Ở thủ đô Hà Nội, chúng ta không thể nào bỏ qua Quận Cầu Giấy, từ địa điểm vui chơi, giải trí, ăn uống hay mua sắm thì nơi đây đều đáp ứng được trọn vẹn và luôn khiến người ta thích thú. Vì lẽ đó, việc sở hữu một căn nhà tại đây là ước muốn của rất nhiều người. Theo dõi bài viết bên dưới để có thêm nhiều thông tin hữu ích về thị trường mua bán chung cư Cầu Giấy cùng một vài lưu ý quan trọng khi mua tại đây.
Cầu Giấy nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội:
Là khu vực kết nối các quận thuộc trung tâm Thủ đô và các quận đang trên đà phát triển, cái tên Quận Cầu Giấy đã khiến hầu hết người dân Thủ đô yêu thích và ước mong có cơ hội chọn làm nơi an cư. Đó là vì nơi đây không quá đắt đỏ, ồn ào nhưng lại có điều kiện kinh tế xã hội hoàn thiện bậc nhất Thủ đô.
Quận Cầu Giấy có diện tích 12,44 km², dân số năm 2020 khoảng 292.536 người, mật độ dân số đạt 23.516 người/km2.
Quận Cầu Giấy gồm có 8 phường: Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Quan Hoa, Trung Hòa, Yên Hòa.
Trên địa bàn Quận Cầu Giấy hiện nay có 3 tuyến đường huyết mạch chạy qua, đó là: Trục Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu nối quốc lộ 32. Trục Trần Duy Hưng nối trung tâm với Đại lộ Thăng Long và Trục Phạm Văn Đồng - vành đai 3 kết nối nội thành và những tuyến tỉnh. Ngoài ra, Trần Thái Tông, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Phong Sắc, Nguyễn Văn Huyên là các tuyến đường lớn, hiện đại nhất.
Quận đang gấp rút thi công xây dựng tuyến đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội. Quận Cầu Giấy còn thừa hưởng tiện ích cơ sở hạ tầng khu vực phía Tây, gồm: Đại lộ Thăng Long, tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương. Và nhiều dự án đang triển khai như là tuyến metro số 2A, số 3,.. Nổi bật là siêu dự án đường Vành đai 4 đang được lên kế hoạch sẽ tạo ra sức cầu rất lớn, thúc đẩy giá trị bất động sản tại Quận Cầu Giấy.
Như vậy, hệ thống giao thông tại Quận Cầu Giấy được chú tâm nâng cấp đã kết nối dễ dàng đến những khu vực khác của thủ đô.
Các công trình công cộng tương đối đồng bộ, đầy đủ như hệ thống trường Đại học Quốc gia và 2 công viên lớn là Nghĩa Đô và Cầu Giấy, được mệnh danh là “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho cả khu vực.
Bên cạnh đó, Quận Cầu Giấy có số lượng trường học công lập và ngoài công lập nhiều nhất Thủ Đô. Trên địa bàn Quận Cầu Giấy có khoảng 17 trường tiểu học, 19 trường cấp THCS và 11 trường THPT, cùng rất nhiều trường đại học danh tiếng như Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Quốc gia, Đại học Công nghệ,...
Hơn nữa, nơi đây còn có các khu tập thể Nghĩa Tân, khu đô thị Trung Yên, khu đô thị mới Cầu Giấy, khu đô thị như khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, khu đô thị Yên Hòa, khu đô thị Dịch Vọng,...
Ngoài ra, còn có các TTTM lớn như Vincom, Go, Discovery Shopping Center,... được trải rộng trên khắp mọi tuyến đường ở Quận Cầu Giấy. Cùng với đó là hệ thống y tế với nhiều bệnh viện lớn như bệnh viện đa khoa, bệnh viện quốc tế,... cũng là nguyên nhân hàng đầu khiến nhiều người ưu tiên lựa chọn Quận Cầu Giấy là nơi định cư. Có thể nói cơ sở hạ tầng tân tiến tại Quận Cầu Giấy là đòn bẩy giúp thị trường mua bán chung cư Cầu Giấy nơi đây luôn là thị trường sôi động, thu hút đông đảo khách hàng từ khắp mọi nơi.
Với sự hiện diện của nhiều tập đoàn, dự án bất động sản mang quy mô đầu tư lớn, Quận Cầu Giấy là trung tâm hành chính hạt nhân của Thủ đô và được đánh giá là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh nhờ sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại.
Hiện nay, trên địa bàn Quận Cầu Giấy có sự hiện diện của nhiều tập đoàn kinh doanh công nghệ, nhà phát triển BĐS lớn như: FPT, Viettel, FLC, Sun Group, Tân Hoàng Minh, Vinaconex,... Đặc biệt, sự xuất hiện dự án của Đại sứ quán Mỹ sẽ giúp khu vực trở thành một tổ hợp của cơ quan, tập đoàn đa quốc gia.
Là hạt nhân của thủ đô, Quận Cầu Giấy có tốc độ phát triển kinh tế đầy ấn tượng. Cùng với đó là sự đầu tư dự án của nhiều tập đoàn lớn đã làm cho Quận Cầu Giấy trở thành một nơi đáng để đầu tư và định cư bật nhất. Thị trường mua bán căn hộ chung cư tại đây luôn nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng và luôn trong tình trạng cháy hàng.
So với nhà mặt đất, các dự án chung cư luôn được đảm bảo môi trường sống trong lành. Đội ngũ nhân viên vệ sinh sạch sẽ hàng ngày, thường xuyên lau dọn, cắt tỉa cây cối, tẩy rửa vết bẩn và phòng tránh côn trùng,... Vì vậy, sống ở các căn hộ chung cư người dân không phải lo ngại các vấn đề như muỗi, gián,..
Chình vì vậy, việc sống tại các căn hộ chung cư có không gian thoáng đãng và sạch sẽ, sẽ hạn chế được những ảnh hưởng do thời tiết gây ra.
Tại các thành phố, quỹ đất khan hiếm và đắt đỏ, gia chủ khó có thể thừa ra một khoảng trống trồng cây xanh. Nếu bạn mua được một căn hộ chung cư tốt, có tầm nhìn, bạn hoàn toàn có thể dễ dàng tận hưởng không gian thoáng đãng, trồng nhiều cây xanh và hòa mình vào thiên nhiên với khuôn viên mát mẻ, yên bình.
Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Và tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không.
Ngoài ra, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của hai bên,…
Sống trong chung cư bạn sẽ có ưu thế khi được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại, hồ bơi. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển bùng nổ của các dự án chung cư mới, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho các hộ gia đình sống nơi đây.
Giá mua bán chung cư Quận Cầu Giấy sẽ khác nhau tùy vào diện tích và vị trí:
| Khu vực | Giá mua căn hộ chung cư Quận Cầu Giấy |
| Giá Mua Căn Hộ MIPEC Xuân Thủy Cầu Giấy. | Dao động từ 40 - 45 triệu/ m2 |
| Giá Mua Chung Cư VINHOMES D'CAPITALE, Trung Hòa, Cầu Giấy. | Dao động từ 60 - 65 triệu/ m2 |
| Giá Mua Căn Hộ Chung Cư Cao Cấp WATERMARK, Lạc Long Quân, Cầu Giấy. | Dao động từ 55 - 63 triệu/ m2 |
| Dao động từ 50 - 55 triệu/ m2 |
Hy vọng những thông tin về mua bán chung cư Cầu Giấy mà Mogi đã cung cấp sẽ giúp bạn một phần nào đó trong việc lựa chọn căn hộ chung cư khu vực Quận Cầu Giấy phù hợp với phân khúc của mình. Hãy theo dõi Mogi để có thể tìm kiếm thêm thông tin về chung cư Hà Nội, căn hộ Cầu Giấy và chung cư toàn quốc mới nhất.
Dưới đây là một số địa điểm bán chung cư giá rẻ khác tại Hà Nội:
