Trong thị trường bất động sản, đất nền luôn là loại hình được săn đón và chú ý nhiều nhất. Bởi đất nền sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội và giá bán đất nền cũng vô cùng ổn định, có khi còn tăng mạnh dù thị trường có biến động. Cùng Mogi.vn tìm hiểu về mua bán đất nền TPHCM trong bài viết sau đây nhé!
TPHCM là thành phố trực thuộc trung ương nên có mật độ dân số và quy mô đô thị hóa ở mức rất cao. Đây còn là nơi chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Đồng Bằng Sông Cửu Long nên rất thuận lợi cho giao thương.
Thành phố Hồ Chí Minh có tọa độ 10°10' – 10°38' Bắc và 106°22' – 106°54' Đông. Và tiếp giáp với các khu vực:
TPHCM có tổng diện tích 2.095,39 km² và là nơi có mật độ dân số cao và tăng không ngừng qua các năm. Tính đến năm 2021, TPHCM có tổng dân số lên đến 9.166.800 người.
TPHCM là một trong tổng số 5 thành phố trực thuộc Trung ương của nước ta. Có đơn vị hành chính được chia thành 16 quận, 1 thành phố và 5 huyện. Trong đó bao gồm 312 đơn vị hành chính cấp xã với 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn.
Với việc sở hữu điều kiện tự nhiên thuận lợi, TPHCM chính là đầu mối giao thông cực kỳ quan trọng của Việt Nam và Đông Nam Á.
Ở TPHCM, vận tải đường thuỷ đóng vai trò rất lớn. Chỉ tính trên phương diện vận tải hàng hoá, đường biển đã chiếm khoảng 29% và đường sông chiếm khoảng 20% tổng khối lượng thông qua đầu mối thành phố.
Hệ thống giao thông đường bộ tuy chỉ chiếm 44% vận tải hàng hoá nhưng vận tải hành khách chiếm tới 85,6%.
Đối với giao thông đường hàng không, TPHCM sở hữu sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, là sân bay lớn nhất của nước ta cả về diện tích và công suất nhà ga.
Một số tuyến đường giao thông trọng điểm tại TPHCM có thể kể đến như:
Với vị thế là 1 thành phố trực thuộc trung ương, TPHCM hiện đang phát triển một cách vô cùng nhanh chóng để trở thành một trung tâm kinh tế xã hội của đất nước. Điều này được thể hiện dựa trên sự xuất hiện của hàng loạt các cơ sở hạ tầng hiện đại nhằm phát triển kinh tế và phục vụ đời sống cho cư dân. Có thể liệt kê như:
Sự phát triển trong cơ sở hạ tầng chính là một trong những điểm mạnh giúp TPHCM trở thành điểm đến của đa số học sinh và người lao động đến đây để học tập và lập nghiệp. Chính vì thế mà thị trường bất động sản TPHCM luôn cực kỳ hấp dẫn, đặc biệt là phân khúc đất nền dự án TPHCM, loại hình đang trở nên khan hiếm và có giá trị đầu tư rất lớn.
Hiện nay, TPHCM đã bước vào giai đoạn mà nền kinh tế được phục hồi và có nhiều sự khởi sắc so với năm trước. Đó chính là kết quả của dư địa, tiềm lực và sức sống tốt của các doanh nghiệp kinh tế của thành phố.
Ở quý 1 năm 2022, TPHCM có tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) tăng gần 1,88% so với cùng kỳ. Cũng trong quý 1 năm 2022, tổng thu ngân sách nhà nước của TPHCM ước tính thực hiện 121.037 tỉ đồng, tức đạt 31,31% dự toán và tăng 9,41% so với cùng kỳ.
Khu vực nông nghiệp, lâm nghiệp, thuỷ sản, công nghiệp xây dựng, dịch vụ, bất động sản đều có đóng góp vào nền kinh tế của thành phố tăng cao hơn so với cùng kỳ. Giúp cho TPHCM dần quay lại để trở thành trung tâm kinh tế lớn của cả nước.
Khi mua đất nền dự án TPHCM bán nên mua những mảnh đất không bị bủa vây bởi cây cối vì sẽ không phát sinh được vượng khí. Đặc biệt nếu phía trước của mảnh đất có cây dù lớn hay nhỏ đều là điều cấm kỵ trong phong thủy, vì nó sẽ gây ra ảnh hưởng ít nhiều đến đường tài lộc của gia chủ.
Ngoài ra, tuyệt đối không nên chọn những khu đất có ngõ hoặc đường dài hướng thẳng vào. Vì theo phong thuỷ điều này giống như việc 1 cây thương đâm thẳng vào mảnh đất, gây ra sát khí mạnh, dễ sinh ra tai hoạ cho chủ nhà, chủ đất.
Chính vì giá nhà đất hiện nay vô cùng phức tạp, nên khi muốn đầu tư phân khúc đất nền giá rẻ TPHCM, bạn phải tìm hiểu một cách chính xác những câu hỏi như "đất của ai? có đầy đủ pháp lý không? giá bán bao nhiêu? Liệu có thể đầu tư theo đội nhóm nếu có số vốn hạn hẹp hay không?
Dưới đây sẽ là một số lưu ý khi mua đất nền giá rẻ TPHCM mà bạn cần phải nhớ:
Hiện tại, thị trường mua bán đất nền TPHCM đang "nóng" hơn bao giờ hết. Vì thế, giá thành tại một số khu vực tại TPHCM tương đối cao. Hãy cập nhật giá đất nền TPHCM trong bảng phía dưới để biết được mức giá trung bình trên thị trường hiện nay.
| Khu vực | Giá mua đất nền |
| Đất nền Quận 7 | 28 tỷ/ 238m2 |
| Đất nền Quận 2 (TP. Thủ Đức) | 14 tỷ/ 104m2 |
| Đất nền Quận 9 (TP. Thủ Đức) | 7 tỷ 150 triệu/ 100m2 |
| Đất nền Bình Tân | 2 tỷ 500 triệu/ 80m2 |
| Đất nền Nhà Bè | 2 tỷ/ 80m2 |
Để tránh sập bẫy các đối tượng lừa đảo khi mua bán đất nền TPHCM giá rẻ, bạn hãy tìm đến những nguồn thông tin có độ tin cậy cao như bạn bè, người thân. Việc tìm kiếm thông tin trên những website lớn, chuyên cung cấp những thông tin về thị trường bất động sản uy tín như Mogi.vn cũng giúp bạn cảm thấy an tâm hơn rất nhiều khi mua bán đất nền TPHCM
Khi truy cập vào Mogi, bạn có thể tìm thấy hàng ngàn thông tin mua bán đất nền dự án chính chủ của tất cả các quận, huyện của TPHCM như: đất nền Bình Chánh, đất nền Quận 12, đất nền Quận 9,... Nhờ vậy mà việc tìm kiếm bất động sản trở lên thuận tiện và dễ dàng hơn rất nhiều.
Trên đây chính là toàn bộ thông tin về thị trường đất nền giá rẻ TPHCM được cập nhật mới nhất tại Mogi.vn. Ngoài ra, đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để biết thêm nhiều thông tin khác về thị trường mua bán đất TPHCM, nhà đất TPHCM và nhiều khu vực khác nhé!
