội bộ sẽ “mềm” hơn.
Nếu bạn muốn tìm địa chỉ bán nhà Quận 6 giá rẻ, bán nhà Q6 bạn có thể tham khảo nhà đất ở các đường Lý Chiêu Hoàng (phường 10), Hậu Giang (phường 11), Nguyễn Văn Luông (phường 12), Tân Hòa Đông (phường 13), Lê Quang Sung, Mai Xuân Thưởng (phường 6)... Giá nhà ở những khu vực này dao động từ 60 - 90 triệu đồng/m2.
Tùy thuộc vào khả năng tài chính mà người mua có thể lựa chọn cho mình căn nhà có mức giá hợp lý. Trên Mogi.vn, những tin đăng bán nhà chính chủ Quận 6, mua bán nhà Quận 6 giá rẻ, bán nhà Quận 6 dưới 1 tỷ, nhà bán Q6 dưới 2 tỷ ,bán nhà Quận 6 dưới 2 tỷ, bán nhà Quận 6 dưới 4 tỷ, bán nhà Quận 6 dưới 5 tỷ,… có trả góp được cập nhật thường xuyên.
Lưu ý: Giá bán nhà Quận 6, bán nhà phường 3 Quận 6 có thể thay đổi vào từng thời điểm cụ thể.
Bí quyết để bán nhà Quận 6 với giá tốt, nhanh chóng
Để bán nhà riêng Quận 6, nhà bán Quận 6 dưới 2 tỷ cũng như các quận khác, bạn cần lưu ý các vấn đề sau để việc mua bán nhà riêng Quận 6 được diễn ra thuận lợi, suôn sẻ:
- Biết cách định giá nhà đất: Hãy khảo sát khu vực xung quanh nhà mình để biết mức giá chung của nhà bán Quận 6 là bao nhiêu. Từ đó, phân tích so sánh với nhà hiện tại của mình để định giá nhà một cách hợp lý nhất. Thường người mua sẽ có xu hướng tìm kiếm nhà Quận 6 giá rẻ, nhà bán Q6 nên nếu bạn để giá quá cao sẽ rất khó bán. Bạn có thể khảo sát thêm giá nhà Quận 6, mua bán nhà đất ở Quận 6 bằng cách truy cập Mogi để được cập nhật những tin tức mới nhất mỗi ngày.
- Cung cấp hình ảnh thật, hình ảnh đẹp của nhà: Hình ảnh của nhà bán cần rõ ràng, được chụp từ nhiều góc độ để khách hàng nhanh chóng có được cái nhìn tổng quan về căn nhà họ đang xem. Ngoài ra, gần dọn dẹp nhà cửa gọn gàng trước khi chụp hình sẽ mang lại được những tấm hình có tính thẩm mỹ cao hơn.
- Ánh sáng cũng là một vấn đề cần được quan tâm: Hãy bật hết đèn trong nhà, mở hết rèm cửa để có ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà nhìn thật sáng sủa. Chúng tôi tin chắc rằng rất ít người muốn mua một căn nhà nhìn vào thấy tối tăm.
- Đăng tin bán nhà Quận 6 trên nhiều kênh thông tin truyền thông. Bạn có thể đăng lên mạng xã hội, các website mua bán nhà đất uy tín như Mogi.vn thì tin tìm nhà bán chính chủ Quận 6, mua bán nhà đất Q6 được rất nhiều khách hàng quan tâm cũng như săn tìm.
- Tìm hiểu kỹ người mua trước khi quyết định bán: Nếu người mua thanh toán hết một lần thì rất tốt. Nhưng nếu bạn bán nhà riêng Quận 6, bán nhà Q 6 theo phương thức trả góp thì cần đảm bảo người mua có năng lực tài chính và khả năng chi trả cho bạn.
Những lưu ý giúp mua bán nhà Quận 6 giá tốt, an toàn
- Chọn nhà theo nhu cầu và mục đích. Bạn cần phải tự trả lời các câu hỏi: mua nhà để làm gì, vị trí cụ thể ở khu vực nào? Nếu mua nhà Quận 6, nhà bán giá rẻ Quận 6 để ở thì diện tích bao nhiêu, có cần tiện nghi, nội thất hay không? Nếu cho thuê thì đối tượng thuê nhà là ai, phân khúc nào? Những thông tin này càng chi tiết, càng rõ ràng thì việc tìm căn nhà phù hợp sẽ càng nhanh.
- Thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật bảng giá mua bán nhà Quận 6, bán nhà phường 1 Quận 6 mới nhất.
- Tìm hiểu kỹ thông tin nhà bán Quận 6: khi bạn muốn tìm mua nhà Q6 thì hãy để ý đến giấy tờ pháp lý, chủ sở hữu, an ninh khu vực xung quanh, giao thông đi lại, chất lượng xây dựng… Hãy chắc chắn giá mà chủ nhà đưa ra là hợp lý với giá chung của nhà ở Quận 6.
- Ký hợp đồng mua bán với chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà dựa trên sự thống nhất về các điều khoản: giá bán, phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao, phí sang tên chuyển nhượng, các chi phí phát sinh… để đảm bảo quyền và lợi ích của cả 2 bên.
Mogi vừa cung cấp đến bạn một số thông tin về thị trường mua bán nhà Quận 6, bán nhà quận 6 dưới 2 tỷ. Hy vọng bài viết đã đem đến những thông tin có ích cho bạn đọc. Đừng quên tiếp tục theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin về thị trường bán nhà TP.HCM, mua nhà đất quận 6,...nhanh chóng nhất.
Tham khảo một số khu vực mua bán nhà TPHCM giá rẻ tại Mogi:
