Mua Bán Đất Huyện Hoài Đức Vị Trí Đẹp, Đường Rộng, Giá Rẻ T4/2024
Huyện Hoài Đức thuộc Hà Nội và là một huyện nằm ở ven đô. Nằm chỉ cách Hà Nội 16km, thị trường bán đất Huyện Hoài Đức có sức hút không nhỏ đến các nhà đầu tư. Đất đai khu vực này sở hữu nhiều lợi thế để phát triển trong tương lai. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu qua bài viết bên dưới.
Tổng quan về Huyện Hoài Đức
Vị trí địa lý Huyện Hoài Đức
Huyện Hoài Đức là huyện ngoại thành thuộc thủ đô Hà Nội, cách thành phố 16km. Huyện có vị trí cụ thể:
- Phía bắc Huyện Hoài Đức giáp huyện Đan Phượng
- Phía tây Huyện Hoài Đức giáp với huyện Quốc Oai và huyện Phúc Thọ qua sông Đáy
- Phía nam Huyện Hoài Đức giáp ranh quận Hà Đông
- Phía đông Huyện Hoài Đức giáp quận Nam Từ Liêm và quận Bắc Từ Liêm
Tuy là huyện ngoại thành nhưng với lợi thế giáp ranh các huyện và quận nội thành lớn kể trên, Huyện Hoài Đức gần đây nổi lên như một thị trường bất động sản nóng bỏng của những nhà đầu tư ngấp nghé bđs Hà Nội.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Hoài Đức
- Đơn vị hành chính Huyện Hoài Đức: Huyện có 20 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm thị trấn Trạm Trôi (huyện lỵ) và 19 xã: An Khánh, An Thượng, Đông La, Đức Giang, Đức Thượng, Cát Quế, Đắc Sở, Di Trạch, Lại Yên, Minh Khai, Sơn Đồng, Song Phương, Tiền Yên, Vân Canh,Dương Liễu, Kim Chung, La Phù, Vân Côn và Yên Sở.
- Diện tích tự nhiên Huyện Hoài Đức: Huyện có diện tích 84,93km2 với tổng dân số theo thống kê năm 2019 là 262.943 người.
Giao thông khu vực Huyện Hoài Đức
- Tuyến đường bộ đối ngoại: QL 32, Đại lộ Thăng Long, đường 422, đường 70, đường Đê Tả Đáy,...
- Tuyến đường đối nội: Sơn Đồng - Cát Quế, Lại Yên - An Khánh, Lại Yên - Tiền Yên, Song Phương - Vân Côn, Dương Liễu - Đức Thượng,Vạn Xuân, Lai Xá, Yên Vĩnh, Kim Chung, Cổng Nổi, Cựu Quán,...
- Dự án đường bộ khác: Đường vành đai 3.5, liên khu vực 8, liên khu vực 1,...
- Dự án đường sắt: Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn huyện (dự kiến) là các tuyến số 3 (Sơn Tây - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 8 (Sơn Đồng - Dương Xá), tuyến số 5 (Hồ Tây - Hòa Lạc), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), trong đó tuyến số 5 hiện đang được đầu tư xây dựng.
- Hệ thống xe buýt: Hơn 16 tuyến xe buýt trên địa bàn huyện với các điểm đầu, cuối và trung chuyển như Học Viện Chính Sách Và Phát Triển, KĐT Vân Canh, bến xe Hoài Đức,...
Cơ sở hạ tầng khác tại Huyện Hoài Đức
- Điểm thăm quan - du lịch: Chùa Tổng La Phù, Quán Giá, Quán Linh Tiên, Chùa Giáo, Tượng đài Sấu Giá, Đình Kim Hoàng, Chùa Hương Trai,...
- Giáo dục: 6 trường THPT, 22 trường THCS, 25 trường tiểu học cùng các trường khối cao đẳng, đại học,...
- Y tế: Các bệnh viện huyện, phòng khám, trạm y tế,... Rải rác khắp địa bàn huyện đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
- Các khu dân cư- khu đô thị: khu đô thị Nam An Khánh, khu đô thị Bắc An Khánh, khu đô thị Vân Canh, khu đô thị Sơn Đồng, khu đô thị Hinode Royal Park, khu đô thị Vinhomes Thăng Long, khu đô thị Bắc Quốc lộ 32, khu đô thị Hinode Royal Park, khu đô thị Tây Đô, khu đô thị Mai Linh - Đông Đô, khu đô thị Dầu khí An Thượng, khu đô thị An Khánh - An Thượng, khu đô thị An Thịnh, khu đô thị Dầu khí Đức Giang, khu đô thị Đại học Vân Canh,...
- An cư xã hội: Huyện có kinh tế làng nghề phát triển, trong quá trình đô thị hóa nông thôn, Huyện Hoài Đức đã thực hiện công nghiệp hóa làng nghề, tách các cơ sở sản xuất ra khỏi khu dân cư để tăng quy mô, năng lực sản xuất và khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường.
Thị trường mua bán đất Huyện Hoài Đức hiện nay
Hiện nay tại Huyện Hoài Đức có nhiều khu vực có đất trống rao bán. Do đó, người mua có rất nhiều sự lựa chọn. Tùy thuộc vào nhu cầu mà người mua lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất. Một số thông tin để bạn tham khảo:
Một số loại hình mua bán đất Huyện Hoài Đức tiềm năng
- Bán đất thổ cư Hoài Đức: Là huyện ngoại thành của thành phố thủ đô, thị trường nhà đất Huyện Hoài Đức hiện nay ngày càng tăng tiến và phát triển. Đặc biệt là phân khúc đất thổ cư rất được yêu thích vì mua để đầu tư, kinh doanh hay ở đều phù hợp.
- Bán đất nông nghiệp Hoài Đức: Với mức giá “mềm” hơn so với các loại hình thổ cư hay đất nền, nên nếu bạn không quá dư giả về kinh tế nhưng vẫn muốn sở hữu đất tại đây thì có thể cân nhắc.
- Bán đất nền Hoài Đức: Đất nền phân lô hiện đang là xu hướng bất động sản, không chỉ riêng bđs nói chung mà tại Huyện Hoài Đức nói riêng cũng thế. Sở hữu đất nền Huyện Hoài Đức sẽ mang lại tiềm năng sinh lời rất lớn.
- Bán đất kho xưởng Hoài Đức: Hiện nay, tại Huyện Hoài Đức làng nghề lẫn các ngành công nghiệp - nông nghiệp khác cũng rất phát triển, bên cạnh đó sở hữu đất kho xưởng tại đây cũng là giải pháp tốt nếu bạn không thể sở hữu đất kho xưởng ở các quận nội thành lân cận.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm các khu vực đất nổi trội như: bán đất Vân Côn Hoài Đức, bán đất Đông La Hoài Đức, bán đất Trạm Trôi Hoài Đức, bán đất Lai Xá Kim Chung Hoài Đức, bán đất Vân Canh Hoài Đức, bán đất Đức Thượng Hoài Đức, bán đất An Thượng Hoài Đức, bán đất La Tinh Đông La Hoài Đức, bán đất An Khánh Hoài Đức Hà Nội, bán đất Kim Chung Hoài Đức,...
Những lưu ý cần nắm khi mua bán đất Huyện Hoài Đức, Hà Nội:
- Tìm hiểu kỹ về thông tin bất động sản trước khi quyết định mua. Ưu tiên hàng đầu là chỉ nên giao dịch, mua bán đất Hà Nội có sổ. Nên tìm hiểu xem khu vực bán đất Hoài Đức có nằm trong diện quy hoạch hay dự án nào hay đang tranh chấp không. Để tìm hiểu thông tin này, có thể đến ủy ban nhân dân phường, xã đó để xác minh thông tin.
- Tìm hiểu kỹ thông tin về người bán đất. Nên mua bán nhà đất Hoài Đức chính chủ để đảm bảo an toàn cho giao dịch.
- Đừng ngại việc trả giá khi mua bán đất. Bạn nên tìm hiểu mức giá trung bình hiện nay để có thể nắm vững thị trường. Từ đó tự định giá cho bất động sản một cách chính xác nhất.
- Không quên bước ký hợp đồng mua bán đất. Sau khi hoàn thành việc đặt cọc, thanh toán, yêu cầu bên bán bàn giao các giấy tờ liên quan đầy đủ. Lưu ý đọc thật kỹ các thông tin trong hợp đồng, làm rõ các điều khoản trong đó sẽ giúp bạn tránh những rắc rối về sau.
Cách mua bán đất Huyện Hoài Đức hợp phong thủy
Nên cân nhắc dáng đất phía trước rộng rãi, phía sau có thế tựa lưng, hai bên tả hữu phải thông thoáng,... Bên cạnh đó cũng nên tùy thuộc theo mệnh, theo tuổi của gia chủ để lựa chọn hướng đất cho chuẩn, tránh gặp vận xui, vận hạn mà trái lại vượng tài khí, sức khỏe.
Các dáng đất nên kiêng kỵ là các đất phạm vào Hoang ốc, tam tai với gia chủ, cũng như dáng đất có hình tam giác, không khí không thoáng mát,...
Giá mua bán đất Huyện Hoài Đức mới nhất
Giá mua bán đất Hoài Đức sẽ dao động tùy thời điểm cũng như tùy thuộc vào các đặc điểm như diện tích, vị trí, dự án quy hoạch, giao thông, tiện ích,... Tuy nhiên, theo khảo sát giá đất thổ cư ở nhiều khu vực huyện rơi vào khoảng 17-20 triệu/m2. Riêng giá đất tại ngã tư Sơn Đồng Huyện Hoài Đức có mức giá cao hơn, từ 100 – 110 triệu đồng/m2. Đất tại xã Vân Canh có giá từ 18-25 triệu đồng/m2 nếu tọa lạc trong ngõ hẻm và hiện ở một số đường phố lớn có mức giá 30 triệu đồng/ m2. Cụ thể một số giá đất ở khu vực khác:
- Mua bán đất An Thượng: Dao động khoảng 23 - 37 triệu/ m2.
- Mua bán đất Đức Thượng: Dao động khoảng 30 - 60 triệu/ m2.
- Mua bán đất Kim Chung: Dao động khoảng 70 - 80 triệu/ m2.
- Mua bán đất An Khánh: Dao động khoảng 50 - 100 triệu/ m2.
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán đất Hoài Đức mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng bài viết trên mang lại cho bạn nhiều giá trị tham khảo khi ra quyết định đầu tư. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất tin đăng về bán đất Hà Nội hay nhà đất Hoài Đức nhé.
Một số khu vực bán đất giá rẻ tại Hà Nội trên Mogi bạn có thể quan tâm:
