Mua Bán Căn Hộ Quận 12 Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ T3/2024

1 - 15 trong 1.375

Những Điều Bạn Cần Biết Khi Mua Bán Căn Hộ Quận 12

Hiện nay các căn hộ chung cư tại Quận 12 có cơ sở vật chất rất tốt, đầy đủ tiện nghi, an ninh được đảm bảo, vị trí thuận lợi,... với giá thành khá rẻ. Danh sách các dự án rao bán chung cư Quận 12 vị trí đẹp, chính chủ, giá rẻ mới nhất. Và những kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư an toàn, chất lượng. Hãy cùng Mogi tìm hiểu qua nội dung dưới đây.

Tổng quan về Quận 12

Vị trí địa lý Quận 12

Quận 12 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

  • Phía Đông Quận 12 tiếp giáp với thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức
  • Phía Tây Quận 12 tiếp giáp với quận Bình Tân
  • Phía Nam Quận 12 tiếp giáp với các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú
  • Phía Bắc và Tây Bắc Quận 12 tiếp giáp với huyện Hóc Môn.

Quận 12 là khu vực có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng khá phát triển, có nhiều địa điểm tham quan, là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra Quận 12 cũng là nơi đặt trụ sở của trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất nước, là công viên phần mềm Quang Trung.

Vị trí địa lý chính là một trong những lý do khiến cho thị trường bất động sản Quận 12 có nhiều chuyển biến tích cực, giá trị bất động sản của nhiều loại hình tăng nhanh chóng. Trong đó mua bán căn hộ quận 12 đang được nhiều người quan tâm đến, do có nhiều dịch vụ tiện ích và giá thành rẻ hơn so với các loại hình bất động sản khác tại đây.

Diện tích và dân số Quận 12

Quận 12 có diện tích khoảng 52,74 km², tổng dân số vào năm 2019 là 620.146 người, mật độ dân số là 11.759 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 12

Quận 12 có tổng cộng 11 phường bao gồm: Đông Hưng Thuận, An Phú Đông, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An và Trung Mỹ Tây.

Giao thông khu vực Quận 12

Trong những năm vừa qua, chính quyền Quận 12 đã tập trung mọi nguồn lực để phát triển hạ tầng giao thông khu vực. Nhiều dự án được mở rộng và nâng cấp. Cụ thể là sự xuất hiện của các tuyến đường như đường Thạnh Xuân 14, Thạnh Xuân 21, Thạnh Xuân 25, đường Trường Chinh, quốc lộ 1A và có các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15,16,...

Nhờ đó đã giúp rút ngắn thời gian của người dân sinh sống tại khu vực khi di chuyển liên phường, liên quận, các hoạt động vận chuyển hàng hóa diễn ra tấp nập, là địa điểm thu hút đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Một số khu vực có kênh, rạch len lỏi trong các tuyến đường này cũng được cải tạo theo hướng kiên cố hóa kết cấu cũng như khắc phục cảnh quan nhằm cải thiện phong cảnh của quận.

Một số tuyến đường phố tại Quận 12 có thể kể đến như đường số 37, Lê Đức Thọ, Hà Huy Giáp, Lê Thị Riêng, Thạnh Xuân, Dương Thị Mười, An Lộc, An Phú Đông, Đỗ Nguyên, Nguyễn Thị Sáu,...

Cơ sở hạ tầng Quận 12

Trong những năm vừa qua cơ sở hạ tầng tại Quận 12 đã có nhiều thay đổi tích cực, xuất hiện thêm nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào cơ sở hạ tầng của quận, từ đó đáp ứng nhu cầu về vật chất lẫn tinh thần của cư dân đang sinh sống tại đây, cũng như thúc đẩy nền kinh tế Quận 12 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung.

  • Quận hiện có 2 khu công nghiệp lớn là Hiệp Thành và Tân Thới Hiệp, là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất, thu hút một lượng lớn người lao động tới đây làm việc.
  • Có trung tâm thương mại Chaos Downtown và các siêu thị lớn như Metro Quận 12, Mega Market Hiệp Phú, Co.opmart Tô Ký, Trung Tâm Mua Sắm Điện Máy Nguyễn Kim Phan Văn Hớn, Co.opmart Hiệp Thành,...
  • Các địa điểm vui chơi giải trí: Khu Du Lịch Bến Xưa, Khu vui chơi giải trí trẻ em Đại Dương Xanh, Khu Vui Chơi Kids World,...
  • Trên địa bàn quận còn có bệnh viện Quận 12, Trung tâm y tế Quận 12, các tiệm thuốc tây rải rác trên địa bàn,... Tuy quận chưa có nhiều cơ sở khám chữa bệnh nhưng chất lượng tại bệnh viện quận là cực kỳ tốt nhờ đảm bảo được cơ sở vật chất, thuốc chất lượng, bác sĩ có nhiều kinh nghiệm,...
  • Về giáo dục: Trên địa bàn Quận 12 có các cơ sở trường học có danh tiếng như Trường THCS Nguyễn Hiền, Trường THCS Nguyễn Ảnh Thủ, Trường THCS Phan Bội Châu, Trường Tiểu Học Nguyễn Khuyến, THPT Mỹ Việt,...

Hoạt động kinh tế tại Quận 12

Hiện tại, hoạt động kinh tế tại Quận 12 đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ. Với sự thu hút của các khu công nghiệp và các dự án hạ tầng giao thông được đầu tư, khu vực này đang thu hút được nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đến để mở rộng quy mô sản xuất và kinh doanh.

Điều này đã có ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản tại Quận 12. Đất nền và các căn hộ TPHCM được xây dựng tại đây đang trở nên đắt đỏ hơn do nhu cầu sử dụng tăng lên. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng với sự phát triển của khu vực, giá bất động sản cũng có thể thay đổi theo thời gian và tùy thuộc vào yếu tố thị trường.

Một số loại hình mua bán căn hộ tại Quận 12

  • Căn hộ chung cư Quận 12: Là loại căn hộ khá phổ biến tại Quận 12 với giá thành không quá cao nhưng có đầy đủ tiện nghi, cơ sở vật chất được đảm bảo, vị trí đẹp, an ninh, là loại hình được nhiều người ưa chuộng tại đây.
  • Bán căn hộ tập thể Quận 12: Với diện tích rộng rãi là nơi thích hợp cho nhiều người cùng sống trong cùng một không gian. Thường được gia đình, học sinh, sinh viên, các doanh nghiệp,... lựa chọn làm nơi sinh sống.
  • Mua bán căn hộ Officetel quận 12: Là những căn hộ thông minh, hiện đại có chức năng chuyển đổi không gian sinh hoạt như từ chỗ ngủ thành nơi làm việc,... diện tích không quá rộng nhưng vẫn được ưa chuộng.

Cách chọn mua căn hộ Quận 12 hợp phong thủy

Cần phải chú ý đến vấn đề phong thuỷ khi mua bán căn hộ Quận 12, sau đây sẽ là một số thông tin về căn hộ hợp phong thuỷ hiện nay.

Những căn hộ nằm ở tầng cao luôn có lợi thế hơn so với những căn hộ có vị trí thấp vì căn hộ sẽ đón được gió và có ánh sáng nhiều hơn, sự lưu thông khí trong căn hộ diễn ra thuận lợi. Hướng nhà là yếu tố quan trọng, trong phong thuỷ những căn hộ có hướng Nam hoặc Đông Nam đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút những khí tốt, có thể trồng thêm cây xanh hoặc dùng màn che để hóa giải khí xấu khi hướng căn hộ nằm ở vị trí khác.

Những lưu ý khi mua căn hộ Quận 12

  • Bạn nên chọn những căn hộ phù hợp với những tiêu chí của mình như về vị trí, giá cả, không gian sống, gần khu đông dân cư và có nhiều dịch vụ tiện ích,...
  • Hãy tìm hiểu thông tin về chủ bất động sản để tránh gặp các trường hợp lừa đảo cũng như nắm được cách nói chuyện và sở thích để có thể được giá thuê tốt có lợi cho hai bên. Ngoài ra hãy hỏi một vài thông tin về căn hộ muốn thuê như tình trạng căn hộ, giá cả như thế nào, khi đi xem có mất phí gì hay không,...
  • Khi đã lựa chọn được căn hộ sẽ mua, hãy đến trực tiếp để xem tình trạng căn hộ có giống với những gì mà chủ nhà chia sẻ hay không nhằm đưa ra những thương lượng về giá cả, hợp đồng,...
  • Khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán căn hộ Quận 12 bạn phải kiểm tra thật kỹ những nội dung trong hợp đồng. Sau đây là một vài thông tin thường có trong bản ký kết như thông tin chủ bất động sản, thông tin người bán, mục đích thuê để ở, trang thiết bị trong nhà, thời hạn thuê, giá tiền thuê nhà, phương thức thanh toán,...

Giá mua bán căn hộ tại Quận 12

Khu vực

Giá mua

Phường An Phú Đông

20 - 30 triệu/ m2

Phường Đông Hưng Thuận

24 - 29 triệu/ m2

Phường Hiệp Thành

23 - 28 triệu/ m2

Phường Thới An

28 - 31 triệu/ m2

Phường Trung Mỹ Tây

26 - 32 triệu/ m2

Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp cho bạn lựa chọn căn hộ Quận 12 phù hợp. Đừng quên truy cập Mogi hằng ngày để biết thêm thông tin về nhà đất Quận 12 và các tin đăng khác về thị trường mua bán căn hộ trên toàn quốc nhé!