Mua Bán Nhà Hà Nội Giá Rẻ, Đầy Đủ Tiện Nghi T11/2023

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Hà Nội Chất Lượng, Uy Tín

Là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa lớn nhất cả nước nên mua bán nhà riêng Hà Nội luôn được nhiều người săn đón. Tuy nhiên, bên cạnh ưu điểm là tiềm năng phát triển thì giá cả ở thị trường này cũng thường dao động ở mức cao. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu những kinh nghiệm mua nhà giá rẻ Hà Nội, thông tin rao vặt nhà đất Hà Nội chất lượng qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về Hà Nội

Vị trí địa lý Hà Nội

Hà Nội được xem là trung tâm chính trị, hành chính, văn hóa và kinh tế lớn nhất của cả nước. Được biết đến là thủ đô của Việt Nam nơi tập trung nhiều địa điểm văn hóa đặc trưng cũng như là thành phố trực thuộc trung ương có vị trí cực kỳ đắt địa vì năm ở phía Tây Bắc của đồng bằng Sông Hồng lớn nhất miền Bắc:

Hà Nội có vị trí tiếp giáp với 8 tỉnh:

• Phía Bắc thì tiếp giáp với tỉnh Vĩnh Phúc, Thái Nguyên,.
• Phía Nam thì tiếp giáp với tỉnh Hòa Bình, Hà Nam.
• Phía Đông thì tiếp giáp với các tỉnh Bắc Giang, Hưng Yên, Bắc Ninh.
• Phía Tây thì tiếp giáp với tỉnh Hòa Bình, Phú Thọ

Hà Nội cách thành phố Nam Định khoảng 87 km, cách thành phố Hải Phòng khoảng 120 km nhờ đó mà tạo thành 3 thành phố trung tâm ở đồng bằng sông Hồng. Phần lớn phận diện tích Hà Nội nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng có độ cao trung bình từ 5 đến 20 mét so với mực nước biển

Đơn vị hành chính và diện tích Hà Nội

Hà Nội là thành phố lớn nhất cả nước có diện tích 3358,6 km², chiếm khoảng 1% tỷ lệ

diện tích tự nhiên của cả nước và xếp hàng thứ 41 về diện tích trong 63 tỉnh thành ở nước ta và là 1 trong 17 thủ đô có diện tích trên 3000 km² trên thế giới.

Hà Nội cũng giống như TP. Hồ Chí Minh được xếp vào đơn vị hành chính cấp tỉnh loại đặc biệt và cũng đồng thời là đô thị loại đặc biệt,mật độ dân số bình quân từ 15.000 người/km² trở lên, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Thỏa mãn các tiêu chuẩn như số lao động phi nông nghiệp trong tổng số lao động trên 90% cùng với quy mô dân số trên 5 triệu.

Hà Nội bao gồm có 12 quận chính trực thuộc đó là: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Bắc Từ Liêm, Hai Bà Trưng, Hà Đông, Hoàng Mai, Hoàn Kiếm, Nam Từ Liêm, Long Biên, Thanh Xuân, Tây Hồ.

Ngoài ra Hà Nội còn có thêm 17 huyện trung ương trực thuộc như là: Chương Mỹ, Ứng Hòa, Ba Vì, Đan Phượng, Thường Tín, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thanh Trì.

Hà Nội còn có 1 thị xã vài 579 đơn vị hành chính thuộc cấp xã, có 383 xã, 175 phường và 21 thị trấn. Hà Nội là thành phố thủ đô duy nhất trực thuộc trung ương mà có thị xã ở Việt Nam.

Giao thông khu vực Hà Nội

Hà Nội có vị trí chiến lược quan trọng tại khu vực trung tâm của miền Bắc cũng như là thành phố thủ đô của Việt Nam. Giao thông từ Hà Nội đến các tỉnh thành khắp cả nước của Việt Nam cũng như giao thương quốc tế cực kỳ thuận tiện, gồm có các đường bộ, đường hàng không, đường thủy và đường sắt.

• Giao thông đường bộ: Hà Nội có nhiều tuyến đường cao tốc trên địa bàn như Đại lộ Thăng Long, Hà Nội – Hòa Bình, Hà Nội – Hải Phòng, Nội Bài – Lào Cai, Hà Nội – Bắc Giang, Hà Nội – Thái Nguyên, Pháp Vân – Cầu Giẽ đã được xây dựng và hoàn thiện để kết nối nhanh chóng giữa Hà Nội với các tỉnh lân cận.
• Giao thông đường hàng không: cực kỳ thuận lợi vì có sân bay quốc tế Nội Bài với các chuyến bay quốc tế kết nối các nước ở khu vực Châu Á, Châu Âu, Mỹ cũng như là các nước trên toàn thế giới. Ngoài ra cách trung tâm Hà Nội khoảng 35 km còn có thêm sân bay Gia Lâm ở phía Đông, thuộc quận Long Biên, nơi đây từng là sân bay chính của Hà Nội. Hiện nay sân bay Gia Lâm chỉ còn phục vụ cho máy bay trực thăng và dịch vụ du lịch.
• Giao thông đường sắt: Hà Nội được xem là đầu mối giao thông đường sắt của cả nước với năm tuyến đường sắt trong nước và một tuyến liên vận qua Bắc Kinh, Trung Quốc cũng như đi nhiều nước châu Âu. Dựa vào những lợi thế về giao thông này thì Hà Nội chiếm một vị trí chiến lược đối với bất động sản cả nước.
• Giao thông đường thủy: Hà Nội cũng có nhiều đầu mối giao thông đường thủy quan trọng như là bến Hàm Tử Quan đi Phả Lại và bến Phà Đen đi Thái Bình,Nam Định, Việt Trì, Hưng Yên.

Cơ sở hạ tầng Hà Nội

Bên cạnh việc phát triển mạnh hệ thống giao thông thì Hà Nội còn phát triển đồng bộ với cơ sở hạ tầng của các lĩnh vực quan trọng như là giáo dục, y tế và các khu vực đô thị hóa cho phát triển bất động sản và nhà ở:

• Về hệ thống giáo dục: Hà Nội được xem là trung tâm giáo dục lớn nhất cả nước. Với hệ thống giáo dục được đầu tư khá bài bản từ mầm non đến trung học phổ thông cũng như là các trường đại học đa dạng về các kiểu như là quốc tế và công lập.
• Về hệ thống y tế: Hà Nội đã đầu tư cơ sở hạ tầng rất nhiều dành cho hệ thống y tế. Có hơn 650 cơ sở khám cũng như là chữa bệnh cho người dân để đáp ứng đa dạng nhu cầu về y tế cho tất cả mọi người. Các bệnh viện lớn trực thuộc Hà Nội cũng được xem là bệnh viện chung dành cho cả miền Bắc, bởi vì chỉ tập trung các bệnh viện trong khu vực nội thành nên những bệnh viện lớn như là Bạch Mai, Việt Đức, Bệnh viện Nhi Trung ương và Bệnh viện Phụ sản Hà Nội luôn trong tình trạng bị quá tải.
• Về khu đô thị: Hà Nội được xem là trung tâm phát triển bất động sản hàng đầu của Việt Nam. Hà Nội tập hợp rất nhiều khu đô thị quy mô lớn nhất cả nước như là khu đô thị Vinhomes Riverside, khu đô thị Ecopark, khu đô thị Gamuda Garden,.. và được đông đảo các nhà đầu tư rất quan tâm kể cả là nhà đầu tư trong nước hay là quốc tế.

Vì sở hữu những nhiều lợi ích về mặt phát triển cơ sở hạ tầng như vậy nên bất động sản Hà Nội hiện đang rất tiềm năng để đầu tư. Các bạn có thể đầu tư các loại hình bất động sản như là mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ, mua nhà Hà Nội dưới 1.5 tỷ, mua nhà Hà Nội dưới 2 tỷ, mua nhà Hà Nội dưới 3 tỷ, đầu tư nhà đất Hà Nội dưới 2 tỷ, nhà đất Hà Nội dưới 3 tỷ, nhà đất Hà Nội dưới 1.5 tỷ.

Một số loại hình mua bán tại Hà Nội

Hà Nội là thị trường bất động sản rất năng động so với cả nước. Có đa dạng các loại hình mua bán nhà Hà Nội mà các nhà đầu tư có thể lựa chọn để phù hợp với tài chính cũng như là nhu cầu của mình:

• Mua bán nhà mặt tiền, phố Hà Nội: Loại hình mua bán nhà mặt tiền, phố tại Hà Nội được đông đảo các khách hàng cũng như nhà đầu tư cực kỳ quan tâm. Nhu cầu của loại hình mua bán nhà mặt tiền, phố này chưa bao giờ hết nóng và cũng có đa dạng các loại nhà có các bạn lựa chọn như là nhà đất Hà Nội giá rẻ.
• Mua bán nhà biệt thự,liền kề Hà Nội: Loại hình nhà biệt thự, liền kề tại Hà Nội có giá khá cao so với mặt bằng chung của những loại hình mua bán nhà khác. Bạn có thể tìm những chủ nhà cần tiền bán gấp nhà Hà Nội để mua được những căn nhà biệt thự giá rẻ hơn so với thị trường.
• Mua bán nhà đường nội bộ Hà Nội: Hiện tại loại hình nhà đường nội bộ trong những khu đô thị dự án cao cấp có rất nhiều. Thị trường đang rất sôi động cũng như có đầy đủ các mức giá và các chủng loại cho các bạn lựa chọn. Mua nhà đường nội bộ để ở sẽ giúp bạn yên tâm hơn về vấn đề an ninh.
• Mua bán nhà hẻm, ngõ Hà Nội: Nhà hẻm, ngõ được rất nhiều người săn đón nhất là nhà hẻm, ngõ tại Hà Nội vì đây là loại hình có nhu cầu giao dịch cao nhất trên thị trường. Bạn có thể mua nhà hẻm, ngõ để đầu tư cho thuê, kinh doanh hoặc mua để ở cho gia đình.

Thị trường mua bán nhà Hà Nội

Hà Nội là trung tâm văn hóa, mũi nhọn về kinh tế của cả nước. Số lượng người dân đổ về đây sinh sống, làm việc và học tập không ngừng tăng qua từng năm. Vì vậy, nhu cầu về nhà ở và mua nhà đẹp ở Hà Nội cũng tăng theo đã khiến cho hoạt động mua bán nhà Hà Nội trở nên sôi động. Lan rộng ra các khu vực xung quanh trên cùng địa bàn, có thể kể đến như: bán nhà Hà Đông, bán nhà Thanh Xuân, bán nhà Quốc Oai,...

Hệ thống giao thông được nâng cấp và mở rộng đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hệ thống dịch vụ hiện đại, tiện nghi. Chính là những ưu điểm đã giúp cho nhu cầu về mua bán nhà riêng Hà Nội, mua bán nhà chính chủ Hà Nội, bán nhà mặt phố Hà Nội được tìm kiếm rất nhiều trên các trang mạng. Ngoài ra, người mua còn có đa dạng sự lựa chọn nhà ở từ vị trí cho đến mức giá. Chẳng hạn nếu muốn mua nhà để kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng, đặt showroom bạn có thể tìm hiểu bán nhà mặt phố Hà Nội.

Những ai đang muốn tìm mua nhà Hà Nội giá rẻ, phù hợp với tài chính thì cũng có thể xem xét các gợi ý về tìm mua bán nhà Hà Nội dưới 2 tỷ có sổ đỏ, bán nhà cấp 4 Hà Nội giá 500 triệu, bán nhà Hà Nội dưới 1 tỷ có sổ đỏ, bán nhà ngõ hẻm 1 tỷ đến 2 tỷ Hà Nội, bán nhà trong ngõ Hà Nội giá 1 tỷ, bán nhà Hà Nội 2 tỷ, mua bán nhà trong ngỏ ở Hà Nội giá 1 tỷ, bán nhà 1.2 tỷ Hà Nội, bán nhà 2.5 tỷ Hà Nội,... bên cạnh đó với những căn nhà cần bán nhà gấp tại Hà Nội bạn cũng có thể thương lượng với chủ nhà để nhận được mức giá ưu đãi hơn. Một số khu vực mua bán nhà giá rẻ mà bạn có thể quan tâm: bán nhà Đan Phượng, bán nhà Chương Mỹ, bán nhà Thanh Oai, bán nhà Mê Linh, bán nhà Ba Vì, bán nhà Phúc Thọ.

Không phải tự nhiên mà việc mua bán nhà giá rẻ Hà Nội được quan tâm, mà nó bao gồm những nguyên nhân sau đây:

• Nhà riêng thường mang tới lợi thế về không gian thoải mái, riêng tư cho gia chủ. Khi mua nhà riêng Hà Nội, khách hàng có thể dọn vào ở ngay mà không gặp những hạn chế về thời gian như khi mua dự án chung cư (thường mất nhiều năm).
• Nhu cầu sinh sống ngày càng lớn, đặc biệt Hà Nội có một lượng lao động di cư tương đối nên nhu cầu về nhà riêng, mua nhà giá rẻ Hà Nội để kinh doanh vừa tăng thu nhập, vừa có nơi để ở cũng là một trong những sự lựa chọn hợp lý.
• Hỗ trợ từ cách chính sách cho vay tín dụng của ngân hàng giúp cơ hội mua nhà của người dân trở nên thuận lợi hơn.

Những lưu ý khi mua bán nhà Hà Nội giá tốt

Thị trường bất động sản không chỉ diễn ra sôi nổi ở tại một khu vực nhất định, mà còn phát triển dàn trải khắp các tỉnh, thành phố trong cả nước, ở những đô thị lớn, nơi tập trung dân cư và kinh tế phát triển như mua bán nhà TPHCM, bán nhà Đà Nẵng,... Bạn đang có nhu cầu mua nhà ở những khu vực này hay mua bán nhà giá rẻ ở Hà Nội, nên lưu ý những vấn đề sau:

• Tìm hiểu kỹ thông tin về ngôi nhà, người bán
• Kiểm tra xem ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không?
• Hỏi thăm người dân xung quanh, tìm hiểu trên các phương tiện Internet, giám định để biết chắc chắn ngôi nhà không dính đến vấn đề tranh chấp
• Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết, bảo đảm minh bạch về tính pháp lý. Cả hai bên thỏa thuận để chọn văn phòng công chứng hỗ trợ.

Đây là lưu ý chung khi mua bán nhà tại Hà Nội, bao gồm các quận huyện như: bán nhà Hoàng Mai, bán nhà Nam Từ Liêm, bán nhà quận Hoàn Kiếm, bán nhà Hoài Đức, bán nhà Phú Xuyên,...

Giá mua bán nhà tại Hà Nội

Hiện tại mức giá giao dịch mua bán nhà Hà Nội rất đa dạng. Điều này tùy thuộc vào loại hình nhà mà bạn muốn mua cũng như là diện tích, vị trí, an ninh của khu vực. Tuy nhiên Mogi vẫn sẽ đưa ra một vài mức giá để bạn tham khảo các loại hình tiêu biểu:

• Giá nhà tại quận Cầu Giấy: dao động từ 150-300 triệu/m2 tùy vào vị trí, diện tích của nhà
• Giá nhà tại quận Đống Đa: dao động từ 100-200 triệu/m2 tùy vào vị trí, diện tích của nhà
• Giá nhà tại quận Long Biên: dao động từ 50-100 triệu/m2 tùy vào vị trí, diện tích của nhà
• Giá nhà tại quận Ba Đình: dao động từ 120-200 triệu/m2 tùy vào vị trí, diện tích của nhà
• Giá nhà tại quận Hai Bà Trưng: dao động từ 50-250 triệu/m2 tùy vào vị trí, diện tích của nhà

Nếu như bạn đang muốn mua bán nhà riêng Hà Nội nhưng vẫn đang băn khoăn về giá cả, địa điểm. Hãy để Mogi.vn giúp bạn giải quyết vấn đề này, với đa dạng thông tin về mua nhà ở Hà Nội, mua nhà Ứng Hòa, mua nhà Mỹ Đức và mua bán nhà trên toàn quốc mới nhất, được cập nhật liên tục.

Tham khảo thêm một số địa điểm mua bán nhà giá rẻ tại Hà Nội trên Mogi:

• Mua bán nhà Gia Lâm
• Mua bán nhà Sóc Sơn
• Mua bán nhà Sơn Tây
  
• Mua bán nhà hẻm ngõ Hà Nội